Добрый день,

Вчера были дома ), общее впечатление отличное. Качество монолитных работ (я не специалист) меня устраивает, швы и переходы заливок ровные. Стены из пеноблоков так же на уровне, я не увидел ни визуально ни по просмотру видео, каких либо трещин или сколов. С учетом того, что это стройка, в квартирах достаточно чисто и убрано.

Просто гигантские окна, жена в голове уже представляет большие подоконники со всякими там подушечками )

Из минусов, узкие лестничные марши (шаг ступеней комфортный), лифтовой холл так же хотелось бы побольше.

Для меня это не штатная ситуация, пока еще на эмоциях, не все переварил в голове. устаканится напишу больше.

 

В какой то момент сомневался, выкладывать ли видео... Просто есть нормальная аудитория, которая порадуется за нас, а есть завистники, ворчуны и мошенники.

Сразу опишу, данное видео не "хватсы", мы обычная среднестатистическая семья с таким же доходом. Однушка выкуплена за счет продажи тещиной квартиры, трешка в ипотеке на 15 лет, два машино-места и первый ипотечный взнос это долги и личные накопления. Так что завистники и мошенники вэлкам, с удовольствием с вами поделюсь нашим 15ти летним рабством ).

 

Прошу прощение за качество видео и аудио, я не актер и не оператор. Видео долгое, для понимания, к видео приложил титры. Видео работает только по прямой ссылке, через поисковики не ищется, задачи быть звездой ютуба нет. Оно только для Вас и для нас - так сказать Хоум видео (в прямом и переносном смыслах)

Смотрите и наслаждайтесь.

http://yasny.info/to...chego-zhitelia/

Уважаемые соседи, вот чтобы не было обидно смотреть на то, как кто-то не глядя подписывает такие бумажки, вы можете сделать кое-что замечательное - ПОГОВОРИТЬ. Познакомиться с соседями (даже если при этом придётся перебить тот самый акт подписания) и скромненько сказать о проблемах, если они подпишут. Я сегодня так двоих человек отбила, что пришли вместе со мной подписывать, а заодно и дала наводку на этот форум. Так что надеюсь на пополнение в наших рядах здесь.
А вообще уже не первый раз встречаю людей, которые ВООБЩЕ не в курсе, что тут происходит. Они просто приходят, платят и уходят. Или приходят, узнают, возмущаются, но все равно платят и уходят((

 

 

 

Возможно!
В интернете много отзывов: кому-то все нравится, кто-то недоволен.
Поживем - увидим.
Вполне возможно, что я окажусь среди тех, кто будет рьяно стараться низвергнуть УК!

Ещё раз повторюсь. Дело не в "нравится" или "не нравится" УК. Основная притенения у все: завышенный тариф и мнимые допуслуги!!!!
Не надо делать вид, что вы не понимаете.

Не у всех, а у вас! За всех не говорите!
Тариф в пределах установленного коридора. Если за этот тариф качество услуг приемлемо, то и фиг с ним.
А аналогию с частным и государственным детским садом я вам привел - хотите государственные тарифы, идите через дорогу

Уважаемый, вы не слишком много на себя берете, когда посылаете через дорогу? Я , как сотрудник УК, который также заселяет дома от застройщика, и знаю эту кухню изнутри, могу сказать с полной уверенностью, что вы сотрудник УК Домс, и квартиры у вас здесь нет.
ЖК Ясный, не тот уровень домов и не в районе садового кольца , чтобы тут выставляли бешеный тариф. И потом , уважающий себя человек, и уважающий свой труд, всегда будет считать сколько и за что платить, и знает что и сколько стоит. Во всем мире так живут цивилизованные люди.
И ,потом, при желании не такие УК убирали из реестра, это тоже из опыта .

 

полностью согласны)))давайте пробовать снизить тарифы.

Возможно!
В интернете много отзывов: кому-то все нравится, кто-то недоволен.
Поживем - увидим.
Вполне возможно, что я окажусь среди тех, кто будет рьяно стараться низвергнуть УК!

Ещё раз повторюсь. Дело не в "нравится" или "не нравится" УК. Основная притенения у все: завышенный тариф и мнимые допуслуги!!!!
Не надо делать вид, что вы не понимаете.

Не у всех, а у вас! За всех не говорите!
Тариф в пределах установленного коридора. Если за этот тариф качество услуг приемлемо, то и фиг с ним.
А аналогию с частным и государственным детским садом я вам привел - хотите государственные тарифы, идите через дорогу

Вот с этого все и начинается!Вместо того,чтобы поддержать хотя бы инициативу,в ходе которой может быть и выясниться,что нет смысла все это затевать,так Вы сразу в сторону становитесь!Не хотите-не надо,но в случае если все получится-Ваш поезд ушёл))))

Вопрос : как УК сможет донести до людей? Сейчас это не реально сделать ни УК, ни нам. Нам главное, не сделать им кворум собрания. А для этого никто не сдавайте беллютени!!!!!!!! Если вы будете голосовать даже против, у их учредителей нежилых помещений много, и они своими беллютенях "за" приплюсуют наши " против" и будет кворум. Поэтому: не сдавайте беллютени!!!!!!!!!!!! Пусть будет конкурс на управление, пусть они выигрывают, но с тарифом установленным органами местного самоуправления.

Вы забываете что живете в ДОМИНАНТЕ района!  и как по Вашему тариф может быть таким же как и в панельке советской эпохи с тараканами?)

 

 

 

Что за термин такой? Не вижу не слова про него в Постановлении 848-ПП.

Раз УК Домс взялась работать на территории г. Москвы, то ей должны быть известны утвержденные тарифы. Если не в состоянии их обеспечить, зачем было заключать договор?

Будущие соседи, доброго дня! Проезжая на велосипеде мимо нашего жилого комплекса, решил сделать несколько фото прилегающей территории, показать "движение" благоустройства)) Высадка первых деревьев, въезд в паркинг так же клинкерным кирпичом выкладывается, что очень хорошо, единственное пока не понял насчёт въездов, странно как-то все бордюром огорожено, даже где по идее въезд должен быть..

насколько говорили мне - двери будут норм входные стоять - не картонные.
Вот только меня немного смущает вопрос безопасности - у кого и как храняться эти ключи...

Это вам про какой корпус говорили? Про 1 я почти на 100% уверен, что будут картонные-ибо зачем на них тратиться застройщику, если можно сэкономить, ведь такие ставят во всех жк)

Двери в первом корпусе металлические. Вот что успели сфотографировать при осмотре на днях.

Зачем накидываться на топик стартера?
У него своя боль. Люди не каждый год покупают квартиру, кто-то вообще всю жизнь к этому идет. Поэтому понять человека можно. Во-вторых, каждый за свои кровные хочет лучшее, а не как попало. Поэтому имеют полное право возмущаться.
Сюда можно было приплюсовать еще и навязанные услуги регистратора, которые, например, мне нафиг не нужны. Но застройщик делает все в своих интересах.

Сейчас выставлять приензии рано. Будущая квартира по сути вещь не существующая.

Фотки ))

Про ситуацию с отоплением. От МОЭС приходит теплоноситель с запасом температуры, при нуле градусов на улице теплоноситель порядка 80-90 гр. При сильных морозах может доходить до 120-130 гр. Вода не кипит за счет большого давления в теплотрассе. В доме стоит тепловой пункт, который путем подмеса делает нужную температуру в батареях. Больше 70 градусов Вы вряд ли увидите. Обычно в тепловом пункте стоит автоматика, которая может учитывать множество параметров – температуру в помещении, температуру на улице, время суток.

Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками, но их использование не выгодно УК. С жильцов можно брать по нормативу, с МОЭСК расчеты ведутся на основании показаний общедомового счетчика. Для УК велик соблазн заработать на разнице. Можно например, понижать температуру в ночные часы, ночью в ЖК почти никого нет. От строителей живущих постоянно были жалобы о том, что ночью холодно. Каждый рубль потраченный на тепло УК это упущенный доход. Кроме ночных снижений температуры можно отключить или снизить отопление для непроданных квартир. В результате у проданных квартир теплопотери будут идти не только в сторону улицы, но и к соседям.

Житель помни – когда ты мерзнешь, УК зарабатывает на этом деньги.

Жители ЖК Водный, насколько я знаю, не смогли добиться от УК ДОМС учета тепла по счетчикам и ее конкурент ВК Комфорт выдвигает такой пункт как часть предвыборной программы.

Добрый всем соседям! Кто то уже подписывал договор с УК? Был у них на неделе, попросил рассказать что и как. В итоге попытались впарить на подпись договор с приложениями в котором на минутку 36 страниц)))) Начали рассказывать про 4 мес коммуналки (типа в договоре прописано) я подтвердил что готов оплатить, но вот про доп услуги типа подумаю и решу... Ничего подписывать не стал а попросил распечатать договор и взял его на ознакомление. 
 
 п 1.2. Условия Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в МКД и определены решением общего собрания Собственников помещений в МКД, указанным в п.1.1 настоящего договора. 
 п 9.2. " Срок действия Договора составляет 3 года с <___> _____________ 2018г (дата утверждена решением общего собрания собственников помещений в МКД).
 
Теперь вопрос: То есть нас просят подписать договор, условия которого должны были подтвердить на общем собрании собственников? Какие у кого мысли? Кто подписал и кто что думает?

Не подписывайте договор!!!!!! У нас есть время у всех!!!! Пусть работают четыре месяца, мы за эти четыре месяца будем писать жалобы в жилинспекцию, т.к. нам навязывают дорогие допуслуги, завышенный тариф. Вы ж почитайте договор, вы сами выделили: все в договоре подтверждено собранием собственников!!! Собрание было? НЕТ!!!!!!!! Собственников ещё тоже нет!!!!! А вы сейчас его подпишите и все!!!! Не вы им условия выставлять будете , а они вам!!!!

А никому не кажется странным, что при достаточном количестве построенных МРом МФК, в каждом из которых по несколько тысяч квартир, бучу в интернете поднимает всего лишь горстка "инициативных граждан", количество которых на уровне погрешности - ими можно пренебречь?
А остальным, видимо, хорошо. Ну или не так плохо!
Вообще, это стандартная практика, когда застройщик ставит свою УК. Так у нас, так у соседнего ПИКа, так у Донстроя, так везде. Ну, а на общегородскую застройку - Жилищник.

Наша квартира при приемке была не без косяков, но мы ее приняли, отразив соответствующую инфу в акте (под замену одно окно целиком и система отопления течет).
Просто не приняв квартиру и ничего не написав, вас как будто там и не было - я на месте застройщика тоже бы передал квартиры в одностороннем порядке.

По поводу цен: а с чего вообще они должны быть на уровне общегородского Жилищника?
Если, например, вы отдаете своего ребенка не в городской детский сад, а в частный, вы тоже возникаете, почему вам приходится платить 30-40 тыс., а не полторы, как везде?
Хотите жить по городским тарифам - идёте в дома через дорогу. По нашу сторону дороги цены отличаются (ПИК тоже свои цены поставит, и тоже на форумах будут недовольные бухтеть).

Поставьте себя на место УК ДОМС.
Вас приоритетно поставили управлять домом. Вас ограничивает только верхний порог тарифов, установленный правительством Москвы. Какой тариф вы выставите жителям? Правильно - максимальный.

PS
Знаю, сейчас в меня полетят какахи от несогласных! Welcome!

Так если выходите платить бешеные деньги , так и платите. Это ваше дело. Я работаю в УК. Каждая УК настроена только на обогащении своих хозяев, а не для того, чтобы людям жилось в МКД хорошо. И я тоже не спорю, бесплатно никто не хочет работать. И если человек организовал бизнес , в лице УК, он должен зарабатывать. Но не в наглую же. Допуслуги, которую навязывают нам - это процентов учредитель напрямую в карман. А в плате за жилое помещение 45 р.за кв.м. уже посчитаны все: и зарплата сотрудников ук, и обсживание лифтов, включая обшивку фанерой на период ремонтов,и обслуга всех инженерных коммуникаций, и вывоз мусора и уборка всех мест общего пользования, и текущий ремонт,и з.п.дворников. И этих 45 руб.выше крыше!!!

Начну Ванна с экраном с откидными дверцами

 

Привет, соседи из 3 корпуса!
 
Все слышали, что обещанный перевод апартаментов в жильё снова откладывается??!!
 
Теперь срок выхода экспертизы ставят 20 февраля! С октября месяца уже не могут получить эту экспертизу!
Более того, подписанный Доп. не отдают на руки!
 
У меня уже складывается впечатление, что это был развод...

Не понимаю вашей паники и раздражения. Вы изначально покупали апартаменты, а тут вам предлагают сделать их жилыми, а вы ещё нос воротите)) я бы и полгода ждала, если бы понадобилось. Вечно русскому человеку все мало, подавай все и сразу))

 

мы побывали в субботу, 25 ноября, в демо-руме.

показ идет во втором корпусе, 1 секция, третий этаж. ремонт сделан только в квартире с эко-стилем.

 

соответственно, мы увидели подъезд, внутреннюю лестницу и пример квартиры с ремонтом в эко-стиле и примерно такой же планировки как у нас.

 

подъезд небольшой,  и если честно я сразу отвлеклась на то, как выполнены фасады "под дерево", а выполнены они как-то так себе на мой взгляд, надеюсь, это  не финальный вариант . Напомнило какую-то самодеятельность))).

http://pixs.ru/showi...92_28460376.jpg

 

что касается внутренней лестницы, больше всего умилило то, как она бережно и тщательно обклеена картоном и скотчем, чтобы ничего нигде не откололось и не запачкалось. Ширина марша маленькая, тут ничего нового.

 

что касается самой квартиры - можно просто сказать "Смотрите буклет", только стены во всей квартире выкрашены в одинаковый светло-бежевый цвет, и есть плинтуса.

Порадовало - широкие подоконники, не порадовало - стыки на кафельной плитке (на стенах) в ванной перекрыты узкой пластиковой серебристой рейкой и выглядит неаккуратно.

Вот и у меня при просмотре подъезда такое же впечатление сложилось об этих панелях...похабщина какая-то

 

 

А мне кажется неплохо смотрится. Входная группа необычная (не просто крашенные стены, как везде). Главное чтобы в первое время во время ремонтов это все не изуродовали.

У  меня такой вопрос, мы уже получили одобрение от сбера, но насколько я поняла из информации https://yasny.ongrad.ru/purchase/, можно при этом использовать средства маткапитала. а как лучше их задействовать - в первоначальный взнос или в гашение ипотеки. кто сталкивался?

Доброй ночи!
Мы использовали маткапитал в погашение ипотеки (досрочное), тоже сбербанк. После одобрения есть не так много времени, чтобы его направить, к тому же часто ПФ даёт отказ по полной выплате или из-за неправильно оформленных документов. По шагово получилось так. Заключили договор ДДУ после одобрения кредит.договора. Затем обратились в ПФ за справкой об остатках маткапитала (если вы ничего не снимали, всё равно нужно знать точную сумму, направляемую в погашение). Кстати, в Сбер также сообщила, что хотели бы использовать маткапитал и взяли справку куда направить средства (она действует 1 месяц). Справка об остатках в ПФ делается практически при вас. Лучше заранее записаться на консультацию в ПФ, принести все оригиналы документов консультанту, с тем, чтобы под вашу ситуацию подготовили "обязательство", это такая форма документа, с ней нужно будет у нотариуса оформить обязательство о том, что вы обязуетесь выделить долю детям и по сути прописать их в полученной квартире.
Затем весь комплект сдаете в МФЦ и ровно через месяц (если все в порядке с документами) ПФ перечисляет сумму маткапитала на ваш кредитный счёт. У нас ушло порядка 2.5 месяца на все это удовольствие.

По договору ДДУ у нас 31 декабря 18г.

У меня есть хорошие новости, со слов нашего менеджера...

Все три корпуса сдаются в срок 31 декабря 17г. Выдача ключей по первому корпусу в первом квартале 18го, по второму и третьему корпусам во втором-третьем кварталах 18го. 

Чтож, вот и я побывал на приемке. Выводы:

 

Пол года назад я создал тему, где люди кидали в меня помидорами, но все таки, думаю пришла пора поучавстсвовать в ней всем тем, кто теперь со мной согласен. Ссылка на тему:

http://yasny.info/to...i-pochemu-ne-s/

 

Результаты приемки в кратце:

 

1. Установили мет. дверь, которую не обещали по проекту, это ПЛЮС! Правда замки и ручки ржавые, ну поменяют.

2. Криво установлено 1 окно, но символически, по лазеру перепад был около 1 сантиметра перепада на всю высоту окна, наклон вбок, в целом - мелочь. Сами окна хорошие!

3. В квартире стоит банка с мочей, у соседа на балконе кучка ГУМНА (Соседу из 440кв 8 секции - привет), у соседа и стены по ходу обоссаны.

4. Отсутствует второй санузел, на его месте стояк с отоплением всего этажа, расположенный ВНУТРИ моей квартиры, конечно он огорожен, но хороший подарок, я купил квартиру с 2 санузлами, а получил лишний выступ в квартире, мне лично он ни к чему там.

5. Т.к. коммуникации были запланированы под 2 санузла, то стояк канализации общий с бывшим вторым санузлом и кухней, стоит по середине боковой стены кухни. Простите, мне он там зачем? Или мне теперь лепить кухню именно так, как задумали они, углом? Мне так не надо.

6. ВНИМАНИЕ ВСЕМ - НЕТ СТОЯКА С ВОДОЙ НА КУХНЕ!!! Это просто АХТУНГ.

Причем я был не один, у кого его нет, при мне еще 2 человека сказали то же самое.

 

Причем опять таки, это тот самый стояк, общий со вторым санузлом, которого теперь и нет! То есть ВОДЫ НА КУХНЕ ПРОСТО НЕТ!!! Вести ее придется из второго санузла по полу, что приведет к нарушению МОКРЫХ зон, и если рано или поздно это увидит нужная инстанция - меня заставят вскрывать полы и убирать эту трубу, которой не должно быть ВНЕ мокрых зон. В итоге, простите, мне как минимум придется сначала придется согласовывать планировку с изменением мокрых зон, а эта эпопея иногда длится месяцами и не всегда кончается положительно. Прошу всех быть ВНИМАТЕЛЬНЫМИ и 10 раз подумать, прежде чем принять такую квартиру.

 

7. Мне не предоставили поэтажный план, не предоставили размеры помещений, и простите, каким образом я должен принимать квартиру, не зная, что у них стоит на кадастре и что я в итоге принимаю? У людей были сюрпризы, что перепутаны размеры комнат, у тех, кому дали какую-то расшифровку.

 

8. Акт был текущим числом, но ключи не выдавали сразу. 

Считаю не целесообразным принимать квартиру без ключей, потом в ней таджик нагадит или по пьяни сорвет вам трубу отопления, затопит пол дома - а суд придет именно к ВАМ взыскивать ущерб, т.к. по документам после подписания АКТА приема-передачи все риски за квартиру уже не вас.

 

9  Я хотел заехать на территорию на машине, мало того, что вьезд перегородила фура и разгружала материалы, я попросил убрать машину, т.к. они загораживают проезд к моей квартире. Охранники ОТКАЗАЛИ, сказав что тут СТРОИТСЯ ОБЪЕКТ, ВЪЕЗД ТОЛЬКО ПО ПРОПУСКАМ, и мол - иди отсюда. Увы не было времени, хотел вызвать наряд ДПС и полиции, ибо это уже верх маразма - объект СДАН, территория не является частной и не подлежит пропускной системе ну НИКАК, Любой человек имеет право прохода и проезда туда, у нас в стране закон о свободном перемещении.

 

10. Счетчики в сан узле развернуты в сторону кородора и к ним есть доступ прямо через дверцу в общем коридоре.

То есть, мало того, что каждый, кто стоит в коридоре, будет четко слышать все веселые звуки из санузла, а возможно и слышать запахи, так еще и любой дурак может взять отвертку, открыть ящичек. и кинуть вам в квартиру все что угодно, от говняшки, до гранаты. 

Полный абсурд, в МР не слышали что есть импульсные счетчики с удаленной передачей показаний воды, или на столько трясутся, что их все будут обманывать?

 

п.с. Девчонок в офисе заселения прям жалко, столько гумна им приходится слушать, правда слава богу, большинство принимающих были весьма адекватны и не срывались на них, но думаю найдутся и те, кто сольет это все на них. Так что - будьте терпимее к девочкам, они не виноваты

 

Кто осилил дочитать мои личные выводы, увы - неизменные.

 

1. Считаю, что данную тему нужно развить, в первую очередь на уровне СМИ, тех же блогеров в ютубе и тп.

Пусть люди, которые задумаются о покупке стройки у МР задумаются, хотят ли они вложить свои 5-10-20-30 миллионов, чтобы при выдаче ключей нюхать дерьмо, получать не то, за что заплатили, да еще и получать тотальный игнор со стороны МР.

 

Такое отношение в наше время считаю просто ХАМСКИМ, люди инвестируют в эту поганую контору бабки, а в ответ получают лишь хамство и полный пофигизм, лишь с целью их НАЖИВЫ. 

Ведь даже, веди они себя по другому, быстро бы выдали ключи, не впаривали бы акты задним числом, или уж простите - предлагали бы более объективную неустойку, к примеру - год комуналки, а не месяц. Ведь в большинстве случаев неустойка будет стартовать как раз ОТ 50 тыс даже за 3-4 недели просрочки. Сделали бы хороший офис для выдачи клюей, а не тесную коморку. Хотя бы тупо бы ИЗВИНЯЛИСЬ за просрочку, за доставленные неудобства, выдавали бы хоть какие-то плюхи, поганую бутылку просеки или дек дэниелса. 

Стыд и срам, зарабатываете с каждого клиента огромные бабки, а выделить из них копье на хорошее вручение ключей ...

 

В общем, фу фу и еще раз ФУ господа из МР групп. Надеюсь, у топ менеджмента когда нибудь хватит мозгов пересмотреть свое отношение к дольщиком. 

 

И немного фото подарков от МР.