Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Загрузил

Тема поддержки файла Информация

  • Загружен: 24 мар 2019 22:50
  • Последнее обновление: 24 мар 2019 22:50
  • Размер: 1,43МБ
  • Просмотров: 259
  • Скачан: 13

Загрузить Ответ департамента ЖКХ г. Москвы о нарушениях работе УК ДОМС в ЖК Ясный

- - - - -



Получен ответ департамента ЖКХ г. Москвы по вопросам работы УК ДОМС в ЖК Ясный.
Предыстория вопроса. Заключив договор с застройщиком, УК ДОМС не сообщил об этом в ГЖИ и не внес в информацию о себе в реестр лицензий.
Жители писали в ГЖИ жалобы о неработающих лифтах, плохой уборке, но получали отписки о том, что ГЖИ ничего не знает о работе УК ДОМС в ЖК Ясный по временному договору с застройщиком.
Получить копию временного договора между застройщиком у УК ДОМС жители безуспешно пытались в течение длительного времени.
Позже текст договора был найден на сайте Реформа ЖКХ (закладка "Управляющая организация") по ссылке - https://www.reformag...gement/9364649/
В результате проверки ГЖИ по вопросу работы в ЖК Ясный без лицензии УК ДОМС привлечена к административной ответственности на основании ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Данная статья предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Далее УК ДОМС руками инициаторов из числа жителей провела общие собрания собственников, протоколы собраний по всем трем корпусам размещены на сайте Реформа ЖКХ (закладка "Общие собрания") по ссылкам:
1 корпус - https://www.reformag...gement/9364649/
2 корпус - https://www.reformag...gement/9364662/
3 корпус - https://www.reformag...gement/9364663/
На всех общих собраниях застройщик представил разрешение на ввод жилых домов в эксплуатацию (РВЭ) как документ о праве собственности на не проданные квартиры. РВЭ, конечно же, к праву собственности никакого отношения не имеет. Единственным документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН о государственной регистрации права. Также голосовать на ОСС можно по акту приемки-передачи помещения, в течение одного года с даты получения РВЭ - это относительно новое изменение в ЖК РФ действующее с 2018 года.
С особым цинизмом было проведено общее собрание по 2-му корпусу ЖК Ясный, где застройщик проголосовал не только не проданными квартирами, но и проданными, но не переданными по АПП из-за затянувшегося ремонта в квартирах с отделкой. Из 698 помещений 2-го корпуса проголосовал только 41 реальный покупатель, все остальное застройщик заменив в реестре собственников покупателей на себя в нескольких секциях.
На следующий же день после подсчета голосов УК ДОМС отнесла протоколы ОСС в управу района Орехово-Борисово-Южное, которая быстренько отменила конкурс.
Про управу отдельный разговор - сначала она "не заметала", что дом стоящий через дорогу построен и введен в эксплуатацию, и объявила конкурс только по заявлениям жителей.
Потом управа "забыла", что изменения можно вносить не позднее чем за 15 дней до окончания конкурса (п. 50 Правил из 75 ПП), и исправила техническую ошибку, "забыв" указать какую именно в реестре изменений. Ну и финал - управа отменила конкурс на основании протоколов ОСС, "забыв", что кроме принятия решений на ОСС необходима их реализация (п. 39 Правил из 75 ПП).
Информация о конкурсе по ссылке - https://torgi.gov.ru...476&prevPageN=0
ГЖИ проверив все эти фейковые протоколы ОСС составила акт, что решения в т.ч. по выбору управляющей организации не были приняты.
Помимо выбора управляющей организации, не собраниях отклоненных ГЖИ ОСС были утверждены тарифы в полтора раза превышающие городские и тариф на услуги охраны.
Таким образом, правомерность начислений по этим услугам под большим вопросом и ГЖИ ведет проверку обоснованности взимаемых тарифов.
Также УФАС ведет проверку обоснованности отмены управой конкурса по выбору управляющей организации.
Скан ответа ДЖКХ прилагается.




Так же вам могут быть интересны файлы



Случайные файлы





  • 68 Всего файлов
  • 2 Всего категорий
  • 3 Всего авторов
  • 4 019 Всего загрузок
  • Материалы ОСС 2-го корпуса Последний файл
  • Vitaly Последний автор

0 посетителей за последние 15 минут

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5