Сообщений в теме: 237

[Дмитрий Смит]

10-15к будет в порядке вещей.

 

 

10-15?)))  это же не бизнес класс в центре))

посмотрите на народ, тут +1-2 тыщи кварплаты за "доминанту" многим не по карману...

так что наши паркинги будут стоить в лучшем случае 6-7, а скорее 4-5, учитывая что их оч много, а первое время будет жить 30-40% жильцов..

[Иосиф]

Конечно будет. Только в ПИКе квартир то по более чем у нас... Поэтому будет не только "рядом хрен встанешь", но еще хрен уедешь, и хрен приедешь...(

Это, в свою очередь, повлияет на цену аренды м/м, но я вам этого не говорил))

[Иосиф]

Согласен с Дмитрий Смит, За такие деньги никто и снимать не захочет. Тем более тем, у кого есть 2 м/м им за любую цену выгодно его сдавать, лишь бы оно даром не стояло.

[Vitaly]

Я согласен с Alex Petrofsky, рынок все расставит по своим местам. Ключевым моментом будет соотношение спроса и предложения, исходя из соотношения числа квартир и машиномест возможен дефицит.

[inexplicable]

Хорошая инвестиция, купили место за 700-800 сдали за 10К в месяц. Люди квартиру покупают за 7 лимонов, делают еще за 2 ремонт и сдают с трудом за 30-35 потом.

А тут люди уже мечтают по 10-15 паркинг сдать ... гении инвестирования, уж простите. ничего личного )))

 

По своей практике - куча друзей живет в ЖК разного уровня, от эконома до бизнеса ...

В экономе потолок - 5 тысяч рублей в месяц. Не забывайте, что это домодедовская, а не ленинский или кутузовский проспект.

В домах бизнес-класса ценники в районе 8-10 и то навалом всегда пустых мест.

 

В экономе вообще в 90% случаев - продано обычно процентов 20-30, остальное стоит пустое следующие лет 5, потом застройщик сливает места за пол цены, а аренда вообще уже никому не нужна. Ну посмотрим.

[Дмитрий Смит]

Хорошая инвестиция, купили место за 700-800 сдали за 10К в месяц. Люди квартиру покупают за 7 лимонов, делают еще за 2 ремонт и сдают с трудом за 30-35 потом.

А тут люди уже мечтают по 10-15 паркинг сдать ... гении инвестирования, уж простите. ничего личного )))

 

По своей практике - куча друзей живет в ЖК разного уровня, от эконома до бизнеса ...

В экономе потолок - 5 тысяч рублей в месяц. Не забывайте, что это домодедовская, а не ленинский или кутузовский проспект.

В домах бизнес-класса ценники в районе 8-10 и то навалом всегда пустых мест.

 

В экономе вообще в 90% случаев - продано обычно процентов 20-30, остальное стоит пустое следующие лет 5, потом застройщик сливает места за пол цены, а аренда вообще уже никому не нужна. Ну посмотрим.

полностью согласен, приятно что все же есть в Ясном здравомыслящие соседи)

самая главная опаска лично у меня по паркингу - как бы проходного двора не было и не пришлось потом ставить на СВОЕ законное место доп замок...

а он боюсь что будет, т.к. половина мест точно не распродана .

p.s. а в сказки что все парковки и кладовки распроданы - это извините для лохов старая дешевая разводка))

[inexplicable]

А как кто-то попадет на ваши места?? Там какой-то свободный проезд?

[Vitaly]

А как кто-то попадет на ваши места?? Там какой-то свободный проезд?

 

По идее все кроме самих парковочных мест общедомовое имущество, все жильцы могут им пользоваться точно так же как лифтами, лестницами.

Стройматериалы разгузить или просто на такси подъехать с сумками через паркинг.

[Vitaly]

Хорошая инвестиция, купили место за 700-800 сдали за 10К в месяц. Люди квартиру покупают за 7 лимонов, делают еще за 2 ремонт и сдают с трудом за 30-35 потом.

А тут люди уже мечтают по 10-15 паркинг сдать ... гении инвестирования, уж простите. ничего личного )))

 

Не знаю насколько правда, со слов менеджера в отделе продаж. 

Нашелся покупатель, который выкупил блок в паркинге 12 машиномест с целью сдачи в аренду.

Т.е. есть люди, для которых это бизнес.

[Дмитрий Смит]

А как кто-то попадет на ваши места?? Там какой-то свободный проезд?

поверьте, существует 1000 и 1 способ как проникнуть на паркинг не имея своего места...)

тем более у нас не предусмотрена будка охраны непосредственно перед въездами вниз...

[Antony]

Чисто теоретически да, но там нужна электронная карта чтобы открыть шлагбаум на въезде в паркинг. Так что кто попало на территории паркинга попасть не сможет. А если нужно завезли те же строительные материалы через паркинг или бытовую технику. Надо будет предварительно сообщить на пост охраны номер авто, только тогда пропустят.

[Константин]

Походил по паркингам в Орехово-Борисово Северное и Южное.

В отношении парковочных мест в ЖК Ясный с учетом отсутствия хотя бы относительной изолированности парковочных мест друг от друга красная цена это 5000р в месяц. И то придется ждать некоторое время пока найдутся желающие. Это сугубо мое мнение.

В подземном паркинге Каширское ш. 148 месяц стоит 4700р, при этом половина мест пустые стоят, никто не арендует.

Сообщение отредактировал Константин: 17 Октябрь 2018 - 18:03

[Георгий2018]

УК карты от паркинга не выдает - видите ли не установлены терминалы застройщиком. Подписывающие акты на машиноместа - обязательно пишите об этом в актах осмотра, иначе впарят нам всем доплату за их установку.

Я проверил вчера - сами шлагбаумы стоят, но отключены. Надо написать как минимум о том, что они не работают (как и лифты).

[Croccc]

Добрый вечер! Кто-нибудь будет сдавать машиноместо под 2-ым корпусом? Мы бы сняли на долгосрочной основе с середины декабря.

[OlegP]

Добрый вечер! Кто-нибудь будет сдавать машиноместо под 2-ым корпусом? Мы бы сняли на долгосрочной основе с середины декабря

Я буду. Личные сообщения к Вам не отправляются, напишите мне brodiyga72@yandex.ru.