Сообщений в теме: 274

[Vitaly]

Добрый день. Откликнитесь пожалуйста кто планирует сдавать машино места в аренду. Спасибо

 

Планирую сдавать место 303 или 308, это под вторым корпусом ближе к первому (5-6 секция).

Посмотрев на цены в других ЖК с подземными паркингами считаю адекватной цену 10 тыс/мес.

Интересно услышать мнения относительно диапазона цен. 

[Новый жилец]

Добрый день. Откликнитесь пожалуйста кто планирует сдавать машино места в аренду. Спасибо

 
Планирую сдавать место 303 или 308, это под вторым корпусом ближе к первому (5-6 секция).
Посмотрев на цены в других ЖК с подземными паркингами считаю адекватной цену 10 тыс/мес.
Интересно услышать мнения относительно диапазона цен.

Это включая ежемесячный платёж или как?
В юго-западном районе я снимаю паркинг за 6 тысяч, с учётом того сам район более дешёвый то 10 это очень много

[ТЕРЕМОК]

Добрый день. Откликнитесь пожалуйста кто планирует сдавать машино места в аренду. Спасибо

 
Планирую сдавать место 303 или 308, это под вторым корпусом ближе к первому (5-6 секция).
Посмотрев на цены в других ЖК с подземными паркингами считаю адекватной цену 10 тыс/мес.
Интересно услышать мнения относительно диапазона цен.

Просто поинтересоваться хочу, для общего развития (парковочное место мы себе купили), вы за 10к сдавать планируете с учетом, что вы около 2.5-3к (в зависимости от площади места) будете платить ща содержание или планируете эти затраты переложить на клиента?

[Konstantin]

Vitaly,

10 тыс считаю слишком большой ценой. Если захочу снимать м/м, то максимум до 7-8 тысяч.  

[Konstantin]

ТЕРЕМОК, Обычно за содержание не арендатор, а хозяин м/м платит

[Vitaly]

 

Просто поинтересоваться хочу, для общего развития (парковочное место мы себе купили), вы за 10к сдавать планируете с учетом, что вы около 2.5-3к (в зависимости от площади места) будете платить ща содержание или планируете эти затраты переложить на клиента?

 

 

Как при сдаче сдачи квартир - расходы по содержанию имущества это расходы собственника.

[Vitaly]

Vitaly,

10 тыс считаю слишком большой ценой. Если захочу снимать м/м, то максимум до 7-8 тысяч.  

 

Учитывая расходы на содержание 3 т.р. может получиться собственнику останется 4-5 тыс. руб. 

Это меньше, чем стоимость машиноместа положить на деподит в банке.

Грубый расчет 900 тыс руб * 7.5% годовых / 12 = 5 625 руб.

Получается 7-8 тыс руб это на границе рентабельности, при этом у собственника будет налог на имущество.

[olkusova]

 

Vitaly,

10 тыс считаю слишком большой ценой. Если захочу снимать м/м, то максимум до 7-8 тысяч.  

 

Учитывая расходы на содержание 3 т.р. может получиться собственнику останется 4-5 тыс. руб. 

Это меньше, чем стоимость машиноместа положить на деподит в банке.

Грубый расчет 900 тыс руб * 7.5% годовых / 12 = 5 625 руб.

Получается 7-8 тыс руб это на границе рентабельности, при этом у собственника будет налог на имущество.

 

Уважаемые форумчане, кто знает из какого расчета взята сумма за обслуживание машиноместа 3 тыс. рублей в месяц7

[Daniya]

Посмотрите на циане в подземных паркингах около метро Домодедовская. 6-6,5 т.р.

[Ув. Сосед]

А с чего такие большие расходы на содержание? Мои знакомые в новостройке до 1000р на содержание м/м платят.

[ТЕРЕМОК]

А с чего такие большие расходы на содержание? Мои знакомые в новостройке до 1000р на содержание м/м платят.

Не знаю, но если ориентироваться на то, что УК у нас ДОМС, то из открытых источников в интернете можно узнать, что плата составляет около 50 рублей за квадратный метр квартиры и 150 рублей за квадратный метр парковочного места в зависимости от ЖК.
Средний размер места 15 кв.м.
Вот и считайте.

[Vitaly]

А с чего такие большие расходы на содержание? Мои знакомые в новостройке до 1000р на содержание м/м платят.

Нужно будет просить управляющую компанию обосновать цифры.

Пока все предположения.

[Анна0089]

10 000 , очень дорого, я сейчас снимаю бокс с каждой стороны по стене и спереди ворота!!! ( полноценный гараж!) не просто машиноместо... на подземном, охраняемом, теплом паркинге! За 7000, а хозяин сам платит коммуналку 1500

[Vitaly]

10 000 , очень дорого, я сейчас снимаю бокс с каждой стороны по стене и спереди ворота!!! ( полноценный гараж!) не просто машиноместо... на подземном, охраняемом, теплом паркинге! За 7000, а хозяин сам платит коммуналку 1500

 

Пока УК не объявила цену за коммуналку сложно что-то планировать.

На сайтах недвижимости по району цены начинаются от 5 т.р. за многуровневый открытый паркинг.

Но, согласитесь, это несколько другой уровень удобства по сравнению с возможностью спустится на лифте в своем подъезде и сесть в теплый автомобиль.

 

Нашел что-то похожее на м.Захарова - https://www.avito.ru...16_m_1719427162

7 т.р. в подземного паркинге жилого дома, сколько там коммуналка неизвестно.

Думаю, нужно исходить от этого уровня, а дальше будет ясно исходя из коммуналки и спроса-предложения.

Сообщение отредактировал Vitaly: 25 Сентябрь 2018 - 16:57

[Ув. Сосед]

Vitaly, Ваши предположения по оплате за содержание явно завышены, 2-3т.р это действительно много. Это в случае, если уж совсем зажадничают.  

Сообщение отредактировал Ув. Сосед: 26 Сентябрь 2018 - 12:21