Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

Парковка (платный и бесплатный паркинг)

парковка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 239

#121 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 11:04

Добрый день. Откликнитесь пожалуйста кто планирует сдавать машино места в аренду. Спасибо

 

Планирую сдавать место 303 или 308, это под вторым корпусом ближе к первому (5-6 секция).

Посмотрев на цены в других ЖК с подземными паркингами считаю адекватной цену 10 тыс/мес.

Интересно услышать мнения относительно диапазона цен. 


  • 0

#122 Новый жилец

Новый жилец

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 11:26

Добрый день. Откликнитесь пожалуйста кто планирует сдавать машино места в аренду. Спасибо

 
Планирую сдавать место 303 или 308, это под вторым корпусом ближе к первому (5-6 секция).
Посмотрев на цены в других ЖК с подземными паркингами считаю адекватной цену 10 тыс/мес.
Интересно услышать мнения относительно диапазона цен.
Это включая ежемесячный платёж или как?
В юго-западном районе я снимаю паркинг за 6 тысяч, с учётом того сам район более дешёвый то 10 это очень много
  • 0

#123 ТЕРЕМОК

ТЕРЕМОК

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 115 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 11:28

Добрый день. Откликнитесь пожалуйста кто планирует сдавать машино места в аренду. Спасибо

 
Планирую сдавать место 303 или 308, это под вторым корпусом ближе к первому (5-6 секция).
Посмотрев на цены в других ЖК с подземными паркингами считаю адекватной цену 10 тыс/мес.
Интересно услышать мнения относительно диапазона цен.

Просто поинтересоваться хочу, для общего развития (парковочное место мы себе купили), вы за 10к сдавать планируете с учетом, что вы около 2.5-3к (в зависимости от площади места) будете платить ща содержание или планируете эти затраты переложить на клиента?
  • 0

#124 Konstantin

Konstantin

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 20 сообщений
  • ГородMoskow

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 11:37

Vitaly,

10 тыс считаю слишком большой ценой. Если захочу снимать м/м, то максимум до 7-8 тысяч.  


  • 0

#125 Konstantin

Konstantin

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 20 сообщений
  • ГородMoskow

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 11:39

ТЕРЕМОК, Обычно за содержание не арендатор, а хозяин м/м платит


  • 0

#126 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 12:05

 

Просто поинтересоваться хочу, для общего развития (парковочное место мы себе купили), вы за 10к сдавать планируете с учетом, что вы около 2.5-3к (в зависимости от площади места) будете платить ща содержание или планируете эти затраты переложить на клиента?

 

 

Как при сдаче сдачи квартир - расходы по содержанию имущества это расходы собственника.


  • 0

#127 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 12:13

Vitaly,

10 тыс считаю слишком большой ценой. Если захочу снимать м/м, то максимум до 7-8 тысяч.  

 

Учитывая расходы на содержание 3 т.р. может получиться собственнику останется 4-5 тыс. руб. 

Это меньше, чем стоимость машиноместа положить на деподит в банке.

Грубый расчет 900 тыс руб * 7.5% годовых / 12 = 5 625 руб.

Получается 7-8 тыс руб это на границе рентабельности, при этом у собственника будет налог на имущество.


  • 0

#128 olkusova

olkusova

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 19 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:8
  • Номер секции:8

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 14:32

 

Vitaly,

10 тыс считаю слишком большой ценой. Если захочу снимать м/м, то максимум до 7-8 тысяч.  

 

Учитывая расходы на содержание 3 т.р. может получиться собственнику останется 4-5 тыс. руб. 

Это меньше, чем стоимость машиноместа положить на деподит в банке.

Грубый расчет 900 тыс руб * 7.5% годовых / 12 = 5 625 руб.

Получается 7-8 тыс руб это на границе рентабельности, при этом у собственника будет налог на имущество.

 

Уважаемые форумчане, кто знает из какого расчета взята сумма за обслуживание машиноместа 3 тыс. рублей в месяц7


  • 0

#129 Daniya

Daniya

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 4 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:5
  • Номер секции:8

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 14:42

Посмотрите на циане в подземных паркингах около метро Домодедовская. 6-6,5 т.р.


  • 0

#130 Ув. Сосед

Ув. Сосед

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 23 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 15:30

А с чего такие большие расходы на содержание? Мои знакомые в новостройке до 1000р на содержание м/м платят.


  • 0

#131 ТЕРЕМОК

ТЕРЕМОК

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 115 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 15:43

А с чего такие большие расходы на содержание? Мои знакомые в новостройке до 1000р на содержание м/м платят.

Не знаю, но если ориентироваться на то, что УК у нас ДОМС, то из открытых источников в интернете можно узнать, что плата составляет около 50 рублей за квадратный метр квартиры и 150 рублей за квадратный метр парковочного места в зависимости от ЖК.
Средний размер места 15 кв.м.
Вот и считайте.
  • 0

#132 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 15:44

А с чего такие большие расходы на содержание? Мои знакомые в новостройке до 1000р на содержание м/м платят.

Нужно будет просить управляющую компанию обосновать цифры.

Пока все предположения.


  • 0

#133 Анна0089

Анна0089

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Корпус2

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 16:14

10 000 , очень дорого, я сейчас снимаю бокс с каждой стороны по стене и спереди ворота!!! ( полноценный гараж!) не просто машиноместо... на подземном, охраняемом, теплом паркинге! За 7000, а хозяин сам платит коммуналку 1500
  • 0

#134 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 25 Сентябрь 2018 - 16:41

10 000 , очень дорого, я сейчас снимаю бокс с каждой стороны по стене и спереди ворота!!! ( полноценный гараж!) не просто машиноместо... на подземном, охраняемом, теплом паркинге! За 7000, а хозяин сам платит коммуналку 1500

 

Пока УК не объявила цену за коммуналку сложно что-то планировать.

На сайтах недвижимости по району цены начинаются от 5 т.р. за многуровневый открытый паркинг.

Но, согласитесь, это несколько другой уровень удобства по сравнению с возможностью спустится на лифте в своем подъезде и сесть в теплый автомобиль.

 

Нашел что-то похожее на м.Захарова - https://www.avito.ru...16_m_1719427162

7 т.р. в подземного паркинге жилого дома, сколько там коммуналка неизвестно.

Думаю, нужно исходить от этого уровня, а дальше будет ясно исходя из коммуналки и спроса-предложения.


Сообщение отредактировал Vitaly: 25 Сентябрь 2018 - 16:57

  • 0

#135 Ув. Сосед

Ув. Сосед

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 23 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 26 Сентябрь 2018 - 12:19

Vitaly, Ваши предположения по оплате за содержание явно завышены, 2-3т.р это действительно много. Это в случае, если уж совсем зажадничают.  


Сообщение отредактировал Ув. Сосед: 26 Сентябрь 2018 - 12:21

  • 0





Темы с аналогичным тегами парковка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5