Доброй ночи...
Мы тоже изначально рассматривали первый корпус, так же как и многие, хочется принять активное участие в создании своего жилища... Что уж говорить, "чай" не мобильник или авто выбираем... Покупка квартиры редко предполагает "перекантоваться" три года и взять получше, ситуации конечно разные бывают, в основном для себя (семьи) и надолго. Как следствие нужно будет вложить уйму сил и максимум денег. Если про "уйму сил" - это приятный момент... то про максимум финансов - это не мало приятный, хоть и бесспорно обязательный момент.
Я подвожу вот к чему, у меня было два варианта, опишу по пунктам оба... надеюсь кому то помогут мои доводы.
1-ый корпус, без отделки.
Плюсы:
- Главный плюс это по сути свободная планировка, хотите маленькую спальню и большую гостиную... не вопрос.
- По своим потребностям и желаниям Вы сделаете правильную эл. сеть (расположение и формат эл. точек, детальное расключение шкафа).
- Полноценная система кондиционирования и отопления (Спрятаны внутренние блоки, правильная работа в автоматическом режиме. Захотите теплые водяные полы на кухне и в туалете... ничего сложного).
- Материалы отделки, цвета и .т.п. за Вами...
- Цена* (этот момент со звездочкой).
- Полноценный "Умный дом". Вывел отдельным пунктом, если кому интересно, много видео на ютюбе, могу и в ЛС накалякать )
- У Вас не должно быть проблем при сдаче объекта 
дыра в стене пригодится, там пройдут коммуникации )
- Свое гнездышко... что бы ни было сделано... хорошо ли, плохо ли, восхвалять или винить остается только себя ) но это плюс... это должно подстегивать думать и делать только на 120%.
Минусы:
- Цена*... опять же со звездочкой, но для меня это самый важный фактор, который склонил наше семейство к приобретению квартиры с отделкой. Я запросил цену одинаковых квартир в первом и во втором корпусе и безопилляционно решили брать с отделкой, разница составила всего ~ 4% от стоимости. Остальное опишу ниже
- На все, описанное ранее, смело готовьте пятую часть стоимости квартиры. (Работы и материалы). Если "под ключ" с кухней, мебелью и техникой - смело четверть.
- Время... Все мы понимаем, что после сдачи должно пройти 1,5-2 года до нормального существования. Даже если у Вас все хорошо с рабочими и финансами... и Вы первый въедете в свое долгожданное жилье, вокруг Вас могут оказаться менее удачливые. Кому то не повезло со строителями, у кого то просели финансы... Кто то делает сам, медленно но надежно... Во всех перечисленных случаях будет кинотеатр звук вокруг с полным присутствием 6D.
- Лифты и холл, поверьте... они будут покалечены, все время заняты. В корпусе с отделкой будет тоже самое, но вероятность порчи от диванов и шкафов должна быть меньше чем от металло профиля, пеноблоков и сухих смесей + потом тех же диванов и шкафов.
- Ваша стоимость ремонта не поддается точным расчетам по смете. Всегда плюсуйте 15% по материалам.
Честно, не пытаюсь показаться умным заумным... воспримите как совет: на стройке всегда должно быть заинтересованное лицо с Вашей стороны... повторюсь, всегда!!! Попросите знакомого, близкого, поставьте его на ЗП, может даже дайте ему свой отдельный фронт работы. Его задача не учить как что кому делать, он просто должен там находиться, одним глазом и одним ухом приглядывать за рабочими. Если все тихо, значит работа идет... началась беготня и разговоры, он должен позвонить Вам, а Вы прорабу.
Так принято, прораб ведет одновременно несколько строек, он не может физически находится на всех объектах одновременно, а тут раздолье для воровства и самообучения узконаправленных и малообразованных специалистов на Ваших материалах и за Ваши деньги. Поверьте, если нет своей бригады, этот Ваш заинтересованный человек на зарплате не просто не будет обузой, он даже сэкономит общий бюджет.
Идеально будет если Ваша бригада передастся "из рук в руки" соседу. Это хорошо им... они просто переместились в новую квартиру и продолжают зарабатывать, а у Вас есть время предъявить рекламацию. Рабочие на месте, инструмент в доступе.
Не допускайте делать строителям два разных объекта одновременно, это важно... Даже если они говорят, что пока что то там сохнет... они пойдут сделают что то там на другом объекте, это нарушение процесса. Им то хорошо, заработать за единицу времени двойную зарплату... но это плохо скажется на обоих объектах. Работник не робот, он должен отдыхать... будет работать на износ, косяки будут и там и там. Если рабочий работает на одном объекте, он даже в момент перекура думает а если думает - он может понять или вспомнить, что что то нужно доделать-переделать.
- А вот и нет больше минусов )
пройдемте во 2ой корпус)
2-ый корпус, с отделкой, и начну пожалуй с минусов.
Минусы:
- За нас все решили и хоть предложили три отделки... Честно признаюсь материалы и цвета меня устраивают, но я хотел бы их комбинировать.
Моим нравится светлый пол, но не нравятся серые стены, нравится темный пол, но не на кухне... Нам не нравятся багеты и еще больше не нравятся двери со вставкой стекла ) В итоге решено, что перекрасить стены проще всего и определились со стилем.
- остальные минусы это перечисление плюсов в первом корпусе... но все кроме цены
В моем случае, я взял квартиру в ипотеку, оплатил первоначальный взнос. На текущий момент проживаем в квартире, оценочной стоимостью половину от купленной. После сдачи, планируем обустроить маломальский быт в новой, переезд и продажу текущей. Все это для того что бы уменьшить до минимума остаток тела кредита... Только в таком случае у нас будет возможность работать уже не на банк, а на новую кухню... технику и т.п. По сути так же будет полноценный ремонт, но с отсрочкой в год-два после заселения.
Плюсы:
- Цена*. У нас есть время оклематься от выплаты ипотеки и делать ремонт в СВОЕЙ квартире, а не квартире банка.
- Время. Купить и использовать. Заселение в предельно короткие сроки. Перекрасить стены, надуть матрацы из декатлона, не распаковывать две коробки от переезда а поставить их как основание столешницы на кухне.
- Потом можно сделать практически то тоже ремонт, может не в полной мере, но близкое... Ну и жить в квартире с "водоизмещением" не лучше чем в строительстве.
В принципе... если взять нашу покупку, это не потому, что у нас все хорошо... это потому, что у нас все плохо. Знаете, есть такой термин - водоизмещение (Ванна Архимеда) Так вот, приходя домой, у нас есть свой термин - пакетоизмещение!!! То есть, если мы принесли из магазина три пакета с едой, обязательно два из них необходимо отнести на балкон ) т.к. объем нашей текущей квартиры не располагает объемом более чем один пакет, остальные два "выдавливает" за пределы квартиры )
анекдот напоследок... я не слышал, мне понравился )
У одного мужика дома был свой собственный портал в другой мир.
Каждый вечер он проходил через заветную дверь, оставляя позади пи..дливую жену, надоедливых детей и собаку-засерю.
В том мире он был единственным человеком на земле. Никто его не заматывал. Поэтому этот мир был прекрасен. Мужик наслаждался покоем. Но когда его ноги совсем отекали, и он переставал их чувствовать, ему приходилось подниматься с толчка, вытирать ж@пу, открывать волшебную дверь и возвращаться обратно в мир суеты и беспокойства.
и это превращается в катастрофу, все знают как будет лучше
отлично сказано 
