Сообщений в теме: 21

[Lexx]

Ищу контору для узаконивания перепланировки, у кого был опыт - поделитесь

[Zzema]

Ищу контору для узаконивания перепланировки, у кого был опыт - поделитесь

Хочешь лоджию объединить?

[Sonmor]

Согласовывали перепланировку через контору одну, все устроило

что именно нужно согласовать?

[сосед]

Почему кухню с гостиной объединять можно, а кухню увеличить за счёт гостиной нельзя?
Хочу стенку между кухней и гостиной построить так чтоб кухня была больше.
И кто нить думает ставить приточно вытяжной с рекуперацией вентиляцию?
У нас всё-таки соседство с каширским Шоссе и МКАД.

[Сергей Котов]

Почему кухню с гостиной объединять можно, а кухню увеличить за счёт гостиной нельзя?
Хочу стенку между кухней и гостиной построить так чтоб кухня была больше.
И кто нить думает ставить приточно вытяжной с рекуперацией вентиляцию?
У нас всё-таки соседство с каширским Шоссе и МКАД.

нельзя увеличить кухню за счет ЖИЛОЙ комнаты

[ТЕРЕМОК]

И кто нить думает ставить приточно вытяжной с рекуперацией вентиляцию?

Мы будем ставить в обязательном порядке.

По 1 в каждую комнату.

 

нельзя увеличить кухню за счет ЖИЛОЙ комнаты

Можно, но сложно и дороже - есть люди, которые из кухни вообще спальню сделали, а саму кухню организовали в смежном коридоре.

При этом перепланировка законна и оформлена со всеми бумагами.

[Сергей Котов]

 

И кто нить думает ставить приточно вытяжной с рекуперацией вентиляцию?

Мы будем ставить в обязательном порядке.

По 1 в каждую комнату.

 

 

 

нельзя увеличить кухню за счет ЖИЛОЙ комнаты

Можно, но сложно и дороже - есть люди, которые из кухни вообще спальню сделали, а саму кухню организовали в смежном коридоре.

При этом перепланировка законна и оформлена со всеми бумагами.

 

то-есть увеличили жилую площадь за счет кухни, кухня в нежилой зоне - нет проблем.

[alexeei]

Мы будем ставить в обязательном порядке. По 1 в каждую комнату.

Это какая-то штука, которая нагнетает воздух, фильтруя его при этом, верно я понял? (и что значит тогда рекуперация, как-то повторно используется воздух?)

[Ефрем]

Это какая-то штука, которая нагнетает воздух, фильтруя его при этом, верно я понял? (и что значит тогда рекуперация, как-то повторно используется воздух?

Рекуперация заключается в следущем. Есть два канала - один нагнетает воздух из вне, другой выводит наружу. При рекуперации исходящий теплый воздух подогревает входящий, при этом уменьшаются энергозатраты на подогрев воздуха зимой. Летом обратная ситуация с охлаждением. Но данная система "съедает" минимум 15 см от высоты.

[сосед]

Сьедает 15 см, но не по все площади, а только ниша вдоль окон комнат,
Зато получаете постоянное проветривание квартиры без сквозняка,без холода,
И в придачу очищенным воздухом, а можно к этому добавить кондей,
Но система такая обойдётся на трешку 90 квадратов около 300-500 тыщ,
Тут уж каждый решит для себя такая система или
дешевый клапан притока воздуха, который электричества
кушать очень любит, ну или использовать его как декор,,

[ТЕРЕМОК]

Сьедает 15 см, но не по все площади, а только ниша вдоль окон комнат,
Зато получаете постоянное проветривание квартиры без сквозняка,без холода,
И в придачу очищенным воздухом, а можно к этому добавить кондей,
Но система такая обойдётся на трешку 90 квадратов около 300-500 тыщ,
Тут уж каждый решит для себя такая система или
дешевый клапан притока воздуха, который электричества
кушать очень любит, ну или использовать его как декор,,

15 см от потолка это нормально.

В любом случае большинство будут опускать потолок (натяжной, подвесной и тд.).

Тем более с нашей высотой потолков особо не заметим ущемления

Вообще, приточная вентиляция - штука нужная с учетом близости расположения к шоссе и МКАДу - можно вообще ни разу в жизни не открывать окна, при этом в комнате всегда будет свежий очищенный воздух!

Тут вот "сосед" верно сказал - либо вариант подороже, но экономичней в обслуживании (электричество и все дела), либо вариант подешевле (в среднем блок вентиляции стоит около 25-30 тыс. рублей, внешне нечто подобное внутреннему блоку сплит-системы, только уже и шире).

Кому интересно, забейте в гугл "системы приточной вентиляции" и будет вам счастье!

[ТЕРЕМОК]

Соседи, спешу поделиться важной, на мой взгляд, информацией.

 

Были на выходных в Ясном на экскурсии.

Позадавали менеджеру интересующие вопросы, в том числе об узаконивании планировки в квартирах.

В общем, ситуация следующая:

1. По умолчанию, застройщик еще на этапе формирования строительной документации (пару лет назад) передал в БТИ предварительный поэтажный план зданий

2. Планировка у нас считается свободной, но в любом случае, так как в реестрах уже есть планировка из п.1, ее необходимо будет согласовать 

3. Самому согласовывать ничего не надо, в случае, если вы уже примерно прикинули, что и где у вас будет

4. Для этого сразу после сдачи дома необходимо начерить желаемый план помещений вашей квартиры и передать вместе с пакетом документов для финальной регистрации собственности (на данный момент, напомню, у нас у всех всего лишь ДДУ)

5. Всю процедуру берет на себя застройщик

6. Как результат, вы получаете комплект документов на квартиру с уже узаконенной планировкой (естественно, если вы ее прикинули в рамках дозволенного - например, в зоне кухни не сделали детскую, а на балкон не вывели унитаз)

 

Важно! 

Это работает только до получения комплекта документов на квартиру.

Если вы решите менять планировку после этого, то необходимо будет все делать самостоятельно согласно всему тому, что написано в этой теме ранее.

[Сергей Котов]

5. Всю процедуру берет на себя застройщик -

ТЕРЕМОК

 есть ли возможность предварительной консультации, что-бы не футболили по мелочам,в согласовании много нюансов.

[ТЕРЕМОК]

5. Всю процедуру берет на себя застройщик -

ТЕРЕМОК

 есть ли возможность предварительной консультации, что-бы не футболили по мелочам,в согласовании много нюансов.

Про консультацию не узнавал. Думаю, врядли они будут этим заниматься.

 

А вообще, чтобы не футболили, сделайте все по закону и не будет никаких проблем.

Закон прозрачен до безобразия.

 

Основной регламентирующий документ для Москвы - это Постановление Правительства Москвы № 508 "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах".

 

С актуальной редакцией Постановления можно ознакомиться здесь.

[Сергей Котов]

Закон прозрачен до безобразия.

 

НЕ СМЕШНО, злая шутка однако