Нашла на просторах insta отчет о приемке спец. компанией в нашем ЖК, корпус не известен:
1. Царапины, заводской брак и окалины на стеклопакетах оконных блоков
2. Отклонение рамы оконного блока от вертикали 8 мм
3. Частичный пропуски раствора в блочной кладке
4. Трещины на оштукатуренной поверхности
5. Отсутствие гидроизоляции в с/у
6. Отклонение блочной кладки от вертикали 14 мм
7. Перепад уровня пола 30 мм
8. Трещины на примыкании блочной кладки и монолита
9. На момент осмотра отсутствует тяга в вентиляционном канале
10. Отсутствует накладка замка входной двери, коррозия на ручке входной двери
11. Царапины на ламинации входной двери
12. Царапины на эмали профилей остеклении лоджии
13. Коррозия на профилях корзины кондиционера
14. Частично отсутствуют капельники оконных блоков
15. Требуется регулировка створок оконных блоков
Есть ли у кого-то понимание, какие из выше-перечисленных пунктов - критичны, а что можно устранить в адекватные сроки?
Исходя из своего опыта приемки предыдущих квартир - критично качество установки окон, если вы не собираетесь их менять, то надо внимательно осматривать окна на все выше описанное, то есть трещины на стеклах, царапины, и прочие повреждение, а так же кривую установку самих окон в проемы.
Если у вас даже нет спец инструмента, у 99% людей есть айфон, там есть компас, если перелистнуть вправо, то включается цифровой уровень, которым вполне можно проверить отклонения по горизонтали и вертикали.
Отклонения в уровне пола, трещины кладки и прочее по сути не критичны, на полу все равно вам лить стяжку сантметров 7-10, на стенах ровнять стены, и как следствие штукатурить, а значит все щели автоматом будут заделаны. Никто не обязан в черновом варианте передавать стены потолки или полы в уровень. Увы вам откажут в таких исправлениях.
Тяга в вент каналах конечно тоже должна быть, но может быть пока перекрыта или не запущены вентиляторы.
Обязательно проверяйте батареи и подводку к ним, не дай бог где-то подтекает. После приемки в случае чего свалят все на вас.
Если в батареях нет отопления, обязательно пишите в акте, что на момент осмотра батареи были отключены, и возможности проверить отопление НЕТ.
Выводы полотенцесушителей в нужном направлении - так же частая беда, то же должны устранять за свой счет застройщики.
Так же рекомендую внимательно осмотреть канализацию, чтобы не была замурованна так, что потом вам придется долбить пол, чтобы подключиться.
Так же рекомендую проверить пломбы на всез счетчиках воды и тепловой энергии на отоплении, и их работоспособность.
Пока вроде все что смог вспомнить.