Сообщений в теме: 662

[Ros]

 

 

 

p.s. и вообще какая то коммерциализация во всем, на приемке зачем-то какие кухни впаривали

p.p.s куда катится мир?

 

 

это да все на всем хотят заработать 

[inexplicable]

 

 

Нашла на просторах insta отчет о приемке спец. компанией в нашем ЖК, корпус не известен:

 

1. Царапины, заводской брак и окалины на стеклопакетах оконных блоков 

2. Отклонение рамы оконного блока от вертикали 8 мм

3. Частичный пропуски раствора в блочной кладке 

4. Трещины на оштукатуренной поверхности 

5. Отсутствие гидроизоляции в с/у

6. Отклонение блочной кладки от вертикали 14 мм 

7. Перепад уровня пола 30 мм

8. Трещины на примыкании блочной кладки и монолита

9. На момент осмотра отсутствует тяга в вентиляционном канале

10. Отсутствует накладка замка входной двери, коррозия на ручке входной двери

11. Царапины на ламинации входной двери 

12. Царапины на эмали профилей остеклении лоджии 

13. Коррозия на профилях корзины кондиционера 

14. Частично отсутствуют капельники оконных блоков

15. Требуется регулировка створок оконных блоков

 

Есть ли у кого-то понимание, какие из выше-перечисленных пунктов - критичны, а что можно устранить в адекватные сроки? 

 

Исходя из своего опыта приемки предыдущих квартир - критично качество установки окон, если вы не собираетесь их менять, то надо внимательно осматривать окна на все выше описанное, то есть трещины на стеклах, царапины, и прочие повреждение, а так же кривую установку самих окон в проемы.

 

Если у вас даже нет спец инструмента, у 99% людей есть айфон, там есть компас, если перелистнуть вправо, то включается цифровой уровень, которым вполне можно проверить отклонения по горизонтали и вертикали.

 

Отклонения в уровне пола, трещины кладки и прочее по сути не критичны, на полу все равно вам лить стяжку сантметров 7-10, на стенах ровнять стены, и как следствие штукатурить, а значит все щели автоматом будут заделаны.  Никто не обязан в черновом варианте передавать стены потолки или полы в уровень. Увы вам откажут в таких исправлениях.

 

Тяга в вент каналах конечно тоже должна быть, но может быть пока перекрыта или не запущены вентиляторы.

 

Обязательно проверяйте батареи и подводку к ним, не дай бог где-то подтекает. После приемки в случае чего свалят все на вас.

Если в батареях нет отопления, обязательно пишите в акте, что на момент осмотра батареи были отключены, и возможности проверить отопление НЕТ.

 

Выводы полотенцесушителей в нужном направлении - так же частая беда, то же должны устранять за свой счет застройщики.

Так же рекомендую внимательно осмотреть канализацию, чтобы не была замурованна так, что потом вам придется долбить пол, чтобы подключиться. 

 

Так же рекомендую проверить пломбы на всез счетчиках воды и тепловой энергии на отоплении, и их работоспособность.

Пока вроде все что смог вспомнить.

 

Спасибо большое за развернутый ответ, стало на много понятнее! 

Не подскажите, насколько важна гидроизоляция на этапе сдачи квартиры без отделки?

 

 

Если квартира без отделки, то гидроизоляцию выполняете вы сами, уже после стяжки, ибо гидроизоляция делается именно поверх стяжки, а в стяжке у вас окажутся и проводка электрическая и многие другие инженерные коммуникации. Так что никакую гидроизоляцию в монолитах не льют.

 

 

Уважаемые администраторы, может есть смысл все сообщения перевести в ветку про приемку? Тут вроде тема про новости.

Сообщение отредактировал inexplicable: 04 Октябрь 2018 - 18:03

[Павел1980]

Кто знает, когда вернут подписанные акты приемки от застройщика?

[ДИДИ]

Сегодня мы позвонили в ест-а-тет, нас переключили на менеджера Дениса, который сообщил что кладовки пока не продают, недели через 2 будут в продаже. Ориентировочная цена будет 120 000 за м2 (с его слов). Мы спросили, почему так дорого, он ответил потому что большой спрос на них (много людей звонят и интересуются кладовками). Сам у нас спрашивал, за сколько согласны были бы купить, если 120 000 за м2 это дорого. Такое ощущение, что они просто хотят выжать максимум цены из этих кладовок создавая ажиотаж.

[Павел1980]

А я заезжал во вторник в офис , мне продавец сказал , что цена за кладовки возможна будет 170.000 за м2 .............(((((((

[Павел1980]

с такими ценами проще квартиру купить.... и использовать ее как кладовку))

[alexeei]

Еще бы аукцион сделали, кто больше даст...

[Eleya]

Еще бы аукцион сделали, кто больше даст...

Мне менеджер говорила, что возможен и аукцион. Якобы так было в Фили град

[sergey]

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

[Дядя Ваня]

Если реально такие цены лупанут, то можно и у соседей кладовку прикупить...

[sergey]

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

А вообще застройщик молодец! Явных глобальных косяков на приемке не обнаружили. Есть мелкие замечания, типа царапин на окнах, но в целом все отл. Воспользовался специалистом из компании по приемке  "помощь эксперта", остался доволен. 

[MUMikhail]

 

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

А вообще застройщик молодец! Явных глобальных косяков на приемке не обнаружили. Есть мелкие замечания, типа царапин на окнах, но в целом все отл. Воспользовался специалистом из компании по приемке  "помощь эксперта", остался доволен. 

 

Куда не плюнь везде одни "специалисты": одни строят, другие принимают, третьи документы составляют, четвертые маркетингом занимаются...куда же деться от всех этих "специалистов", каждый на своем уровне пытается обмануть другого...)))))

[Aleshka]

А я заезжал во вторник в офис , мне продавец сказал , что цена за кладовки возможна будет 170.000 за м2 .............(((((((

 Эстатет такую же цифру назвал. Сказали сами в шоке

[Дмитрий Смит]

 

 

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

А вообще застройщик молодец! Явных глобальных косяков на приемке не обнаружили. Есть мелкие замечания, типа царапин на окнах, но в целом все отл. Воспользовался специалистом из компании по приемке  "помощь эксперта", остался доволен. 

 

Куда не плюнь везде одни "специалисты": одни строят, другие принимают, третьи документы составляют, четвертые маркетингом занимаются...куда же деться от всех этих "специалистов", каждый на своем уровне пытается обмануть другого...)))))

 

ну а че - лох не мамонт как говорится) 

больше всего удивляют те,  кто платит по 5-10 тыс за приемку пустой коробки в 1 и 3 корпусе и жалуется на неровность пола в 2-3 см))) 

ладно там ипотечники которые с ремонтом сразу берут и по ходу на всю жизнь .. 

[Vitaly]

ну а че - лох не мамонт как говорится) 

больше всего удивляют те,  кто платит по 5-10 тыс за приемку пустой коробки в 1 и 3 корпусе и жалуется на неровность пола в 2-3 см))) 

ладно там ипотечники которые с ремонтом сразу берут и по ходу на всю жизнь .. 

 

 

Будте терпимее. Это личное дело каждого. Кто-то, например, страховку покупает да огромную сумму выезжая за границу, а кто-то считает это глупостью.

Если нанятый специалист ткнул носом застройщика в дату подписания акта (заднее число), то он оплату своих услуг для клиента уже окупил.