Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография

Что нового в Ясном

новости

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 662

#556 Ros

Ros

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 19 сообщений

Отправлено 04 Октябрь 2018 - 17:24

 

 

 

p.s. и вообще какая то коммерциализация во всем, на приемке зачем-то какие кухни впаривали

p.p.s куда катится мир?

 

 

это да все на всем хотят заработать 


  • 0

#557 inexplicable

inexplicable

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 04 Октябрь 2018 - 18:01

 

 

Нашла на просторах insta отчет о приемке спец. компанией в нашем ЖК, корпус не известен:

 

1. Царапины, заводской брак и окалины на стеклопакетах оконных блоков 

2. Отклонение рамы оконного блока от вертикали 8 мм

3. Частичный пропуски раствора в блочной кладке 

4. Трещины на оштукатуренной поверхности 

5. Отсутствие гидроизоляции в с/у

6. Отклонение блочной кладки от вертикали 14 мм 

7. Перепад уровня пола 30 мм

8. Трещины на примыкании блочной кладки и монолита

9. На момент осмотра отсутствует тяга в вентиляционном канале

10. Отсутствует накладка замка входной двери, коррозия на ручке входной двери

11. Царапины на ламинации входной двери 

12. Царапины на эмали профилей остеклении лоджии 

13. Коррозия на профилях корзины кондиционера 

14. Частично отсутствуют капельники оконных блоков

15. Требуется регулировка створок оконных блоков

 

Есть ли у кого-то понимание, какие из выше-перечисленных пунктов - критичны, а что можно устранить в адекватные сроки? 

 

Исходя из своего опыта приемки предыдущих квартир - критично качество установки окон, если вы не собираетесь их менять, то надо внимательно осматривать окна на все выше описанное, то есть трещины на стеклах, царапины, и прочие повреждение, а так же кривую установку самих окон в проемы.

 

Если у вас даже нет спец инструмента, у 99% людей есть айфон, там есть компас, если перелистнуть вправо, то включается цифровой уровень, которым вполне можно проверить отклонения по горизонтали и вертикали.

 

Отклонения в уровне пола, трещины кладки и прочее по сути не критичны, на полу все равно вам лить стяжку сантметров 7-10, на стенах ровнять стены, и как следствие штукатурить, а значит все щели автоматом будут заделаны.  Никто не обязан в черновом варианте передавать стены потолки или полы в уровень. Увы вам откажут в таких исправлениях.

 

Тяга в вент каналах конечно тоже должна быть, но может быть пока перекрыта или не запущены вентиляторы.

 

Обязательно проверяйте батареи и подводку к ним, не дай бог где-то подтекает. После приемки в случае чего свалят все на вас.

Если в батареях нет отопления, обязательно пишите в акте, что на момент осмотра батареи были отключены, и возможности проверить отопление НЕТ.

 

Выводы полотенцесушителей в нужном направлении - так же частая беда, то же должны устранять за свой счет застройщики.

Так же рекомендую внимательно осмотреть канализацию, чтобы не была замурованна так, что потом вам придется долбить пол, чтобы подключиться. 

 

Так же рекомендую проверить пломбы на всез счетчиках воды и тепловой энергии на отоплении, и их работоспособность.

Пока вроде все что смог вспомнить.

 

Спасибо большое за развернутый ответ, стало на много понятнее! 

Не подскажите, насколько важна гидроизоляция на этапе сдачи квартиры без отделки?

 

 

Если квартира без отделки, то гидроизоляцию выполняете вы сами, уже после стяжки, ибо гидроизоляция делается именно поверх стяжки, а в стяжке у вас окажутся и проводка электрическая и многие другие инженерные коммуникации. Так что никакую гидроизоляцию в монолитах не льют.

 

 

Уважаемые администраторы, может есть смысл все сообщения перевести в ветку про приемку? Тут вроде тема про новости.


Сообщение отредактировал inexplicable: 04 Октябрь 2018 - 18:03

  • 0

#558 Павел1980

Павел1980

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Номер секции:10

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 15:51

Кто знает, когда вернут подписанные акты приемки от застройщика?


  • 0

#559 ДИДИ

ДИДИ

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 19 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 18:37

Сегодня мы позвонили в ест-а-тет, нас переключили на менеджера Дениса, который сообщил что кладовки пока не продают, недели через 2 будут в продаже. Ориентировочная цена будет 120 000 за м2 (с его слов). Мы спросили, почему так дорого, он ответил потому что большой спрос на них (много людей звонят и интересуются кладовками). Сам у нас спрашивал, за сколько согласны были бы купить, если 120 000 за м2 это дорого. Такое ощущение, что они просто хотят выжать максимум цены из этих кладовок создавая ажиотаж.


  • 0

#560 Павел1980

Павел1980

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Номер секции:10

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 19:21

А я заезжал во вторник в офис , мне продавец сказал , что цена за кладовки возможна будет 170.000 за м2 .............(((((((


  • 0

#561 Павел1980

Павел1980

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Номер секции:10

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 19:22

с такими ценами проще квартиру купить.... и использовать ее как кладовку))


  • 0

#562 alexeei

alexeei

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 329 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:5
  • Номер секции:4

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 20:32

Еще бы аукцион сделали, кто больше даст...


  • 0

#563 Eleya

Eleya

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 12 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Номер секции:3

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 22:22

Еще бы аукцион сделали, кто больше даст...


Мне менеджер говорила, что возможен и аукцион. Якобы так было в Фили град
  • 0

#564 sergey

sergey

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Городмосква
  • Корпус1
  • Этаж:8

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 23:54

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 


  • 0

#565 Дядя Ваня

Дядя Ваня

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Корпус2

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 23:54

Если реально такие цены лупанут, то можно и у соседей кладовку прикупить...


  • 0

#566 sergey

sergey

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Городмосква
  • Корпус1
  • Этаж:8

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 23:59

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

А вообще застройщик молодец! Явных глобальных косяков на приемке не обнаружили. Есть мелкие замечания, типа царапин на окнах, но в целом все отл. Воспользовался специалистом из компании по приемке  "помощь эксперта", остался доволен. 


  • 0

#567 MUMikhail

MUMikhail

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 07 Октябрь 2018 - 10:39

 

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

А вообще застройщик молодец! Явных глобальных косяков на приемке не обнаружили. Есть мелкие замечания, типа царапин на окнах, но в целом все отл. Воспользовался специалистом из компании по приемке  "помощь эксперта", остался доволен. 

 

Куда не плюнь везде одни "специалисты": одни строят, другие принимают, третьи документы составляют, четвертые маркетингом занимаются...куда же деться от всех этих "специалистов", каждый на своем уровне пытается обмануть другого...)))))


  • 0

#568 Aleshka

Aleshka

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 21 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Номер секции:10

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 11:21

А я заезжал во вторник в офис , мне продавец сказал , что цена за кладовки возможна будет 170.000 за м2 .............(((((((

 Эстатет такую же цифру назвал. Сказали сами в шоке ;)


  • 0

#569 Дмитрий Смит

Дмитрий Смит

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 179 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 13:20

 

 

У кого подписание акта приемки впереди- обращайте внимание на срок, который указан в акте! там указан крайний срок по ДДУ а не фактическое число. Якобы застройщик компенсирует месяц коммуналки (54р за м2) ))) Но неустойка в разы больше. Кто будет оформлять претензию с выплатой неустойки, просите перепечатать число! 

А вообще застройщик молодец! Явных глобальных косяков на приемке не обнаружили. Есть мелкие замечания, типа царапин на окнах, но в целом все отл. Воспользовался специалистом из компании по приемке  "помощь эксперта", остался доволен. 

 

Куда не плюнь везде одни "специалисты": одни строят, другие принимают, третьи документы составляют, четвертые маркетингом занимаются...куда же деться от всех этих "специалистов", каждый на своем уровне пытается обмануть другого...)))))

 

ну а че - лох не мамонт как говорится) 

больше всего удивляют те,  кто платит по 5-10 тыс за приемку пустой коробки в 1 и 3 корпусе и жалуется на неровность пола в 2-3 см))) 

ладно там ипотечники которые с ремонтом сразу берут и по ходу на всю жизнь .. 


  • 0

#570 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 476 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 16:33

ну а че - лох не мамонт как говорится) 

больше всего удивляют те,  кто платит по 5-10 тыс за приемку пустой коробки в 1 и 3 корпусе и жалуется на неровность пола в 2-3 см))) 

ладно там ипотечники которые с ремонтом сразу берут и по ходу на всю жизнь .. 

 

 

Будте терпимее. Это личное дело каждого. Кто-то, например, страховку покупает да огромную сумму выезжая за границу, а кто-то считает это глупостью.

Если нанятый специалист ткнул носом застройщика в дату подписания акта (заднее число), то он оплату своих услуг для клиента уже окупил. 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5