Сообщений в теме: 95

[bas]

по-моему гораздо проще УК отключить электричество для квартиры должника в этажном щите и опломбировать до оплаты долга. Заморачиваться с заглушкой гораздо сложнее.

[Ярослава]

 

 

 

Вопрос УК меня волнует давно, поскольку я знаю о проблемах в Филях и Водном от МР. Там люди уже больше года пытаются добиться смены УК и дело уже чуть ли не до суда доходит. Так что рассчитывать на хорошую УК, навязанную МР, я бы не стала.
Почитайте на их форумах, что там творится

Там уже давно суды. Разные. Затык именно в том, что дома изначально не желые, а мфк. МФК не продполагает создание товарищества собственников жилья. Ибо это не жильё. У нас надо смотреть соотношение количества жилых помещений и аппартаментов и комерческих помещений (не желых). Если соотношение 2/3 жилых, то это хорошо. Можно применять нормы ЖК РФ.
Вообще, у МР есть истории такие, как было на Двинцев, там пока не нашли консенсус жили с дизельным генератором)

Спасибо за разъяснение. Но насколько я знаю, что и в водном и филях несмотря на статус МФК есть именно жилые помещения, а не апартаменты, застройщик ведь специально переводил. Не знала, что товарищество собственников жилья можно создавать только с определенным процентным соотношением, казалось, что если у тебя есть жилое помещение и ты не один, то ограничений по созданию не будет

В отношении Водного и Фили есть решение суда. Они косвенные. Не относятся к вопросу как таковому. НО! Суть спора была в том, что управа или кто там, не предоставила необходимую документацию, которая была необходима для функционирования новой ук. Так вот уважаемый суд в лице ув. судьи Рыбина прям расписал вопросы многоквартирных домов и мфк. Все очень доходчиво. Кроме того, расписал, что в мфк вообще не может быть квартир. Я долго думал об этом, когда приобретал квартиру, потом плюнул и взял

 

в соответствии с законодательством, а точнее с ЖК мы имеем право провести внеочередное собрание жильцов и проголосовать: оставить имеющуюся УК, выбрать новую или организовать ТСЖ, вопрос в другом: не все же сразу будут жить, когда получат ключи

[Ярослава]

по-моему гораздо проще УК отключить электричество для квартиры должника в этажном щите и опломбировать до оплаты долга. Заморачиваться с заглушкой гораздо сложнее.

проше УК подать на должника в суд, суд встает на сторону УК в данном вопросе

[Innat]

 

по-моему гораздо проще УК отключить электричество для квартиры должника в этажном щите и опломбировать до оплаты долга. Заморачиваться с заглушкой гораздо сложнее.

проше УК подать на должника в суд, суд встает на сторону УК в данном вопросе

 

А у Вас есть личный опыт такого? Мало кто будет каждый раз заморачиваться с судами...это же долго всегда очень - от нескольких месяцев в лучшем случае....

[ДИДИ]

А кто знает, при получении ключей нужно будет оплачивать вперед счета за коммуналку УК? Читала на других форумах, что навязывают оплатить  вперед, а иначе ключи не отдают?

[Vladius]

А кто знает, при получении ключей нужно будет оплачивать вперед счета за коммуналку УК? Читала на других форумах, что навязывают оплатить  вперед, а иначе ключи не отдают?

Они обязаны выдать ключи без оплаты наперед.

[abc]

А кто знает, при получении ключей нужно будет оплачивать вперед счета за коммуналку УК? Читала на других форумах, что навязывают оплатить  вперед, а иначе ключи не отдают?

Они обязаны выдать ключи без оплаты наперед.

Перечитайте свой ДДУ, п.3.2.9.- вы вносите плату за коммуналку авансом за 4 месяца

[ЖК Ясный]

 

 

А кто знает, при получении ключей нужно будет оплачивать вперед счета за коммуналку УК? Читала на других форумах, что навязывают оплатить  вперед, а иначе ключи не отдают?

Они обязаны выдать ключи без оплаты наперед.

Перечитайте свой ДДУ, п.3.2.9.- вы вносите плату за коммуналку авансом за 4 месяца

 

это незаконно, даже если есть в ДДУ

[abc]

А кто знает, при получении ключей нужно будет оплачивать вперед счета за коммуналку УК? Читала на других форумах, что навязывают оплатить  вперед, а иначе ключи не отдают?

Они обязаны выдать ключи без оплаты наперед.

Перечитайте свой ДДУ, п.3.2.9.- вы вносите плату за коммуналку авансом за 4 месяца

это незаконно, даже если есть в ДДУ

И тем не менее это никого не смутило и все его подписали. И никто не задавался вопросом законно это или нет.

[ЖК Ясный]

И тем не менее это никого не смутило и все его подписали. И никто не задавался вопросом законно это или нет.

это не значит, что этот незаконный пункт надлежит исполнять )

[Dobrovolec]

Не хочешь,не исполняй. Не надо подстрикать людей. У каждого свой договор дду и своя голова на плечах, а если ты не знал об этом условии значит у тебя нет такого договора. Если договор подписан то его нужно выполнять. Наверное вы если имеете дду, хотите чтобы застройщик выполнил свои обязательства? Когда будите заключать договор задайте этот вопрос представителю и получите разъяснение. Там и предъявите о незаконности.

[Vitaly]

 Если договор подписан то его нужно выполнять. Наверное вы если имеете дду, хотите чтобы застройщик выполнил свои обязательства? Когда будите заключать договор задайте этот вопрос представителю и получите разъяснение. Там и предъявите о незаконности.

 

Разные ситуации. На обязательства застройщика на распространяется ЗоПП, а покупатель под защитой ЗоПП. Цитата:

===

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

===

Т.е. даже если договор подписан, но его пункты ущемляют права потребителя, то такие пункты недействительны.

[Dobrovolec]

Договор от слова договорились. Так что решай с кем договаривался.

[Vitaly]

Договор от слова договорились. Так что решай с кем договаривался.

От слова выкрутили руки. Попробовали бы Вы попросить исключить этот пункт - были бы посланы.

А так разницы нет, что есть пункт, что нет его - он незаконен и недействителен.

===

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

===

Застройщик обсусловил возможность покупки квартиры (доли в строительстве), необходимостью купить коммунальные услуги, что незаконно.

Кто будет получать ключи - пишите претензию со ссылкой на ст. 16 ЗоЗПП. Не отдадут - жалоба в Роспотребнадзор (можно через сайт).

Оштрафуют несколько раз - будут отдавать ключи как миленькие.

[Сосед тарас]

Так все равно плать за данный период нужно будет, пусть и не сразу на 4 мес вперед