Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

"Лишние" этажи ЖК Ясный


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 99

#31 JURLEN

JURLEN

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 214 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 16 Март 2017 - 22:48

Про 19 этажей, надеюсь, вы шутите?                    Как минимум 1,2,8 секции уже закончили и в них по счастью не 19 этажей, если бы все секции сделали по 19 этажей, это уже повод подать в суд...

точно))) за такой колодец МР групп наверное устал бы отбиваться. Это слишком
  • 0

#32 Светлана

Светлана

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 15 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:3

Отправлено 17 Март 2017 - 06:55

 

 

 

Как то странно, в 1,2,3 (ее пока не достроили, неизвестно сколько в ней прибавили, но уже больше на 1 этаж) секциях построили больше на 1 этаж, чем по проекту должно быть (про это уже тут писали), а в других секциях тоже прибавили или нет (их просто в камеру не видно)? И кто то вообще пробовал узнавать, почему так, когда по утвержденному проекту должно быть на этаж меньше? Мой менеджер куда то исчезла, на письма и ватсап не отвечает( , пока правда не звонил ей. На соседнем форуме застройщик ответил, типа меняем проект по ходу, но почему это коснулось только 1 корпуса и как быть с расчетами нагрузки на фундамент например и с тем, что утвержден экспертизой был первоначальный проект? Про это застройщик опять же на соседнем форуме отказался отвечать... Ни у кого нет информации на этот счет? И что там еще в этом измененном проекте, а то сделают по 20 этажей во всех секциях %))

В 4 секции уже 2 этажа сверх утвержденных проектной декларацией; В 5 и 6 секциях - 4 этажа. Возведение этих секций еще не завершено. 7 секция построена в соответствии с проектом (13 этажей). Этажность 8-ой секции, скорей всего тоже будет согласно проектно декларации.

 

Насчет расчета нагрузки на фундамент:  в 1 корпусе запланировано возведение 10 и 11 секции, которые будут состоять из 19 этажей, то есть расчет фундамента производился, скорей всего, по максимальной нагрузке именно по этим секциям. Не думаю, что для каждой секции осуществлялось отдельное проектирование и расчет нагрузок, то есть теоретически фундамент каждой секции должен выдерживать нагрузку 19-ти этажного здания. Плюс запас прочности (в строительстве он должен составлять не менее 10%).

 

Все эти измышления сугубо мои. Строительством никогда не занимался))

 

Вообще-то, в строительной документации написано, что они отказались от переменной этажности. будет 19 этажей . Получится не тот красивый двор (как в презентации показано), а" колодец" с низкой инсоляцией и усилением шума с трассы.(((

 

Про 19 этажей, надеюсь, вы шутите?  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  Как минимум 1,2,8 секции уже закончили и в них по счастью не 19 этажей, если бы все секции сделали по 19 этажей, это уже повод подать в суд... 

 

Читайте ПСД стр. 10-11   на сайте продавцов   http://www.estatet.r...hk_yasnyiy/docs    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ в редакции от 31.12.2016г. на строительство Многофункционального комплекса по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, Орехово-Борисово Южное, Каширское шоссе, вл. 65 

Там как раз указано по 1 корпусу мин. и макс. кол-во этажей.  19!!!!!!


  • 0

#33 Светлана

Светлана

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 15 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:3

Отправлено 17 Март 2017 - 07:01

 

 

 

 

Как то странно, в 1,2,3 (ее пока не достроили, неизвестно сколько в ней прибавили, но уже больше на 1 этаж) секциях построили больше на 1 этаж, чем по проекту должно быть (про это уже тут писали), а в других секциях тоже прибавили или нет (их просто в камеру не видно)? И кто то вообще пробовал узнавать, почему так, когда по утвержденному проекту должно быть на этаж меньше? Мой менеджер куда то исчезла, на письма и ватсап не отвечает( , пока правда не звонил ей. На соседнем форуме застройщик ответил, типа меняем проект по ходу, но почему это коснулось только 1 корпуса и как быть с расчетами нагрузки на фундамент например и с тем, что утвержден экспертизой был первоначальный проект? Про это застройщик опять же на соседнем форуме отказался отвечать... Ни у кого нет информации на этот счет? И что там еще в этом измененном проекте, а то сделают по 20 этажей во всех секциях %))

В 4 секции уже 2 этажа сверх утвержденных проектной декларацией; В 5 и 6 секциях - 4 этажа. Возведение этих секций еще не завершено. 7 секция построена в соответствии с проектом (13 этажей). Этажность 8-ой секции, скорей всего тоже будет согласно проектно декларации.

 

Насчет расчета нагрузки на фундамент:  в 1 корпусе запланировано возведение 10 и 11 секции, которые будут состоять из 19 этажей, то есть расчет фундамента производился, скорей всего, по максимальной нагрузке именно по этим секциям. Не думаю, что для каждой секции осуществлялось отдельное проектирование и расчет нагрузок, то есть теоретически фундамент каждой секции должен выдерживать нагрузку 19-ти этажного здания. Плюс запас прочности (в строительстве он должен составлять не менее 10%).

 

Все эти измышления сугубо мои. Строительством никогда не занимался))

 

Вообще-то, в строительной документации написано, что они отказались от переменной этажности. будет 19 этажей . Получится не тот красивый двор (как в презентации показано), а" колодец" с низкой инсоляцией и усилением шума с трассы.(((

 

Про 19 этажей, надеюсь, вы шутите?  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  :blink:  Как минимум 1,2,8 секции уже закончили и в них по счастью не 19 этажей, если бы все секции сделали по 19 этажей, это уже повод подать в суд... 

 

Читайте ПСД стр. 10-11   на сайте продавцов   http://www.estatet.r...hk_yasnyiy/docs    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ в редакции от 31.12.2016г. на строительство Многофункционального комплекса по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, Орехово-Борисово Южное, Каширское шоссе, вл. 65 

Там как раз указано по 1 корпусу мин. и макс. кол-во этажей.  19!!!!!!

 

Есть информация от банка-кредитора. Сейчас проектная документация еще находится на экспертизе. Ждать и ждать конечного результата. Но радует, что застройщик делает все официально и стройка будет продолжаться . Конечно для кого-то это неприятность ( кто изначально покупал последние этажи), для меня инсоляция,шум и гораздо большее количество соседей и все вытекающие  обстоятельства...


  • 0

#34 alexeei

alexeei

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 345 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:5
  • Номер секции:4

Отправлено 17 Март 2017 - 09:19

Ну так это та же самая декларация, что и на оф сайте, и то что там указано максимум 19 этажей, по счастью не означает, что 19 этажей будет во всех секциях-в этой же самой декларации есть разбивка поквартирно, с указанием этажей и секций и вот в ней то как раз и указано текущее количество этажей в секции, 19 этажей в ней только в одной секции.


  • 0

#35 JURLEN

JURLEN

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 214 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 17 Март 2017 - 09:34

и то что там указано максимум 19 этажей,

конечно, мы тоже не видели что там все башни одной высоты ))))

 

А еще момент, если в некоторых секциях уже крыша залита ... Неужели выше настроят ))))))))))))))))))) Смешно


  • 0

#36 Ereviy

Ereviy

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 17 Март 2017 - 12:10

Ой,ну все прямо переполошились. Какая трагедия-будут соседи сверху. Я вот сколько лет жил с соседями сверху и ничего - все нормально. А те, кто говорят, что платили больше за то,чтобы соседей не было - это где такое написано, что заплатите больше и живите без соседей? Вы платите больше просто за то,что этаж выше. И стоимость квартиры растет с каждым новым этажом, а не из-за того,что этаж последний. Так что ничего экстраординарного и криминального вообще не вижу.


  • 0

#37 Ефрем

Ефрем

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 164 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 17 Март 2017 - 12:49

А те, кто говорят, что платили больше за то,чтобы соседей не было - это где такое написано, что заплатите больше и живите без соседей? Вы платите больше просто за то,что этаж выше.

 

Люди платили не просто за этаж выше. Одна ситуация, когда напрягаешь свой бюджет за крайний одиннадцатый этаж (понимая, что соседей сверху не будет), и совсем другая, когда за 11 этаж 15-16 этажного дома. При постройке в 15-16 этажей, с точки зрения комфорта проживания, разница между 8 этажом и 11 не большая. Но при этом цена на пару сотен отличается. И поэтому при покупке, когда видишь, что 11 не является крайним, была возможность не переплачивать за этаж, а купить условно 8, но дешевле.


  • 1

#38 kellia

kellia

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 17 Март 2017 - 13:31

Комплекс еще не достроили, не заселили, а вы уже панику подняли, что соседи сверху это плохо, что застройщик обманул. Плохо, это когда комплексы долгостроями становятся, плохо, это когда качество квартир просто отвратительное. А пристроенный этаж, это не такая уж и трагедия. В конечном итоге, каждый получит то, за что заплатил. А главное - в обещанные застройщиком сроки. Видимо, у Ясного все так хорошо, что больше не к чему придраться, кроме как к этажам...


  • -1

#39 Ефрем

Ефрем

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 164 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 17 Март 2017 - 13:42

Панику никто не поднимал. Я, наоборот, уверен, что все будет узаконено и комплекс будет сдан вовремя и надлежащего качества. Здесь ведется рассуждение о некорректности застройщика по отношению к отдельным покупателям.

 

Про себя я уже писал-квартира куплена в секции, где этажность соблюдена. Но так же нужно уважать выбор людей, которые хотели именно крайний этаж, по тем или иным причинам, а их обманули.

 

Но согласен, в глобальном смысле ничего не изменилось.


  • 0

#40 chipiet

chipiet

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 69 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11

Отправлено 17 Март 2017 - 14:09

Что бы закончить строительство в запланированный срок, застройщику пришлось увеличить объем работы...  )))


  • 0

#41 JURLEN

JURLEN

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 214 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 17 Март 2017 - 14:12

Плохо, это когда комплексы долгостроями становятся, плохо, это когда качество квартир просто отвратительное.

я про это даже и думать не хочу... именно поэтому, что застройщик хороший, мы и решили не покидать района, где проживаем сейчас ) и купили у них

Я вот сколько лет жил с соседями сверху и ничего - все нормально.

а нам не повезло с соседями ...и 12 лет мы слушаем то концерты их, то бульдога,которого запихивают писать и какать на балкон ))) пардон за подробности....и прочие прелести Поэтому выбор секции и этажности был особенно важен при покупке нового жилья 

Если бы было не важно ...то правильно сказал

Люди платили не просто за этаж выше. Одна ситуация, когда напрягаешь свой бюджет за крайний одиннадцатый этаж (понимая, что соседей сверху не будет), и совсем другая, когда за 11 этаж 15-16 этажного дома. При постройке в 15-16 этажей, с точки зрения комфорта проживания, разница между 8 этажом и 11 не большая.

  • 0

#42 alexeei

alexeei

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 345 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:5
  • Номер секции:4

Отправлено 21 Март 2017 - 20:13

Ехал сегодня мимо, если я правильно подсчитал (мог правда и ошибиться, тк считал в движении, но вроде верно), уже по 16 этажей в 3,4,5,6 секциях,те +3 в 4 секции и +5 для 5,6 секций  :blink:  :wacko:  И завершающая надстройка еще не возведена  :( Интересно, неужели реально будет еще больше этажей, решили отыграться на наших секциях? Кто-то хотел у менеджера своего узнать, ничего там не узнали, сколько хоть этажей то будет в итоге?


  • 0

#43 Ефрем

Ефрем

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 164 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 22 Март 2017 - 10:17

На сегодня "лишних" этажей построено :

1 секция -1 этаж (д.б. 10 / построено 11);

2 секция -1 этаж (д.б. 12 / построено 13);

3 секция - пока 1 этаж (д.б. 15 / построено 16) строительство еще ведется, судя по установленной арматуре построят минимум еще 2 этажа;

4 секция - пока 2 этажа (д.б. 13 / построено 15) строительство еще ведется;

5 секция - 4 этажа (д.б. 11 / построено 15);

6 секция - 4 этажа (д.б. 11 / построено 15);

7 секция - 0 этажей (д.б. 13 / построено 13);

8 секция - 0 этажей (д.б. 14 / построено 14).

Остальные секции пока не известно, уровень еще не доведен до запланированных. Но есть вероятность, что, начиная с 7 секции этажность увеличена не будет


  • 1

#44 JURLEN

JURLEN

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 214 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 22 Март 2017 - 11:40

Но есть вероятность, что, начиная с 7 секции этажность увеличена не будет

А почему ..с чем Вы это связываете?

Мне наоборот кажется... в сторону так называемого "леса" многие желают квартиру приобрести ..и застройщику как раз имеет смысл там поднастроить повыше курятник )


  • 0

#45 Ефрем

Ефрем

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 164 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 22 Март 2017 - 12:06

А почему ..с чем Вы это связываете?

 

Ни с чем не связываю. Личные наблюдения: 7 и 8 секции уже находятся на стадии устройства крыши, то есть "расти" не будут. 10 и 11 секции  запланированы по 19 этажей (по ним, скорее всего, осуществлялся расчет нагрузки на фундамент). Остается 9 секция (16 этажей, что с учетом встроенной школы = 17 этажам). Здесь согласен застройщик тоже может добавить 2 этажа, так как удельный вес продаж в этой секции самый большой. Но, думаю, не будет))


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5