Добрый день. В этой теме я хочу обсудить и собирать всех пострадавших так или иначе от действий данного застройщика в конкретном ЖК Ясный, а заоодно поделиться мыслями о том, почему я бы не рекомендовал никому данного застройщика, по крайней мере, все их обещания нужно делить на 10, особенно покупая квартиру на стадии, пока не готов монолит и нельзя попасть в живую.
Для начала, давайте я перечислю известные мне факты, по которым уже сейчас есть десятки обманутых дольщиков.
А дольщики в современном мире, это не расходный материал, а люди, обманув которых раз, на всегда страдает репутация и доверие к компании, и общаться и улаживать конфликты с ними важно и нужно, но МР - не из тех, кому нужны нормальные отношения с клиентом. Именно для них все мы - лишь стадо баранов, которых они "поимели" и радостно потирают ручки, покупая очередную виллу в испании. И я уверен, что обманут хоть немного каждый, кто купил тут квартиру, просто многие, кто купил первую квартиру в жизни, еще не понимает этого, от части им повезло.
ПО порядку те факты, которые известны мне:
1. Лоджии - еще на самой ранней стадии застройщик изменил проект, убрав во многих секциях лоджии ... а почему?
Да все просто - лоджия продается с коэффициентом 0,5 от цены жилого метра, а по факту, разница лишь в холодной части остекления снаружи. Так почему так сделал застройщик? Правильно - тривиальная ЖАДНОСТЬ.
До сих пор МР вводит в заблуждение клиентов, т.к. на большинстве планировок лоджии есть, а по факту их нет.
И нет их там уже больше года. Неужели сложно поменять планировки на сайте? А зачем? Зачем тратить деньги?
Вывод? И снова ЖАДНОСТЬ плюс ХАЛАТНОСТЬ плюс доля маркетинга, многие увидев квартиру БЕЗ балкона или лоджии, просто закроют этот проект и пойдут дальше. А тут у них есть шанс заполучить звонок от потенциального клиента, чтобы дальше ему уже впарили что-то иное.
2. Этажность. И снова ЖАДНОСТЬ. Проект был изменен достаточно давно, никаких согласований официальных нет до сих пор, разрешения на строительство данных этажей в том числе до сих пор НЕТ. Так же как этих этажей нет на картинках комплекса, на макете в офисе продаж, и в целом застройщик умалчивает о таком незначительном факте, что они НАДСТРОИЛИ от 1 до 4-5 этажей, не имея на это никакого разрешения и СНОВА обманув дольщиков.
Особенно это коснулось людей, которым впаривали квартиры на последнем этаже, взымая за это серьезные суммы денег.
При этом я уверен, что планы на постройку лишних этажей появились очень давно, так же как и другие изменения. Но ведь надо было сначала ВПАРИТь людям эти самые последние этажи по завышенной цене, а потом впарить уже повторно эти же этажи, реально последние.
Браво МР! Снимаю шляпу, снова перед вашей ЖАДНОСТЬЮ и ПОФИГИЗМОМ по отношению к своим дольщикам.
3. ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ окнами на уже бывшую воинскую часть, ныне стройку ЖК от компании ПИК,
Это вообще аншлаг, продавать квартиры окнами на ВОСТОК, одно из самых ДЕШЕВЫХ расположений, по ЗАВЫШЕННОЙ цене обещая вам ШИКАРНЫЙ ВИД НА ЛЕС и Бывшую воинскую часть. БРАВО РЕБЯТА, БРАВО!!!!
Они конечно не общаются с ПИКом и конечно земля у пика появилась за день до начала стройки, и МР вообще был не в курсе, что вместо вида на лесок и тишину, клиенты заплатившие снова повышенную ставку, получили вечную стройку под окном.
4. Инвестиционная составляющая - и снова браво. Купив квартиру больше года назад, я уже год наблюдаю, как квартиры ДЕШЕВЕЕЮт. Год назад я покупал квартиру с максимальной скидкой 7:, а пару месяцев назад эта скидка была 10!
Цена за метр за весь год выросла на пару тысяч рублей. Это самый провальный проект в плане повышения цены самим застройщиком, и как следствие, абсолютно не ликвидный в плане инвестиций, как показывает практика, комплексы этого застройщика продаются годами даже после сдачи, и увы, цены только падают.
5. И вот тут самое вкусное, то на что напоролись мы - ПЛАНИРОВКИ.
Да да господа - планировки. То, ради чего многие современные люди покупают себе жилье.
Ведь жилье это не просто метро, а комфорт и удобство для каждого. И у каждого из нас есть свои предпочтения.
Но есть и общие, на чем и погорели в итоге лично МЫ.
Итак, многие из вас до сих пор даже не заметили, что ваши квартиры изменили свои конфигурации.
Первое и основное - в большинстве двушек было обещано 2 сан узла. Многие люди с детьми, уверен, выбрали данный проект в том числе из-за такой чудесной и редкой опции для 2 комнатной квартиры, как 2 сан узла.а
В итоге, куча квартир, могу сказать точно на примере нашей планировке, но видел и другие, которые по факту ЛИШИЛИСЬ того самого сан узла по причине того, что МР тупо не знал, где разместить разного рода коммуникации, и просто пихнул их в разных планировках по разному, внутри квартир, огородив коробами, в связи с чем, в многих квартирах и исчез тот самый второй сан узел. Конкретно в нашей планировке, помимо того что при входе у нас получился дополнительный короб вместо второго сан узла, так еще и чтобы компенсировать спертую у нас внутри квартиры площадь и не возвращать деньгами, они просто сделали УГЛУБЛЕНИЕ в МОНОЛИТНОЙ стене кухни, где должен стоять кухонный гарнитур, в итоге вместо прямой стены мы получили поделенную пополам, с углублением на 40 сантиметров, так еще и это углубление сделано в ШАХТУ ЛИФТА, в результате чего лифт будет ходить сантиметрах в 20 от нашей стены кухни.
Чуть позже я выложу фото и видео, чтобы было наглядно понятно, что это уже какой-то беспредел.
6. Информационная составляющая и обман покупателей.
Выделю это в отдельный пункт, хоть это и описано в предыдущих.
После того, как мы обнаружили беспредел с планировкой, не раз видел, как люди на форуме писали, что увидели изменения в планировках, и при звонках менеджерам, а там был даже НАШ менеджер, который видел, что и как, в ответ получали - да все будет так, как запланировано, не переживайте, бла бла бла.
До сих пор на сайте висят НЕ ПРАВИЛЬНЫЕ планировки, не соответствующие тому, что было продано вам за ваши деньги, мало того, до сих пор висят планировки в лоджиями, которых давным давно нет.
Считаю такое отношение к делу халатным, и однозначно могу утверждать что это уже тянет в чистом виде на мошенничество.
Нет нет, конечно везде на сайте напишут, что планировки лишь для ознакомления, и бла бла бла, и за мошенничество там никого не посадят. Но раскройте глаза пошире, и все станет понятно, что к чему.
7. Переуступка прав.
При покупке квартиры мы спрашивали - есть ли переуступка, ибо в договоре никаких запретов НЕТ. Лишь написано - возможна при согласовании с застройщиком. Так вот когда мы задали вопрос, уже понимая, что квартира нам не подходит, как мы можем продать квартиру, нам озвучили условия - 3% от стоимости квартиры берет АГЕНТ, причем продавать вашу квартиру берется только тот агент, у которого вы брали, при этом квартиры даже не будет в общей шахматке на оф. сайте застройщика, плюс 100 тысяч рублей за ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕУСТУПКИ 
Оформление переуступки, это простите сдать договор о переуступке на регистрацию в МФЦ, при все при том, что мы УЖЕ оплатили навязанные нам 60 за регистрацию ДДУ + регистрацию собственности.
Итого - грубо при цене квартиры 8 миллионов я должен оплатить 240 тысяч АГЕНТУ + 100 за переуступку. При этом мне прямым текстом в офисе продаж сказали, что эти 100 тыс и есть по сути СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТУПКИ, и что БЕСПЛАТНО и при продаже МИМО агентов, вам ее никто не даст. Итого в чистом виде 340 тысяч в помойку. А при том, что как я писал выше, квартиры ни на копейку по сути не подорожали, то я должен просто подарить 350 тысяч застройщику за то, что он же меня и обманул при продаже квартиры.
Мы потратили 3 месяца на попытки убедить руководство просто заменить квартиру на ту, которая нам подойдет больше, при этом естественно закрыв глаза на этаж и текущую цену, оставив лишь условием, что квартира будет не большей площади.
Казалось бы - ну вы обманули людей, ну идите на уступку. Современный бизнес должен закладывать в любой бизнес-план такого рода издержки на решение потенциальных конфликтов с клиентами, а уж тем более, когда вы реально обманываете людей, вы не пирожки продаете, а квартиры. и не голые метры, люди не дураки, люди ищут комфортное и пригодное для них жильше, а не когда им за их же бабки впихивают внутрь квартиры то, что не влезло и забыли запланировать, убирая при этом из конфигураций сан узлы, и просто уродая стены лишними выступами и углублениями.
3 месяца нам морочили голову, обещая, что мол да да, да мы постараемся, да вот только напишите нам письменную претензию. Но это так, лишь формальность, мы все решаем, но вы напишите. В итоге даже делали вид что ВСЕ, мы ГОТОВЫ поменять вам квартиру, пригласили в офис подписать БРОНЬ на НОВУЮ квартиру. И СНОВА это был ГОЛЫЙ РАЗВОД.
На мой вопрос - какие условия, мне лишь сказали, что задача менеджера забронировать квартиру, что я должен буду оплатить стандартную сумму при броне квартиры и ждать согласования бумажных вопросов по обмену.
Благо, делать я этого не стал, мне предложили устную бронь. Мол ок - мы пока согласуем с начальством.
Никакой устной брони не поставили по факту, квартира как была в продаже так и осталась.
Но дальше мне месяц пудрили мозги, что идет согласование.
Результат - мне пришел на почту письменный ответ на досудебную претензию в формате - т.к. мы не приглашали вас на приемку квартиры, то даже если есть какие-то недочеты, описанные вами, вы сможете их указать при приемке квартиры!
ЗАНАВЕС!!
Приглашаю всех, кто пострадал от действий данной организации для дальнейших разборок в высших инстанциях, прокуратуре, роспотребнадзоре, мосжилинспекции и далее в суде.
Раз такое похабное отношение к клиентам, то будут потом платить неустойку всем тем, кто купил квартиры, которые им не нужны.
Все описанное является фактами. Я не осуждаю сам проект, он по своему хороший.
Но мое ИМХО - что таких застройщиков надо гнать метлой с рынка, 90-е прошли, сейчас время людей, которые платят деньги, а не тех, кто пытается мошенническими путями продавать не то, за что человек платит.
