Сообщений в теме: 312

[JURLEN]

Сегодня ходили принять мм,и по ходу заглянули в квартиру.1 корпус 1 секция. Лифты до сих пор не работают.. Кто-то писал,что 15 запустят, так вот,там конь не валялся...дырочки вместо панели управления. Отопление дали,в квартире тепло. Удивили выводы кранов в ванной . Почему то они развернуты в сторону комнаты))) . Также засада со вторым санузлом. Его убрали. Изрезали всю кухню... И далее по списку,много чего упоминается в ранних постах. В общем, без специалистов на приемку не пойдём.
Вопрос к знатокам))) Есть ли у кого-то акт приема передачи на руках? Можно получить в личку? А то эти "товарисчи" наотрез отказались показать нам образец... А наш юрист хочет посмотреть его заранее

Напишите свою почту, сброшу вам образец.

Спасибо! Я вам в личку написала

[Денис.М]

Добрый день соседи ! Нужен хороший Юрист и человек который может сопроводить при приёмке квартиры. Надеюсь на Вашу помощь.

[Wladimir]

Здравствуйте соседи. Подскажите кто нибудь по вопросу, есть ли на форуме покупатели по предварительному договору? Я приобрел квартиру по преддоговору в 1 корпусе, т.к. ДДУ уже отменили с 01.10.2018 г. И теперь возникла масса вопросов. Вызывают ли на акт приемки и получение ключей по преддоговору, или пока эта процедура доступна только по ДДУ?

[MUMikhail]

Добрый день соседи ! Нужен хороший Юрист и человек который может сопроводить при приёмке квартиры. Надеюсь на Вашу помощь.

Добрый вечер! Я Вам в другой ветке написал по Вашему вопросу! Напишите свою почту или изложите вопросы, которые Вас интересуют: M7DaniRoma@yandex.ru

[JURLEN]

Здравствуйте соседи. Подскажите кто нибудь по вопросу, есть ли на форуме покупатели по предварительному договору? Я приобрел квартиру по преддоговору в 1 корпусе, т.к. ДДУ уже отменили с 01.10.2018 г. И теперь возникла масса вопросов. Вызывают ли на акт приемки и получение ключей по преддоговору, или пока эта процедура доступна только по ДДУ?

Мы коснулись этой темы... Такая процедура доступна по ДДУ. А так,вы просто пришли и покупаете. Не нравится,не покупайте)

[Wladimir]

 

Здравствуйте соседи. Подскажите кто нибудь по вопросу, есть ли на форуме покупатели по предварительному договору? Я приобрел квартиру по преддоговору в 1 корпусе, т.к. ДДУ уже отменили с 01.10.2018 г. И теперь возникла масса вопросов. Вызывают ли на акт приемки и получение ключей по преддоговору, или пока эта процедура доступна только по ДДУ?

Мы коснулись этой темы... Такая процедура доступна по ДДУ. А так,вы просто пришли и покупаете. Не нравится,не покупайте)

 

Уже купил. По ДДУ доступна, я это понял, а что с преддоговором? люди же покупают сейчас именно по этой схеме.

[Vitaly]

Спросил в отделе заселения, могут ли подписавшие акт задним числом получить документ, о том, что застройщик освобождает их от коммунальных платежей за октябрь. Ответ - не могут, вся договоренность существует на словах.

О том, чего стоят слова застройщика можно спросить у тех, кто получил вместо двух санузлов один или у кого отрезали несколько метров от машиноместа.

Из ДДУ:

====

3.2.3. Компенсирует Застройщику расходы по содержанию Квартиры, включающие в себя плату за коммунальные услуги, с момента подписания Передаточного акта и до момента заключения договора управления Зданием с управляющей организацией, которая осуществляет управление Зданием (далее – «Управляющая организация»).

Пропорционально площади Квартиры компенсирует Застройщику расходы по содержанию Здания, включающие в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению Зданием, содержанию общего имущества в Здании с момента подписания Передаточного акта до заключения договора управления Зданием с Управляющей организацией.

====

[Kate]

Не застройщик, а аферист. Такие быстро придут к банкротству.

[pnick79]

Добрый день. Вчера вечером и сегодня утром был в первом корпусе. Сегодня выяснил, что один из 5 выданных ключей не подходит (видимо, не от моей квартиры). Думаю, что когда отдавали ключи строителям накосячили и вернули чужой ключ.

Также при приемке квартиры от УК мы не смогли открыть мой лючок для снятия показаний счетчиков (ни один ключ до конца не проворачивался).

 

Вчера еще наблюдал ситуацию, что женщине выдали ключи, но закрыть ими дверь было невозможно (ключи подходили, но в закрытом положении двери нельзя было провернуть ключ - судя по всему где-то зацеплялся один из язычков замка. 

 

На нашем этаже все двери уже закрыты, а на ее этаже (в другом подъезде) - всё еще открыто было.

 

Работы во 2-м подъезде еще ведутся - на лестнице строитель сидел и что-то замазывал.

 

Как обещал выкладываю фотки из коридора (1 корпус, 4 подъезд, 2 этаж) - сделаны сегодня утром.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал pnick79: 17 Октябрь 2018 - 11:01

[pnick79]

Был вчера вечером в УК. Пообщался с сотрудницей. По ее словам:

 

а) все документы на счетчики им передали от застройщика, но так как там масса документов - сейчас нет возможности разбирать и искать их для передачи собственнику - это недели через 2 они планируют делать - сейчас приоритет постановка квартир на учет в УК.

 

б) работает (принят к эксплуатации о застройщика) только один лифт в 3 корпусе. В первом корпусе пока не принят ни один лифт. Они ожидают передачи лифтов от застройщика в УК к началу ноября.

 

в) теоретически начинать ремонт можно хоть сейчас... но практически они очень неодобрительно относятся к идее поднятия материалов работниками без лифтов (было сказано, что это "намного грязнее и кто будет заниматься уборкой").

 

Поговорил с застройщиком на предмет того, что в однушке в канализации одинарный выход сделан (нет разветвления на туалет/кухню). Застройщик сказал, что так оно и должно быть по проекту, но в Леруа Мерлен можно поставить тройник-разветвитель. 

 

Я привел специалиста по ремонту квартир - он мне сказал, что возможен вариант с заменой трубы и установкой там отдельного отвода на кухню.

Сообщение отредактировал pnick79: 17 Октябрь 2018 - 11:15

[Victor V.Ignatov]

Здравствуйте! Огромное разочерование после внимательного просмотра предлагаемой к приемке (как бы трехкомнатной) квартиры во втором корпусе.

1).Тупо и никчемно смотрится кусок  боковой стены ранее планируемого застройщиком балкона, на всю высоту, шириной 103 см., толщиной 20 см., в середине площади, чего нет на прилагаемом к ДДУ плане квартиры. Это не позволяет  самому распорядиться планированием размера комнат.

2).Окна в 2х комнатах установлены со значительным смещением в сторону от проекции центра стен и это крайне не эстетично.

3). В районе предполагаемого 2 го туалета, внутрь квартиры "впаяли" большой прямоугольный выступ, который оказался вентиляционным коробом вентиляции общего коридора.

4).Особый шок вызвали размещенные от пола до потолка, прямо в центре стены предполагаемой кухни, довольно больших размеров транзитные короба вентиляции и крайне похабно выведенные из потолка большие угловые вентиляционные патрубки. Их также и близко нет на прилагаемом к ДДУ плане квартиры. Всё это согласно плану должно быть сосредоточено в районе размещения туалета. Трудно даже представить как их теперь скрыть,  и как делать потолок.

 

Принимать такие несуразицы, чтобы потом всё это повседневно видеть и плеваться за такие бабки - невозможно. Точно одно, что если бы все эти "прелести" изначально были бы отражены на плане квартиры в приложении к ДДУ - не подписался бы точно. 

Хотелось бы знать как к вышеизложенному относятся владельцы "трешек" с подобными сюрпризами во второй секции первого корпуса. Знающие сказали, что если дело дойдет до суда, то коллективные иски удовлетворяются чаще. 

Добрый день! У меня трешка во втором корпусе в 9-й секции. Можете фото выложить? Мне приемка еще предстоит пока. У Вас с каким вариантом отделки?

[Дмитрий Смит]

 

в) теоретически начинать ремонт можно хоть сейчас... но практически они очень неодобрительно относятся к идее поднятия материалов работниками без лифтов (было сказано, что это "намного грязнее и кто будет заниматься уборкой").

 

как кто убирать? вообще то всех заставляют платить за доп уборку по 160руб за метр!!!

или Вы не платили ?

[Дмитрий Смит]

и вообще по хорошему счет за подъем материалов надо этим чудакам на букву М из УК перевыставить! первый раз вижу чтобы дом сдался без работающих лифтов! 

[pnick79]

 

 

в) теоретически начинать ремонт можно хоть сейчас... но практически они очень неодобрительно относятся к идее поднятия материалов работниками без лифтов (было сказано, что это "намного грязнее и кто будет заниматься уборкой").

 

как кто убирать? вообще то всех заставляют платить за доп уборку по 160руб за метр!!!

или Вы не платили ?

 

 

Платил, конечно. Я примерно тоже самое подумал, когда мне это озвучили... хотя понимаю, что речь в "доп уборке" идет в т.ч. и в отмывке всех заляпанных поверхностей на всех лестницах, площадках и т.д.

[Dobrovolec]

Это скорее всего кодировочный ключ, или чтобы было понятно ключ для рабочих. После этого ключа если использовать 1 из 4 других этот ключ перестает открывать. Он идет в комплекте ключей с дверью. И дается монтажникам, после монтажа вы перекадируете замок основным ключом, а ключ монтажников перестает работать.