Сообщений в теме: 312

[Vitaly]

Виталий, зачем вы утрируете? мы довольно много критикуем и застройщика, и УК. Но с УК мы давно на контакте. Еще с сентября, когда получили РВЭ.

Вы были настолько напористы с навязыванием своего мнения и желанием свергнуть УК, что мы своей довольно уже "дружной" компанией просто не выдержали. Это невозможно..

 

 

Какие результаты общения с УК? Какие-нибудь вопросы вынесены на голосование на общем собрании?

[el_noura]

 

 

Каким образом у вас в разных местах стояк с водой и полотенцесушитель? Эти 2 вещи у всех стоят в одном стояке.
Откуда информация про отсутствие общедомового счетчика тепла? они сто процентов есть, иначе бы не ставились счетчики на квартиру.
И никто не может заставить вас платить по среднему, если установлен счетчик тепла на квартиру.
 
Входная дверь и змок - ваше личное имущество, управляющая компания не имеет права решать, что вам делать в этой границе ответственности, эта зона мосжилинспекции, на многоквартирные дома нет норматива, в какую сторону открывается входная дверь, есть одно условия - не должны мешать друг другу с соседом. В данном случае, если вы первые установите дверь наружу, а потом сосед тоде захочет, то вот уже ему этого сделать нельзя.
 
Но не надо забывать, что управляющая компания работает на стороне клиента, и условия эксплуатации вашей собственности вопреки общем правилам жилищного кодекса диктовать НЕ ИМЕЕТ ПРАВА. Можете делать что хотите, если это не противоречит закону.
 
Если их что-то не устроит, они могут обратиться в суд за разрешением конфликта или обратиться в соответствующий орган для вынесения постановления против вас.
 
Все остальное - самопроизвол управляющих компаний.
Такой же как всякого рода запросы электропроекта перед тем, как подать вам электричество на щиток.
Т.к. что вы делаете в вашей квартире - ваше дело. Их дело установить в своем щитке УЗО, рассчитаное по всем нормам.
 
В общем, не заморачивайтесь сильно про нелепые условия УК, они никто и звать их никак, все решения принимаются собственниками, как в отношении своего жилья, так и общего имущества, которое также принадлежит собственникам, а не УК.

У нас стояк с водой в гостевом санузле возле входа и там же счетчики. А полотецесушитель в друго месте и там нет водяного стояка - это совершенно точно. Видела собственными глазами.
Информацию про счетчики, что нет общедомовых, нам сказали в УК. И что я не смогу платить за тепло по счетчикам, сказали тоже они. Я не знаю кому верить.

 

 

В разрешение на ввод в эксплуатацию, общедомовой счетчик отопления есть.

 

Зачем же они тогда врут? Т.е. Я могу платить за тепло по счетчикам? Это очень круто! А вы не знаете про схему? Что надо делать для того чтобы платить по счетчикам? самим договор с МОЭКом заключать?

[ЖК Ясный]

Зачем же они тогда врут?

Затем, что когда оплата по индивидуальному квартирному счетчику, то их некачественное управление в смысле теплосбережения им придется компенсировать за свой счет.

[OlegP]

 

 

 

 

Зачем же они тогда врут? Т.е. Я могу платить за тепло по счетчикам? Это очень круто! А вы не знаете про схему? Что надо делать для того чтобы платить по счетчикам? самим договор с МОЭКом заключать?

 

Зачем же они тогда врут?

Вам хорошо ответил администратор

 

Что надо делать для того чтобы платить по счетчикам? 

Самое "удивительное" в этом всём, что УК ДОЛЖНА принять и поставить на учёт сщётчик. К стати и не только тепловой, но и все остальные.

[Maybytxx]

Зачем же они тогда врут? Т.е. Я могу платить за тепло по счетчикам? Это очень круто! А вы не знаете про схему? Что надо делать для того чтобы платить по счетчикам? самим договор с МОЭКом заключать?

Зачем же они тогда врут?
Вам хорошо ответил администратор
 
Что надо делать для того чтобы платить по счетчикам? 
Самое "удивительное" в этом всём, что УК ДОЛЖНА принять и поставить на учёт сщётчик. К стати и не только тепловой, но и все остальные.

Что значит «должны» платить по счетчикам? А разве бывает как-то иначе? Или ук планирует с потолка присылать платежки, как думаете?

[OlegP]

 

Что значит «должны» платить по счетчикам? А разве бывает как-то иначе? Или ук планирует с потолка присылать платежки, как думаете?

 

Речь идёт об общедомовом сщётчике отопления.

el_noura в УК сказали, что в нашем ЖК нет такого сщётчика и поэтому, мы все будем платаить по нормам (не по сщётчикам за отопление).

Моя приписка об всех остальных сщётчиках подразумевает, что общедомовые за воду и электроэнергию они приняли и поставили на учёт, а за отопление якобы нет, хотя, согласно разрешения ввод в эксплуатацию, такой сщётчик есть.

[alexeei]

Общедомовой вчера установили

[Ylja]

Что значит «должны» платить по счетчикам? А разве бывает как-то иначе? Или ук планирует с потолка присылать платежки, как думаете?

Речь идёт об общедомовом сщётчике отопления.
el_noura в УК сказали, что в нашем ЖК нет такого сщётчика и поэтому, мы все будем платаить по нормам (не по сщётчикам за отопление).
Моя приписка об всех остальных сщётчиках подразумевает, что общедомовые за воду и электроэнергию они приняли и поставили на учёт, а за отопление якобы нет, хотя, согласно разрешения ввод в эксплуатацию, такой сщётчик есть.

Вы ничего не путаете? Разрешения на строительство не выдадут, если в проекте не будет общедомового прибора учёта энергии на отопление и на ХВС для ГВС.

[Zzema]

Добрый день. На что обращать внимание при приемке квартиры с отделкой? 

У меня тоже 0,8 метра набежало))

[Zzema]

Общедомовой вчера установили

Из-за этого отключали отопление вчера? Сейчас уже включено, как думаете?

[neighbors]

Приветствую всех!
11 секция-14 этаж-однушка № 713.Была в пятницу 19 октября на подписании акта приемки квартиры.Сразу скажу,что акт без ключей не подписала,договорились,что доплачу за 0,3 метра,приду за ключами и подпишу акт,возражений не было..............
 
 
Кто-то уже писал, что должен доплатить за 20 см....У Вас доплата за 0,3 метра.. 
 
ДДУ, п. 4.3.  Цена Договора изменяется в случае, если Фактическая общая площадь Квартиры, установленная (определенная) после окончания строительства Здания юридическим лицом, оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета, будет больше или меньше Проектной общей площади Квартиры более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м.
В случае отклонения Фактической общей площади Квартиры от Проектной общей площади Квартиры (как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м включительно, Стороны доплат или возврата Цены Договора не производят.
 
.......Еще один момент смутил-это замазанные куски в монолите,причем довольно большие,ведь существует большая разница между заделкой неровностей и маскировкой трещин в монолите,а это уже очень серьезная проблема.Отзовитесь пожалуйста те,кто знает,как это решить и те,кто столкнулся с подобными проблемами,с уважением!!!!!

 
...Вы отразили это в Акте приема/передачи? Нужна консультация специалиста, насколько это серьезно.  
 
Стояли недавно у отдела заселения на улице, разговаривали и рассматривали стены корпусов.Задрали головы вверх, любуясь высотой зданий и увидели на углу 2 корпуса с самого верхнего этажа по 15, кажется, вниз, прямо под окнами квартир, пустоты вместо клинкерного кирпича. Думали, показалось, настолько красиво выложены все внешние стены..Но нет, не показалось. Дырки вместо кирпичей зияли отчетливо.     
Вопрос: как сдавались эти корпуса в эксплуатацию и как все принимала комиссия? Кто будет устранять эти косяки застройщика, если они уже все передали УК?
Сосредоточившись на внутренних недоделках в квартирах и паркингах, почти  никто не обращает внимания на внешние, включая все благоустройство нашего ЖК ( плитка тротуара, бордюры, газоны, приборы освещения во дворе, скамейки,покрытия, лестницы в подъездах, перила, входные группы, неработающие лифты и т.д.), которые должны также осматриваться и приниматься самими жильцами. И также отражаться в Актах как недостатки к исправлению. Кстати, на юридических форумах при приеме жилья в новостройках, юристы советуют не подписывать акты, пока не заработают лифты. Тогда вопросы решаются намного быстрее.

[Любовь С.]

В ДОМС сказали, что лифты в 1 корпусе с 1 по 7 секцию уже работают.
У кого квартиры в этих секциях - лифты действительно работают ?
У нас 9 секция - обещают на днях подключить.

[Maybytxx]

В ДОМС сказали, что лифты в 1 корпусе с 1 по 7 секцию уже работают.
У кого квартиры в этих секциях - лифты действительно работают ?
У нас 9 секция - обещают на днях подключить.

Через часика 2 забегу проверить и отпишусь. 1 корпус 1 секция

[JURLEN]

Ииии? Картам с лифтами? Мы и машиноместо и квартиры тоже не принимаем..нам звонят,спрашивают,почему не подписываем акты.... Мы им сразу в лоб, что хотя бы для начала лифты запустите...

[Maybytxx]

Ииии? Картам с лифтами? Мы и машиноместо и квартиры тоже не принимаем..нам звонят,спрашивают,почему не подписываем акты.... Мы им сразу в лоб, что хотя бы для начала лифты запустите...

Ничего по 1 секции. Лифты не работают, Карта на вход в подъезд тоже. + на 1 этаже пожарной лестницы то ди прочищали стоки, то ди спускали воду, но там вся стена в грязи уже неделю и ее никто не убирает. Вопрос к ук: за какую тогда уборку они просили деньги