Был на приемке в понедельник (08.10). Коротко о впечатлениях: у меня осталось очень много негатива. Начиная от общения с представителем от застройщика и заканчивая приемкой самой квартиры. Собственно по квартире: у меня сложилось впечатление, что ты как бы заплатил застройщику большие деньги и он обещал продать тебе "мерседес", а на приемке тебе в открытую говорят, что мол вот вам ключи от "БМВ" и не выпендривайтесь, скажите спасибо и за это! Теперь детали: 1) Обещали потолки 3,10 (по факту они у меня оказались 2,9 и это еще без стяжки и прочее); 2) Обещали свободную планировку "без стен" (по факту в квартире сейчас несущая стена в виде пилона прямо даже не по-середине стены, ни в каком ДДУ на схеме этой стены нет, посмотрел у таких же "соседей" по площадке, которые ждут ключи от мерседеса - у них та же история, готовьтесь); 3) Обещали два стояка (думаю стоит тут написать риторический вопрос сколько же их оказалось на самом деле); 4) Обещали планировку с "правильной геометрией" (по факту сейчас в квартире 34-х сантиметровый выступ, который съел 0,1 кв.м. полезной площади); 5) входная дверь открывается внтурь (!!!) и если ты стоишь внутри квартиры кажется, что на самом деле твоя "долгожданная однушка" где-то снаружи; 6) по показаниям лазерного измерителя площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м. (по факту застройщик в акте предложил вернуть деньги за 0,2 кв. м., стоит ли говорить, что неучтенная "дельта" измеряется десятками тысяч рублей, а если учесть деньги за оформление сделки и т.п., то выходит, что с каждого из дольщиков застройщик свободно мог получить "приятным бонусом" еще по 100-200 тысяч деревянных помимо стоимости самой квартиры).
В общем список далеко не полный, но уже ярко показывающий реальное отношение застройщика к дольщикам. В отделах продаж все рассказывалось очень красиво, вот только факт оказался куда прозаичнее (сейчас я могу констатировать факт прямого обмана менеджера с целью выдать желаемое за действительно и склонить человека к покупке). Кстати потом этот "честный" менеджер мило улыбаясь сказал, что можете подать в суд, только ничего вам там не светит (давно я такой клиентоориентированности не встречал).
В целом все, что увидел в понедельник очень демотивировало((( они выделили под отдел заселения какую-то каморку 2 x 2, где людям стоя (там всего два стула) предлагают подписать акты естественно "задним числом" (как уже писалось выше). Все крайне не организованно, впопыхах, люди негативят (слышал у кого-то кривые стены, кого-то заселили на этаж ниже, кто-то в замечаниях справедливо писал, что та же газель со строительными материалами не сможет проехать на паркинг в виду своих габаритов и ограничений по высоте ворот).
Сам ЖК явно не успевали сдать к 30 сентября, поэтому косяков полно: начиная с отваливающейся плитки на лестничной площадке и недоделанной входной группой, продолжая неработающими лифтами и жутким запахом химии, от которого реально неподготовленным может очень сильно поплохеть, ну и заканчивая косяками тех же входных дверей (у меня вся замочная скважина покрылась какими-то пузырями и ржавчиной, а ручка такое ощущение обтачивалась напильником).
Итог: квартиру отказался принимать, перезаписался на другой день, буду там уже с юристом и профессиональными приемщиками. Посмотрю, что они предложат, по крайней мере постараюсь аргументированно составить список замечаний, потому что при первом визите представитель от застройщика сказал мне, что писать такие замечания "неуместно", над вами только посмеются.
Единственное относительно светлое пятно всей истории выше - это паркинг, там +/- претензий не было (хотя много ли претензий может быть к разметке места на земле), хотя также видно, что рабочие еще наспех доделывают какие-то инженерные конструкции, куча мусора, и косяков можно найти при желании предостаточно. В моем случае площадь парковки "совсем незначительно" превысила ту, что в договоре и я объективно согласился, что по м/м имеет смысл подписать акт, что и сделал. Само собой дату "30 сентября" они на отрез отказались менять, но сказали, что "если подпишете, то мы вам сделаем месяц бесплатных коммунальных платежей" (неслыханная щедрость застройщика).
Объективно очень было неприятно видеть это все, чего так долго ждал, но как говорил один человек "ваши ожидания, это ваши проблемы".
P.S. Знающие люди, отпишитесь пожалуйста кто-то планирует "бодаться" с застройщиком на какие-то темы, поднятые в тексте выше. Я отдаю себе сознательный отчет, что судебные тяжбы совсем не моя история (однажды я в жизни их уже проходил и горький опыт не советует их начинать снова), но все же интересно у кого какая позиция (например по обещанным потолкам высотой 3,10). Но в любом случае при следующей приемке я постараюсь составить максимально возможный список замечаний, глядишь и застройщик снизойдет до решения каких-то из них (в чем конечно очень сильно сомневаюсь).
P.P.S. В моих глазах MR конечно сам себя закопал, ну и теперь очевидно, что все, что говорится в отделах продаж всегда надо делить на два. Всем мир! Как сказал один мой знакомый юрист "скажите им спасибо, что хотя бы дом достроили".
Интересно, кто вам обещал 3.1 в 1 корпусе, 3.1 это в 3, потому что там апартаменты, я покупал на котловане и уже тогда это было известно) Тут действительно претензии к продавану. Про дверь внутрь, а кто-то обещал вам именно дверь наружу? По противопожарным нормам, для облегчения выбития двери спасателями, ее и сделали внутрь, после заселения можно перевесить. А площадь считали за вычетом коммуникаций? И кстати, какая неудачная секция у вас, что стена появилась?
По результатам обязательно отпишусь
