Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

Приёмка машиномест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 95

#1 Любовь С.

Любовь С.

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:8
  • Номер секции:9
  • Номер квартиры:517

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 16:44

Предлагаю новую тему - по приёмке машиномест!
Откликнетесь те у кого урезали площадь машиноместа .
В частности у меня по ДДУ площадь машиноместа номер 415 - 20,91 кв.м.
Отрезали кусок общей площаью 5,5 кв.м. под мотоместо и мотоместу присвоили номер 935.
Новый план ( с мотоместами ) появился в офисе продаж 08 октября, но говорят, что мотомест в продаже нет.
И в компьютерах представителей от застройщика нет фактической площади моего машиноместа.
Акт приёмки не подписала.
Отправила претензию по почте на имя генерального директора ООО ФиМ.
  • 0

#2 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 476 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 22:24

Вот скоты.

Кроме претензии возьмите копию протокола осмотра машиноместа, где укажите что площадь не соответствует ДДУ.

Если продадут часть Вашего паркинга как мотоместо, то можно взыскивать как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ.


  • 0

#3 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 476 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 10 Октябрь 2018 - 22:43

В целом о приемки машиномест.

Я просил у охранника как пользоваться паркингом. Говорит нужно чтобы номер машины внесли в списки чтобы пропускали на вахте и должны быть брелки для шлагбаумов, ворот.

Спросил в отделе заселения дадите ли брелки при подписании акта - говорят не дадим, идите в УК.

По акту передачи помещения (п.5) дольшик получает право владения и пользования с момента подписания акта, чтобы полноценно пользоваться нужен брелок

Т.е. дать ключи от квартиры до заключения договора с УК считают нормой (в форуме писали, что сначала не хотели, но теперь, видимо им вправили мозги).

В общем, если кто не спешит, можно и тут попробовать вправить им мозги - явиться на приемку т.е. показать, что не уклоняешься от передачи, в листе замечаний указать, что не выдан брелок и просить устранить.

Ну и сказать, что подпишу акт только реальной датой, и только вместе с брелком, а пока пусть у застройщика капают пени по 400 руб. в день.

УК у них находится, в соседнем подъезде, не великий труд взять брелок.


  • 0

#4 olkusova

olkusova

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 19 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:8
  • Номер секции:8

Отправлено 11 Октябрь 2018 - 14:54

Предлагаю новую тему - по приёмке машиномест!
Откликнетесь те у кого урезали площадь машиноместа .
В частности у меня по ДДУ площадь машиноместа номер 415 - 20,91 кв.м.
Отрезали кусок общей площаью 5,5 кв.м. под мотоместо и мотоместу присвоили номер 935.
Новый план ( с мотоместами ) появился в офисе продаж 08 октября, но говорят, что мотомест в продаже нет.
И в компьютерах представителей от застройщика нет фактической площади моего машиноместа.
Акт приёмки не подписала.
Отправила претензию по почте на имя генерального директора ООО ФиМ.

Поддерживаю тему полностью. сегодня мне представился случай горького опыта по приемке М/М оно как раз рядом "НЕ ЛЕЗЬ А ТО УБЬЕТ" номер 304. Вместо оплаченных 14,85 мне предложили подписать Акт на  13,0. Я написала заявление по претензии по непредоставленному метражу, что автомобиль имеет большие габариты и так далее. В Акте осмотра так же на двух экземплярах написала несогласие. Буду судится , че за фигня, кому лишних дали по 2-3 метра, у кого убрали. Они говорят что расхождения по площади  предусмотрены В ДДУ и они не возмещаются не удерживаются .Да так нарисовали как рука взяла . Для чего тогда чертеж, схема и указанный метраж. Разница допустима в 5% по ДДУ, у нас 14? Прочитали в начале Пока ждали когда нас отведут на паркинг зашли в квартиру свою и соседние, там рабочие мочатся в туалет, запах стоит и вода . В соседних такая же фигня, в одной квартире живут временно рабочие там тепло и вещи их. Батареи нет в комнатах


  • 0

#5 Xray

Xray

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Номер секции:8
  • Номер квартиры:хз

Отправлено 11 Октябрь 2018 - 22:17

у меня 15,8 в ДДУ по факту 18,3   но нет тех плана 

вы знаете что без тех плана  ввод в эксплуатацию недействителен это обозначено в конце данного документа какие мысли будут?


  • 0

#6 Xray

Xray

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Номер секции:8
  • Номер квартиры:хз

Отправлено 11 Октябрь 2018 - 22:21

еще забыл 18,3 по моим замерам, по их замерам 15,1 


  • 0

#7 Xray

Xray

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Номер секции:8
  • Номер квартиры:хз

Отправлено 11 Октябрь 2018 - 22:23

 

Предлагаю новую тему - по приёмке машиномест!
Откликнетесь те у кого урезали площадь машиноместа .
В частности у меня по ДДУ площадь машиноместа номер 415 - 20,91 кв.м.
Отрезали кусок общей площаью 5,5 кв.м. под мотоместо и мотоместу присвоили номер 935.
Новый план ( с мотоместами ) появился в офисе продаж 08 октября, но говорят, что мотомест в продаже нет.
И в компьютерах представителей от застройщика нет фактической площади моего машиноместа.
Акт приёмки не подписала.
Отправила претензию по почте на имя генерального директора ООО ФиМ.

Поддерживаю тему полностью. сегодня мне представился случай горького опыта по приемке М/М оно как раз рядом "НЕ ЛЕЗЬ А ТО УБЬЕТ" номер 304. Вместо оплаченных 14,85 мне предложили подписать Акт на  13,0. Я написала заявление по претензии по непредоставленному метражу, что автомобиль имеет большие габариты и так далее. В Акте осмотра так же на двух экземплярах написала несогласие. Буду судится , че за фигня, кому лишних дали по 2-3 метра, у кого убрали. Они говорят что расхождения по площади  предусмотрены В ДДУ и они не возмещаются не удерживаются .Да так нарисовали как рука взяла . Для чего тогда чертеж, схема и указанный метраж. Разница допустима в 5% по ДДУ, у нас 14? Прочитали в начале Пока ждали когда нас отведут на паркинг зашли в квартиру свою и соседние, там рабочие мочатся в туалет, запах стоит и вода . В соседних такая же фигня, в одной квартире живут временно рабочие там тепло и вещи их. Батареи нет в комната

 

У вас в ДДУ  по машиноместу предусмотрено изменение стоимости при изменении площади?


  • 0

#8 Любовь С.

Любовь С.

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:8
  • Номер секции:9
  • Номер квартиры:517

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 00:28

Предлагаю новую тему - по приёмке машиномест!
Откликнетесь те у кого урезали площадь машиноместа .
В частности у меня по ДДУ площадь машиноместа номер 415 - 20,91 кв.м.
Отрезали кусок общей площаью 5,5 кв.м. под мотоместо и мотоместу присвоили номер 935.
Новый план ( с мотоместами ) появился в офисе продаж 08 октября, но говорят, что мотомест в продаже нет.
И в компьютерах представителей от застройщика нет фактической площади моего машиноместа.
Акт приёмки не подписала.
Отправила претензию по почте на имя генерального директора ООО ФиМ.

Поддерживаю тему полностью. сегодня мне представился случай горького опыта по приемке М/М оно как раз рядом "НЕ ЛЕЗЬ А ТО УБЬЕТ" номер 304. Вместо оплаченных 14,85 мне предложили подписать Акт на  13,0. Я написала заявление по претензии по непредоставленному метражу, что автомобиль имеет большие габариты и так далее. В Акте осмотра так же на двух экземплярах написала несогласие. Буду судится , че за фигня, кому лишних дали по 2-3 метра, у кого убрали. Они говорят что расхождения по площади  предусмотрены В ДДУ и они не возмещаются не удерживаются .Да так нарисовали как рука взяла . Для чего тогда чертеж, схема и указанный метраж. Разница допустима в 5% по ДДУ, у нас 14? Прочитали в начале Пока ждали когда нас отведут на паркинг зашли в квартиру свою и соседние, там рабочие мочатся в туалет, запах стоит и вода . В соседних такая же фигня, в одной квартире живут временно рабочие там тепло и вещи их. Батареи нет в комната
У вас в ДДУ  по машиноместу предусмотрено изменение стоимости при изменении площади?

П.1.2 Сторонами допускается отклонение Фактической площади помещения от Проектной площади помещения ( как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5 % (пять процентов). Изменение площади помещения в указанных пределах не является нарушением условий Договора со стороны Застройщика .
5% от моей проектной площади 20,91 м.кв. - это 1,05 метра.

П.4.2 Цена договора является окончательной и не изменяется в случае, если Фактическая плрщадь Помещения , установленная ( определённая) после окончания строительства Здания юр.лицом , оказывающим услуги в сфере тезнической инвентаризации и/или кадастрового учёта, будет больше или меньше Проектной площади Помещения.
  • 0

#9 Любовь С.

Любовь С.

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:8
  • Номер секции:9
  • Номер квартиры:517

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 00:29

Предлагаю новую тему - по приёмке машиномест!
Откликнетесь те у кого урезали площадь машиноместа .
В частности у меня по ДДУ площадь машиноместа номер 415 - 20,91 кв.м.
Отрезали кусок общей площаью 5,5 кв.м. под мотоместо и мотоместу присвоили номер 935.
Новый план ( с мотоместами ) появился в офисе продаж 08 октября, но говорят, что мотомест в продаже нет.
И в компьютерах представителей от застройщика нет фактической площади моего машиноместа.
Акт приёмки не подписала.
Отправила претензию по почте на имя генерального директора ООО ФиМ.

Поддерживаю тему полностью. сегодня мне представился случай горького опыта по приемке М/М оно как раз рядом "НЕ ЛЕЗЬ А ТО УБЬЕТ" номер 304. Вместо оплаченных 14,85 мне предложили подписать Акт на  13,0. Я написала заявление по претензии по непредоставленному метражу, что автомобиль имеет большие габариты и так далее. В Акте осмотра так же на двух экземплярах написала несогласие. Буду судится , че за фигня, кому лишних дали по 2-3 метра, у кого убрали. Они говорят что расхождения по площади  предусмотрены В ДДУ и они не возмещаются не удерживаются .Да так нарисовали как рука взяла . Для чего тогда чертеж, схема и указанный метраж. Разница допустима в 5% по ДДУ, у нас 14? Прочитали в начале Пока ждали когда нас отведут на паркинг зашли в квартиру свою и соседние, там рабочие мочатся в туалет, запах стоит и вода . В соседних такая же фигня, в одной квартире живут временно рабочие там тепло и вещи их. Батареи нет в комната
У вас в ДДУ  по машиноместу предусмотрено изменение стоимости при изменении площади?

П.1.2 Сторонами допускается отклонение Фактической площади помещения от Проектной площади помещения ( как в большую, так и в меньшую сторону) не более чем на 5 % (пять процентов). Изменение площади помещения в указанных пределах не является нарушением условий Договора со стороны Застройщика .
5% от моей проектной площади 20,91 м.кв. - это 1,05 метра.

П.4.2 Цена договора является окончательной и не изменяется в случае, если Фактическая плрщадь Помещения , установленная ( определённая) после окончания строительства Здания юр.лицом , оказывающим услуги в сфере тезнической инвентаризации и/или кадастрового учёта, будет больше или меньше Проектной площади Помещения.

В моем случае грубейшее нарушение условий ДДУ
  • 0

#10 alexeei

alexeei

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 329 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:5
  • Номер секции:4

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 08:47

Вам просто вернут деньги и все.


  • 0

#11 Xray

Xray

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Номер секции:8
  • Номер квартиры:хз

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 09:11

Вам просто вернут деньги и все.

откуда такая информация? у вас секция с тех этажом? если да вам предложили вариант + 1 этаж вверх?


  • 0

#12 Любовь С.

Любовь С.

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:8
  • Номер секции:9
  • Номер квартиры:517

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 10:28

Вам просто вернут деньги и все.


Посмотрим, что будут предлагать .
Можно и судиться с ними.
Со стороны застройщмка нарушение условий ДДУ.
Сегодня моя претензия дошла до адрета ( отслеживаю движение письма ).
  • 0

#13 Xray

Xray

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Номер секции:8
  • Номер квартиры:хз

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 10:38

 

Вам просто вернут деньги и все.


Посмотрим, что будут предлагать .
Можно и судиться с ними.
Со стороны застройщмка нарушение условий ДДУ.
Сегодня моя претензия дошла до адрета ( отслеживаю движение письма ).

 

держите в курсе моя тоже на подходе


  • 0

#14 Любовь С.

Любовь С.

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:8
  • Номер секции:9
  • Номер квартиры:517

Отправлено 12 Октябрь 2018 - 11:10

Вам просто вернут деньги и все.


Посмотрим, что будут предлагать .
Можно и судиться с ними.
Со стороны застройщмка нарушение условий ДДУ.
Сегодня моя претензия дошла до адрета ( отслеживаю движение письма ).
держите в курсе моя тоже на подходе
ОК
  • 0

#15 Иосиф

Иосиф

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 17 сообщений

Отправлено 13 Октябрь 2018 - 07:17

Принял на днях машиноместо, были замечания, такие как с площадью( уменьшилась почти на 0.1м2.  Подписывал акт задним числом, сказали, что не будут за это брать коммуналку. Сейчас всем так предлагают?


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5