Ситуация с проведений общих собраний
По первому корпусу был запрошен список собственников для проведения общего собрания, в ответ был получен реестр, содержащий фамилию, инициалы, номер помещения, площадь помещения и долю в собственности.
Этого списка достаточно чтобы провести подсчет голосов, но недостаточно чтобы соблюсти процедуру информирования об общем собрании. Порядок уведомления описан в ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, согласно которому уведомление происходит заказным письмом, лично под подпись или иным способом, установленным ранее на общем собрании, например путем вывешивания объявлений в холлах секций. Формулировка вопроса об информировании о проведении общего собрания в бюллетенях голосования предложенных УК ДОМС не предусматривает возможности информирования в холлах ЖК Ясный. Таким образом, остаются два доступных способа: лично и заказным письмом. Для рассылки заказных писем необходимы адреса регистрации собственников, однако УК ДОМС отказал в возможности предоставить такую информацию. Т.е. остается лишь один способ – уведомление лично под подпись, по списку который составим мы сами.
УК ДОМС будет всячески препятствовать, поскольку получение контактов 51% жителей означает, что они могут провести общее собрание и принять любое решение не в интересах УК ДОМС, вплоть до выбора другой управляющей компании. Например, не выдаются ключи от почтовых ящиков, т.к. это один из способов коммуникации между жильцами, пишутся жалобы в Роскомнадзор на WhatsApp чаты, в которых общаются жильцы.
Что можно и нужно сделать?
2. Посмотреть список соседей по секции, в чате секции, и если там нет соседей, то их нужно пригласить в чат и оставить в чате свои данные
Как пригласить соседей?
1. Обойти ближайших соседей и обменяться с ними телефонами. Как правило проще найти соседей в выходные.
2. Если соседей нет в доме, то можно оставить записку со своим телефоном и просьбой перезвонить.
Как только мы набираем 51% соседей, то у нас появляется возможность провести общее собрание и принять на нем любое решение: выбрать УК, утвердить свой тариф, решить вопрос о расчетах через ЕИРЦ, обязать УК заключить договоры со сторонними Интернет-провайдерами. Для принятия решения необходимо чтобы в собрании приняли участие более 50% собственников и из них более 50% проголосовали для принятия решения. Т.е. достаточно чтобы решение поддержали более 25% жителей, что вполне реально.