Сообщений в теме: 33

[Mex]

Добрый день, в субботу естественно буду.  

[Maria]

Добрый день, кто читал Договор с УК, который нам всем с улыбками дали подписать в УК? Особенно те, кто уже его подписал, поясните пожалуйста следующие его пункты и что из них вытекает для правильного понимания:
п. 3.1.30 Договора УК  - вопрос о страхование объектов общего имущества и дополнительную плату за это не включен в повестку общего собрания?
п. 3.2.5 Договора УК -  УК наделяет себя полномочиями по внесению предложений в предстоящие собрания собственников?
п. 3.2.7 – УК хочет законно в помещениях, относящихся к общему имуществу организовать хранение инвентаря, обогрева и питания персонала, хозяйственных нужд. Может еще ночлег персонала «включить»?
п. 3.2.8 – УК хочет производить осмотры инженерного оборудования, являющегося общим имуществом, находящегося в помещениях Собственника? Выводы к этим коммуникация ведь доступны не заходя в помещение Собственника, зачем тогда этот пункт?
п. 3.3.2 –  это вообще что за новости??? Повторюсь, доступ ко всем «рычагам» выключения воды и электричества есть, не заходя в помещение Собственника! На каком основании меня обязывают сообщать о своем местонахождении, еще и назначать ответственных лиц за свою собственность? Собственник что, должен уведомлять УК при отсутствии более 24 часов в своей же собственности? А список всего имущества им не предоставить?
п. 3.3.3. 5) Собственник обязан не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке. Что это за установленный порядок? Какая перепланировка, если она свободная? Мокрые зоны есть по БТИ, о чем еще здесь идет речь? Необоснованные требования, которые кто-то там утверждает вылились в некие КАБАЛЬНЫЕ технические условия, которые УК нам всем раздает, на каком основании они утверждены? Кем утверждены, кто уполномочил такое утвердить?
п. 3.3.9 – про самостоятельную оплату вывоза крупногабаритного мусора сверх установленной оплаты? Что?
п. 3.3.10 – технические условия кабальные, Собственники им платят, они работают на Собственников, а не наоборот. Категорически против требований, включенных в технические условия.
По схеме разграничения ответственности (Приложение 2 к Договору) – сухой остаток в том, что за все отвечает собственник, так что же нам впаривают «технические условия»?
Получается по каждому этапу проведения ремонтных работ Собственник должен открыть квартиру для представителя УК, чтобы тот за отдельную плату (пришел, посмотрел, проверил – работа однако!) подписал очередной «актик»? этот как вообще представляется, как отдельная очередная кормушка? Безумие! 
п.9.2 – договор на 3 года, а тарифы пересмотреть могут ежегодно, брависсимо просто.
В договоре встречается слово «требовать» - что под этим подразумевается? Как и кто уполномочен «требовать», что это за неюридический термин такой?
 
Если и подписывать такой Договор, то только с протоколом разногласий, по всем перечисленным пунктам + по другим, на которые пока Собственники не обратили должного внимания.
 
+ по поводу голосования собственников
Вопрос – избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. Кто эти лица (Семенникова Н.А., Панченко Г.Э. и Закирова К.Ш.) перечисленные в «опроснике», любезно предоставленном УК для проставления галочек?
Почему не другие? Где в этом списке инициаторы собрания Собственников? Кстати, Семенникова Н. (без отчества указано )  «утверждает» технические условия – на основании чего она их утверждает? Она самопровозглашенная «Управляющий объектом МФК «Ясный»? Вы скажите, что на основании договора между застройщиком и УК? Ну так договор не дают ознакомиться.
 
Как быть? Выскажите пожалуйста компетентное мнение. 
Заранее крайне признательны!

Приходите, пожалуйста, в субботу в 15.30 во двор первого корпуса. Будем по всем вопросам общаться. Если не сложно, напечатайте свои вопросы сразу, чтобы все было конструктивно.

Какой кошмар ,а ведь люди не вчитываясь подписывают договор...а потом будут охать!!!
Нет..надо отстаивать свои права!
Надо встречаться!!!

[Maybytxx]

Я буду. Вообще может стоит всем отписаться здесь, кто планирует придти?

[Vitaly]

 

 Кстати, Семенникова Н. (без отчества указано )  «утверждает» технические условия – на основании чего она их утверждает? Она самопровозглашенная «Управляющий объектом МФК «Ясный»? Вы скажите, что на основании договора между застройщиком и УК? Ну так договор не дают ознакомиться.

 

 

Правильнее было написать не "утверждаю", а "повелеваю" - это больше соответствует духу кабального договора.

В форуме ЖК Водный есть разбор договора ДОМС на предмет нарушений законодательству - http://forum.gk-vodn...topic.php?t=190

Но мне кажется, что чем писать огромный протокол разногласий проще предложить к заключению типовой московский.

А лучше вообще никакой не подписывать.

 

На встрече буду

Сообщение отредактировал Vitaly: 26 Октябрь 2018 - 19:59