В ЖК РФ изначально предусмотрена процедура проведение собрания через очную, заочную и очно-заочную форму голосования (ст. 44 ЖК РФ)
О проведении собрания нужно уведомлять письменно:
===
===
Собственники в праве определить иной способ уведомления о собрании (размещение на сайте, на доске объявлений и пр.)
Что предлагает УК ДОМС:
"Уведомлять собственников о проведения общего собрания в соответствии с п.4 ст. 45 ЖК РФ и/или в "личном кабинете" на официальном сайте управляющей организации ООО УК "Домс".
Что это значит на практике? Место в помещении где можно вывешивать объявления не определено - т.е. этот способ отпадает, остается 3 способа:
- лично под подпись
- заказные письма
- сайт УК ДОМС.
Т.е. либо обойти 2900 человек (2000 квартир, 900 машиномест), разослать 2900 заказных писем (почтовые расходы около 100 т.р.), либо на сайте УК ДОМС, доступ к которому есть только у УК ДОМС, но не у собственников.
По ЖК каждый собственник может выступить инициатором и организатором собрания, но на практике благодаря формулировкам ни одного реального способа это сделать не будет.
Допустим жильцы решат провести собрание по вопросу установки шлагбаумов, смены формы управления домом, выбора другой УК, доступе других интернет-провайдеров кроме монополиста, аффилированного с УК. Т.е. любой вопрос, который противоречит интересам УК ДОМС. Такое собрание технически провести будет невозможно, УК просто откажется публиковать на сайте объявление, а другие способы не реальны.
Жилищный кодекс допускает проведения собраний и информирования о них через информационную систему - Статья 47.1. "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы", но для этого собственниками должно быть принято соответствующее решение. В повестку голосования первого собрания, предложенную УК ДОМС вопрос не внесен.
Для Москвы необходимо решение общего собрания о внесении дома в реестр сайта "Активный гражданин" - https://ag.mos.ru/promo/oss
===
Проведите в своем доме собрание собственников и примите на нем решение об использовании информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общих собраний собственников в форме заочного голосования. Ознакомьтесь с примером повестки подобного собрания.
Проверьте внесение Вашего дома в реестр многоквартирных домов, в которых общее собрание собственников проводится с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин».
-
зарегистрируйтесь в системе «Активный гражданин»;
- Укажите адрес собственности;
- Установите связь с вашим профилем на портале mos.ru;
- Укажите в личном кабинете mos.ru ФИО, СНИЛС, паспорт и дату рождения;
- Убедитесь, что указанные данные прошли проверку Как связать профили? -
С помощью электронной формы подачи заявки в разделе «Электронный дом» сформируйте сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме. Подать заявку?
===
Предлагаю настоять на том, чтобы в первое собрание собственников этот вопрос был поставлен на голосование.
В этом случае процедура голосания и порядок уведомления о собраниях значительно упрощается.
Меня кто-нибудь поддержит?
Сообщение отредактировал Vitaly: 17 Октябрь 2018 - 18:40