Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

Общее собрание собственников - корпус 1


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 58

#31 Любовь С.

Любовь С.

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 60 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:8
  • Номер секции:9
  • Номер квартиры:517

Отправлено 29 Октябрь 2018 - 21:54

Добрый день. А вы уверены, что платить именно по нормативам? Если дом оборудован счетчиками тепла, то какое основание для оплаты по какому либо нормативу? Скорее всего оплата будет делиться на индивидуальные показания по квартирам и какое-то среднее по общему имуществу.

 
Задайте этот вопрос если будете в офисе в УК.
Мне сказали, что счетчики тепла хоть и есть, по платить будем от площади квартиры, т.е. и за "того дядю" тоже.

Тоже слвшала, что хотят выставить счет по нормативу
  • 0

#32 Nikolnin

Nikolnin

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Корпус2
  • Этаж:9
  • Номер секции:9

Отправлено 29 Октябрь 2018 - 22:45

 

Может стоит включить на собрание вопрос об учете тепла по квартирным счетчикам?

Чтобы УК на разбрасывала на нас общие теплопотери.

Сейчас, например с теплом дело обстоит плохо, в квартирах холодно, а платить придется по нормативу.

 Согласна! Тоже очень интересует этот вопрос.  Так же как и закрытие проезда шлакбаумами со стороны каширского шоссе. Но это похоже никого не волнует.

 

Вопрос о закрытии проезда волнует всех. Поскольку все понимают что наши проезды станут пролетными для разрешения трафика от дублера Каширки на Ясную. После снятия стройсетки Яндекс это покажет через пару дней. В итоге получаем проезжую часть.


  • 0

#33 Nikolnin

Nikolnin

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Корпус2
  • Этаж:9
  • Номер секции:9

Отправлено 29 Октябрь 2018 - 22:48

Вопрос о закрытии проезда шлакбаумами должен волновать всех. Поскольку все понимают что наши проезды станут пролетными для разрешения трафика от дублера Каширки на Ясную. После снятия стройсетки Яндекс это покажет через пару дней. В итоге получаем проезжую часть с всеми ее прелестями. У нас таких проездов 3 между корпусами и с правой стороны 1-го корпуса. Я правильно понимаю??? 


  • 0

#34 Nikolnin

Nikolnin

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Корпус2
  • Этаж:9
  • Номер секции:9

Отправлено 29 Октябрь 2018 - 22:49

Добрый вечер! 

Кому-то может быть понадобиться написать заявления, которые сегодня с подала в УК, а именно: 

1) Отказ от оплаты доп.услуг

2) Перерасчет аванса за коммунальные услуги по городскому тарифу

3) Отзыв бюллетеня

4) Признание договора недействительным

 

В ООО УК «ДОМС»

ИНН 5047189752, КПП 504701001

Каширское шоссе, д.65 к. 3

Офис УК в ЖК «Ясный»

 

 

                                                           От Конышевой Инессы Викторовны,

                                                           Каширское шоссе, д. 65 корпус 1 кв. 503

Тел. +7-926-185-73-85

 

 

                                               Заявление

 

4 октября 2018 года я получила в офисе ООО УК «ДОМС» по адресу Каширское шоссе, д. 65 корпус 3, офис УК (ЖК «Ясный») бюллетень для заочного голосования по вопросу выбора Управляющей компании и утверждения тарифов.

 Прошу отозвать заполненный мною бюллетень для голосования по следующим причинам:

  • Я не согласна с выбором ООО УК «Домс» в качестве управляющей компании по истечению 4 месяцев, на которые данная УК была выбрана застройщиком
  • Я не согласна с условиями договора, который УК «Домс» предлагает мне заключить
  • Я не согласна с тем, что условия договора, который мне предлагается заключить с УК «Домс» составлены без учета мнения собственников жилья
  • Я не согласна с тем, что договор составлен до проведения общего собрания собственников жилья
  • Я не согласна с тем, что в повестку собрания собственников жилья, инициированного УК «Домс» не включены вопросы, интересующие собственников
  • Я не согласна с тарифами, предложенными УК «Домс»
  • Я не согласна с составом Счетной комиссии, в которую входят только представители ООО УК «Домс»

 

 

 

28 октября 2018 года _______________________Конышева Инесса Викторовна

Вам что нибудь ответили в офисе УК?


  • 1

#35 Nikolnin

Nikolnin

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Корпус2
  • Этаж:9
  • Номер секции:9

Отправлено 29 Октябрь 2018 - 22:51

 

Добрый день. А вы уверены, что платить именно по нормативам? Если дом оборудован счетчиками тепла, то какое основание для оплаты по какому либо нормативу? Скорее всего оплата будет делиться на индивидуальные показания по квартирам и какое-то среднее по общему имуществу.

 

Задайте этот вопрос если будете в офисе в УК.

Мне сказали, что счетчики тепла хоть и есть, по платить будем от площади квартиры, т.е. и за "того дядю" тоже.

 

У меня тоже такая информация от УК. Это мы и называем нормативами, поскольку наши индивидуальные показания не учитываются.


  • 0

#36 el_noura

el_noura

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:11

Отправлено 31 Октябрь 2018 - 12:51

Вопрос о закрытии проезда шлакбаумами должен волновать всех. Поскольку все понимают что наши проезды станут пролетными для разрешения трафика от дублера Каширки на Ясную. После снятия стройсетки Яндекс это покажет через пару дней. В итоге получаем проезжую часть с всеми ее прелестями. У нас таких проездов 3 между корпусами и с правой стороны 1-го корпуса. Я правильно понимаю??? 

Мне кажется, что у нас три проезда: между первым, вторым и третьим корпусом - два, и съезд с дублера перед третьим корпусом - это третий. Со стороны ясеневой тогда смысла не будет заезжать, все равно не выедешь. Единственное, чего я опасаюсь, что это снова вырастет тариф, он и так на мой взгляд "не подъемный".... Как сделают 100 р. за кв, так и шлакбаумов не захочешь!


  • 0

#37 el_noura

el_noura

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:11

Отправлено 31 Октябрь 2018 - 12:53

 

 

Добрый день. А вы уверены, что платить именно по нормативам? Если дом оборудован счетчиками тепла, то какое основание для оплаты по какому либо нормативу? Скорее всего оплата будет делиться на индивидуальные показания по квартирам и какое-то среднее по общему имуществу.

 

Задайте этот вопрос если будете в офисе в УК.

Мне сказали, что счетчики тепла хоть и есть, по платить будем от площади квартиры, т.е. и за "того дядю" тоже.

 

У меня тоже такая информация от УК. Это мы и называем нормативами, поскольку наши индивидуальные показания не учитываются.

 

И нам так сказали, что будете платить по тарифу, ссылаясь на то что общедомовых счетчиков нет, что оказалось враньем.


  • 0

#38 Тимофей

Тимофей

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Корпус1

Отправлено 03 Ноябрь 2018 - 23:15

Добрый день, вечер уважаемые соседи. После получения и изучения проекта договора управления МКД, общения с представителями УК и просмотра видео о скандалах УК  "ДОМС" с собственниками ЖК Водный, решил зарегистрироваться на сайте и присоединиться к обсуждению этой темы. Предлагаемый УК договор подписывать нельзя т.к. он подготовлен с нарушением действующего законодательства: ЖК РФ, Закона о защите прав потребителей,  ФЗ "О персональных данных", ГК РФ, Правил содержания общего имущества в МКД (ПП №491 от 13.08.2006). Предлагаю обсудить ряд вопросов:

- в проекте договора отсутствуют обязанности УК в течении гарантийного срока по устранению недостатков и ликвидации аварий общего имущества и осуществления восстановительных работ за счет Застройщика 

- не препятствовать проведению работ по прокладке инженерных сетей с целью подключения дома к различным провайдерам интернета и телевидения

- не осуществлять перекодирования запорных устройств и замков домофонов

- срок действия договора с 3-х лет заменить на 1 год

- Приложение 2 к договору (схемы разграничения ответственности между УК и собственниками) выполнены с нарушениями Правил содержания общего имущества в МКД (нет схемы для полотенцесушителя и пожарной сигнализации. УК должна нести ответственность за содержание и работоспособность систем ХиГВС и отопления включая первое запорное устройство на отводе (первый запорный кран), и всю систему вентиляции т.к  она обслуживает более одного помещения.

В проекте договора это возложено на плечи собственников. 

Поддерживаю вопросы других новоселов. Считаю, что нужно объединяться и приходить на собрание, чтобы потом не ходить по судам, как делают в ЖК Водный.    


  • 0

#39 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 04 Ноябрь 2018 - 20:47

Тимофей, у Вас как у новичка личные сообщения не работают.

Можете написать мне в вотсап +79037900080? 


  • 0

#40 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 04 Ноябрь 2018 - 20:51

По поводу расчетов за коммунальные услуги через ДОМС или ЕИРЦ.

Я ситуацию понял так

Рано или поздно нам придется переходить на прямые договоры с ресурсниками (электричество, вода, тепло).

А ресурсники работают с ЕИРЦ, заключать договоры с каждой УК им не интересно.

Кто-то готов сейчас (электричество), кто-то в процессе (тепло, вода), но рано или поздно это произойдет.

Поэтому для жителей лучше сразу перейти на ЕИРЦ.


  • 0

#41 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 04 Ноябрь 2018 - 21:31

Про прямые расчеты с ресурсниками (РСО)

 

aptekina-viktoriya_90(1).jpg

Виктория Аптекина, ведущий юрист Европейской Юридической Службы: 

"С переходом на прямые договоры удастся минимизировать риски банкротства управляющих компаний и связанных с этим последствий. Напомню, что в результате банкротства управляющих организаций жильцы многоквартирных домов могут столкнуться с изменением тарифов, цен и качества предоставляемых услуг по соглашениям, заключенным ранее.

Также переход поможет избежать "так любимой" для управляющих организаций солидарной ответственности всех жителей за неплательщиков – то есть, когда долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей. Как бы это не казалось абсурдным, управляющая организация вправе распределять долги на соседей пропорционально размеру их общей площади, однако все расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива, а разницу вынуждена оплачивать управляющая организация."


ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru.../#ixzz5VubtdSj6


  • 1

#42 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 05 Ноябрь 2018 - 17:50

В проекте договора это возложено на плечи собственников. 

Поддерживаю вопросы других новоселов. Считаю, что нужно объединяться и приходить на собрание, чтобы потом не ходить по судам, как делают в ЖК Водный.    

 

Приходить на собрание, организуемое ДОМС бесполезно. Бюллетени уже подписываются при заключении договора и переделывать их не будут.

Единственная действенная мера - не участвовать, чтобы собрание не набрало кворума.


  • 0

#43 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 08 Ноябрь 2018 - 15:53

Нашему инициатору Георгию ДОМС отказал в выдаче списка собственников для проведения общего собрания так он не зарегистрировал свое право собственности в ЕГРП.

Однако, отсутствие зарегистрированного права собственности у инициатора от ДОМС не помешало ему стать инициатором.  

SPISOK1.jpg

SPISOK2.jpg


  • 0

#44 kos

kos

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:1
  • Номер квартиры:20

Отправлено 08 Ноябрь 2018 - 17:15

Нашему инициатору Георгию ДОМС отказал в выдаче списка собственников для проведения общего собрания так он не зарегистрировал свое право собственности в ЕГРП.

Однако, отсутствие зарегистрированного права собственности у инициатора от ДОМС не помешало ему стать инициатором.  

 

Такое ощущение Вы пишите, а вам отвечают непонятно что и непонятно как.

Даже Ф.И.О на документе Управляющего объектом нет  - какая-то самодеятельность со стороны УК!

Все ссылки указанные в данном ответе, противоречат подходу в целом в урегулировании споров и разногласий, а также нормам закона в целом.

Договор ДДУ или ПДКП является основанием на объект недвижимости.

Прежде чем заключать какие-либо Договора и подписывать бюллетени задним числом - надо внимательно знакомиться с документами и условиями в них.

УК это всего лишь нанятая компания Застройщиком на короткий срок по непонятным тарифам, с непонятными условиями.

Прежде всего УК должны соблюдаться интересы жильцов, чтоб было желание с ней работать, а не навязывать свои законы и тарифы по обслуживанию ЖК.

Глядя на тарифы и единовременные платежи при заключении Договора с УК возникает масса вопросов. 


  • 0

#45 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 16 Ноябрь 2018 - 10:45

Результат очной части собрания.

1. ДОМС наконец предоставил тарифы

2. Все присутствующие (около 40 человек) проголосовали за признание старого бюллетеня голосования (решения собственника) недействительным и изготовление нового бюллетения с учетом поступивших инициатору собрания предложений.

Прикрепленные файлы


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5