Добрый день, вечер уважаемые соседи. После получения и изучения проекта договора управления МКД, общения с представителями УК и просмотра видео о скандалах УК "ДОМС" с собственниками ЖК Водный, решил зарегистрироваться на сайте и присоединиться к обсуждению этой темы. Предлагаемый УК договор подписывать нельзя т.к. он подготовлен с нарушением действующего законодательства: ЖК РФ, Закона о защите прав потребителей, ФЗ "О персональных данных", ГК РФ, Правил содержания общего имущества в МКД (ПП №491 от 13.08.2006). Предлагаю обсудить ряд вопросов:
- в проекте договора отсутствуют обязанности УК в течении гарантийного срока по устранению недостатков и ликвидации аварий общего имущества и осуществления восстановительных работ за счет Застройщика
- не препятствовать проведению работ по прокладке инженерных сетей с целью подключения дома к различным провайдерам интернета и телевидения
- не осуществлять перекодирования запорных устройств и замков домофонов
- срок действия договора с 3-х лет заменить на 1 год
- Приложение 2 к договору (схемы разграничения ответственности между УК и собственниками) выполнены с нарушениями Правил содержания общего имущества в МКД (нет схемы для полотенцесушителя и пожарной сигнализации. УК должна нести ответственность за содержание и работоспособность систем ХиГВС и отопления включая первое запорное устройство на отводе (первый запорный кран), и всю систему вентиляции т.к она обслуживает более одного помещения.
В проекте договора это возложено на плечи собственников.
Поддерживаю вопросы других новоселов. Считаю, что нужно объединяться и приходить на собрание, чтобы потом не ходить по судам, как делают в ЖК Водный.