Вопросы, прозвучавшие на собрании. Версия ДОМС и реальное состояние дел.
Естественно, исходя из моей субъективной точки зрения, на истину в последней инстанции я не претендую.
Вопрос: Почему ДОМС не предоставил список жителей для проведения собрания Георгию.
ДОМС: По тому, что он не приложил акт приемки-передачи квартиры, если бы акт был приложен, то все бы дали.
На самом деле: В ответе ДОМС четко сказано, что нужна выписка ЕГРН, а не акт приемки-передачи, однако версию ДОМС легко проверить направив повторных запрос с приложением акта.
Вопрос: Мы подали в офисе предложения в повестку собрания, что с ними?
ДОМС: Все будет рассмотрено
На самом деле: ДОМС будет рассматривать предложения максимально возможный срок (месяц), к этой дате очная часть собрания пройдет и предложения к этой дате уже будет вносить нельзя.
Вопрос: Мы хотим добавить жителей в счетную комиссию.
ДОМС: Да, мы согласны. Только бюллетени менять не будем.
На самом деле: Если не внести новых членов в счетную комиссию, то они не будут официально избраны, их подпись не потребуется на протоколе собрания. Т.е. по факту они не станут членами счетной комиссии.
Вопрос: Что с предложениями жителей по бюллетеню?
ДОМС: Мы не можем включать в бюллетень все предложения.
На самом деле: Во-первых решение о включении вопросов принимает инициатор собрания, а не ДОМС. Во-вторых согласно ч.3 ст. 47 ЖК, при проведении собрания в очно-заочной форме внесение предложений возможно до начала голосования, т.е. до очной части и все поступившие предложения должны быть учтены.
Вопрос: Мы хотим внести изменения в договор.
ДОМС: Давайте Вы сначала сделаете ремонт, обживетесь, а потом обсудим.
На самом деле: Договор в предложенном варианта заключается на 3 года и автопролонгируется, если не внести изменения сейчас, то в дальнейшем это будет сделать нереально.
Вопрос: Мы хотим предложить свой тариф в бюллетень голосования.
ДОМС: Если вы не согласны, с нашим тарифом, то можете проголодать против.
На самом деле: Жители ясно дали понять чего они хотят. Они хотят голосовать не против тарифа ДОМС, а за свой тариф. Это совсем не одно и тоже.
Вопрос: Что с альтернативными интернет-провайдерами?
ДОМС: Мы всегда идем на встречу жителей.
На самом деле: Пока не будет решения общего собрания по этому вопросу, ДОМС сможет затягивать бесконечно долго. Пример – ЖК Водный, жители второй год не могут подключиться к сторонним провайдерам.
Вопрос: Что с вопросами не вошедшими в повестку (совет дома, ограждения и пр.)
ДОМС: На следующем собрании мы все решим.
На самом деле: Первое собрание единственное, на котором УК ДОМС заинтересован в кворуме и которое должны провести инициаторы. Все дальнейшие собрания ДОМС может инициировать самостоятельно и уже не будет зависим от собственников. Не исключено, что ни одно последующее собрание никогда не наберет кворума.