Сообщений в теме: 26

[Vitaly]

Корпус 2 сдается позже в ДДУ даты 31.12.2018, 31.03.2019

Со слов УК ДОМС дата собрания еще не назначена, "инициаторы" из числа жильцов не найдены.

Так что при обращении в УК по каким-либо вопросам вам могут предложить стать номинальным инициатором.

Но отсутствие даты собрания и инициаторов которые как бы предложат вопросы для голосования не мешает УК ДОМС раздавать бюллетени и предлагать в них расписаться.

Это законно? Конечно нет!

Во втором корпусе в связи с поздними сроками заселения велика вероятность выбора УК по конкурсу. Жильцов мало, голосовать некому, а Управа обязана в 20 дневный срок после разрешения на ввод объявлять открытый конкурс по выбору УК.

Для жильцов это хорошо, если ДОМС окажется в корпусе 2 через конкурс, то у нас будет типовой договор в котором права максимально защищены, а тарифы регулироваться.

[Vitaly]

Один из инициаторов собрания по 2-му корпусу - Толмачева Ирина

 

Был сегодня в УК задал вопросы:

- Можно ли стать инициатором собрания по 2му корпусу?

- Не можете, инициаторы уже есть.

- Могу ли я получить список инициаторов с их контактными данными?

- Не можете, вся информация будет предоставлять после консультации с юристами.

 

Обычно инициаторов трое, остается двое неизвестных.

[Ирина fepira]

Один из инициаторов собрания по 2-му корпусу - Толмачева Ирина

....

 

Обычно инициаторов трое, остается двое неизвестных.

Виталий, вам же известны инициаторы, вам их сообщили. К чему эти посты???

[Katon]

... голосовать некому, а Управа обязана в 20 дневный срок после разрешения на ввод объявлять открытый конкурс по выбору УК.
.

в смысле, через 20 дней??? У нас законодательство изменилось???? Или Вы ошиблись? Или в заблуждение вводите?

[ЖК Ясный]

 

... голосовать некому, а Управа обязана в 20 дневный срок после разрешения на ввод объявлять открытый конкурс по выбору УК.
.

в смысле, через 20 дней??? У нас законодательство изменилось???? Или Вы ошиблись? Или в заблуждение вводите?

 

ЖК РФ, ст. 161, п.13:

 

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

[OlegP]

Ни какого конкурса не объявлено:

https://orehovo-bori...ders/?order=new

 

У права бездействует. 

[Vitaly]

 

Один из инициаторов собрания по 2-му корпусу - Толмачева Ирина

....

 

Обычно инициаторов трое, остается двое неизвестных.

Виталий, вам же известны инициаторы, вам их сообщили. К чему эти посты???

 

 

По второму корпусу мне известен только один инициатор. Дать полный список Наталья из УК отказалась.

[Vitaly]

 

... голосовать некому, а Управа обязана в 20 дневный срок после разрешения на ввод объявлять открытый конкурс по выбору УК.
.

в смысле, через 20 дней??? У нас законодательство изменилось???? Или Вы ошиблись? Или в заблуждение вводите?

 

Никаких ошибок, в Управе о конкурсе знают, готовятся. 

20 дней на от даты ввода дома для публикации конкурсных условий, 40 дней на проведение конкурса. Итого 60 дней в сумме.

По соседям на Генерала Белова (РГ-Девелопмент) тоже готовят конкурс.

Мониторить можно тут - https://torgi.gov.ru...l?bidKindId=12?

В поиске задаете Орехово-Борисово, скоро должна появиться информация.

В УК сказали, что преград чинить не будут как в Водном, там не отдавали документацию в управу и они ее истребовали по суду.

Сообщение отредактировал Vitaly: 25 Октябрь 2018 - 01:05

[Katon]

Но также в соответствии с действующим законодательством собственники (пока ещё дольщики) имеют право на проведении осс. Соответственно если дольщики не определились, им придется работать с той УК, которая будет выбрана на тендере

[Ирина fepira]

 

 

Один из инициаторов собрания по 2-му корпусу - Толмачева Ирина

....

 

Обычно инициаторов трое, остается двое неизвестных.

Виталий, вам же известны инициаторы, вам их сообщили. К чему эти посты???

 

 

По второму корпусу мне известен только один инициатор. Дать полный список Наталья из УК отказалась.

 

 

А их должно быть много??

Я не слышала про других по 2 к

[Ирина fepira]

 

... голосовать некому, а Управа обязана в 20 дневный срок после разрешения на ввод объявлять открытый конкурс по выбору УК.
.

в смысле, через 20 дней??? У нас законодательство изменилось???? Или Вы ошиблись? Или в заблуждение вводите?

 

 

не переживайте! застройщик реализовал свое право и пока заключен "временный" договор с УК Домс. 

[Станислав]

Ситуация с повесткой встречи по первому корпусу впредстоящую субботу отчетливо показала качество и открытость работы УК. Если инициаторы по нашему корпусу - это реальные люди, то приходите в субботу на встречу. Атакже приходите все неравнодушные. Нельзя допустить остаться этим обманщикам по истечении временного договора.

[Vitaly]

Для УК очень важно, чтобы все шло по их сценарию, иначе система дает сбой - http://yasny.info/to...e-pomescheniia/

Речь об очень больших деньгах.

 

Инициатором собрания может быть любой собственник, согласия УК для этого не требуется.

Список собственников УК дать обязана, бланк заявления во вложении.

Прикрепленные файлы

•  SPISOK.DOC   23,5К   224 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Vitaly: 26 Октябрь 2018 - 00:14

[Nikolnin]

Корпус 2 сдается позже в ДДУ даты 31.12.2018, 31.03.2019

Со слов УК ДОМС дата собрания еще не назначена, "инициаторы" из числа жильцов не найдены.

Так что при обращении в УК по каким-либо вопросам вам могут предложить стать номинальным инициатором.

Но отсутствие даты собрания и инициаторов которые как бы предложат вопросы для голосования не мешает УК ДОМС раздавать бюллетени и предлагать в них расписаться.

Это законно? Конечно нет!

Во втором корпусе в связи с поздними сроками заселения велика вероятность выбора УК по конкурсу. Жильцов мало, голосовать некому, а Управа обязана в 20 дневный срок после разрешения на ввод объявлять открытый конкурс по выбору УК.

Для жильцов это хорошо, если ДОМС окажется в корпусе 2 через конкурс, то у нас будет типовой договор в котором права максимально защищены, а тарифы регулироваться.

Объясните пожалуйста, как ДОМС может оказаться в конкурсе если у него также как и по 1 и 2 корпусам заключен договор с застройщиком на 4 месяца. Я правильно понимаю, что 2-му корпусу у нас ровно те-же задачи по ОСС с ДОМСом, что у собственников 1-го корпуса?

[Vitaly]

Объясните пожалуйста, как ДОМС может оказаться в конкурсе если у него также как и по 1 и 2 корпусам заключен договор с застройщиком на 4 месяца. Я правильно понимаю, что 2-му корпусу у нас ровно те-же задачи по ОСС с ДОМСом, что у собственников 1-го корпуса?

 

 

Конкурс проводится независимо от того, заключен временный договор или нет. Управа обязана его объявить через 20 дней после ввода дома в эксплуатацию.

А так задачи у нас те же, что и у 1 и 3 го корпуса - провести собрание с теми вопросами, которые будут в интересах жильцов, а не УК.