Сообщений в теме: 26

[Vitaly]

Начали приходить уведомления о собрании 2-го корпуса. 

Начало обсуждения - 15 ноября 2018

Очная часть - 24 декабря 2018

Заочная часть до 20 января  2019

[Vitaly]

Интересный факт. Инициатор из 2го корпуса Ирина из 11 секция. Но в 11-й секции нет еще ни одной принятой квартиры. Георгию отказывают в возможности быть инициатором т.к. у него нет выписки из ЕГРЮЛ, а Ирине  разрешают быть инициатором даже без Акта приемки-передачи. Она не может быть не только инициатором, но даже простым участником собрания. Вот чудеса-то.

 

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

[Vitaly]

Чат 2-го корпуса https://chat.whatsap...yjT4KukmQJpBEYu

Обсуждаем любые вопросы, но самый актуальный на текущий момент - собрание 

[Vitaly]

Ситуация по собранию 2-го корпуса.

Согласно ст. 45 ЖК РФ быть инициатором собрания может только собственник.

====

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

====

Жителям 2-го корпуса начали поступать уведомления от УК ДОМС о проведении общего собрания, инициатором собрания выступает житель из 11-й секции.

Я был вчера в отделе заселения и уточнил, что инициатор собрания не принял квартиру по акту. Были просмотрены списки принятых квартир, фамилии инициатора там не было.

В 11-й секции 2-го корпуса пока нет ни одной принятой квартиры. Принятые квартиры есть только в 1-й,2-й и 4-й секции.

Таким образом, собрание организуемое ДОМС изначально нелегитимно т.к. инициировано лицом, не являющимся собственником.

Напомю, что в ЖК Водный протокол и бюллетени общего собрания, в результате которого УК ДОМС стала управляющей компанией было сфальсифицировано, что привело в возбуждению уголовного дела.

Подробности по ссылке - https://gkvodny.ru/2...ke-bjulletenej/

[Vitaly]

По мнению инициатора собрания 2-го корпуса Толмачевой Ирины, то, что инициатор собрания не является собственником, что застройщик может голосовать непроданными квартирами не зарегистрировав свое право собственности на них, и квартирами проданными по ДДУ, но не переданными по актам нарушениями не является. Если Вы не согласны с данной позицией, то можете подать жалобу в ГЖИ через электронную приемную правительства г. Москвы.

Шаблон размещен в форуме - http://yasny.info/to...u-2-go-korpusa/

[Vitaly]

Кто не согласен с тем, как ДОМС провел собрание  можно подать жалобу через gorod.mos.ru. Выбирается адрес дома Каширское ш. 65 к. 2 и копипастится текст указанный ниже:

===

20.01.2019 завершена заочная часть собрания по выбору УК ДОМС управляющей организацией. В нарушение ч. 2 ст. 45 ЖК РФ ОСС инициировано лицом, не имеющим права собственности на квартиру. Данная позиция подтверждается Верховным судом РФ в определении № 305-КГ17-1024 от 27.02.2017 по делу А40-81401/2015 согласно, которому только собственники помещений многоквартирного дома в силу прямого указания Закона (пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации) обладают инициативой по созыву общего собрания собственников.Застройщик ООО "ФиМ" голосовал на ОСС не имея зарегистрированного права собственности - нарушение ст. 44 ЖК РФ и ст. 219 ГК РФ

[rigina-lv]

Замечание по предыдущему пункту - это только для собственников. А иначе получите вот это

 

 

КОРОТКО О ПРОБЛЕМНОЙ ТЕМЕ

Управляющая организация может быть выбрана собственниками либо по конкурсу, проведение которого назначается управой. После выбора управляющей организации с ней должен быть заключен договор на управление домом. В случае если при организации общего собрания или конкурса были допущены нарушения, сообщите об этом на портал.

Уважаемый пользователь! При отправке сообщений по данной проблемной теме требуется ввод номера Вашего финансово-лицевого счета плательщика (ФЛС), который указан в едином платежном документе (ЕПД), предназначенном для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ввод номера финансово-лицевого счета плательщика необходим для подтверждения факта проживания пользователя в конкретном многоквартирном доме.

Введенный Вами номер не будет отображаться на портале и в кабинетах органов исполнительной власти после публикации сообщения.

Обращаем Ваше внимание, что возможность отправки сообщений будет доступна только по тем многоквартирным домам, номера ФЛС по которым сохранены в Вашем личном кабинете

[Петя]

Вы думаете есть смысл? Мне кажется они как обычно отписку кинут типичную и все. Если честно я недавно полазил по интернету посмотрел что другие УК творят, вы знаете Домс походу еще неплохой вариант... А так все плюс-минус одинаковые, можно поменять шило на мыло. 

[Vitaly]

Важная информация по собранию 2-го корпуса ЖК Ясный.

Согласно протоколу общего собрания, размещенного на сайте Реформа ЖКК в разделе «общие собрания» по ссылке https://www.reformag...gement/9364662/

Было зарегистрировано 42 действительного бюллетеня из общего числа помещений 689.

Т.е на собрании проголосовал только 41 реальный житель (около 6% голосов), а все остальное – голоса застройщика. Голосование застройщика на ОСС является незаконным, т.к. согласно ст. 44 ГЖ РФ участниками собрания могут быть только собственники и лица получившие помещения по акту приемки-передачи. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации. Поскольку право застройщика ООО «ФиМ» не зарегистрировано, то участником собрания он быть не может. Незаконное участие застройщика в ОСС не является новостью для жителей ЖК Ясного – такое уже было на собраниях 1-го и 3-го корпуса. Но на собрании 2-го корпуса УК ДОМС и ООО «ФиМ» действуя руками инициатора собрания, пошли еще дальше, застройщик проголосовал не только непроданными квартирами, но и проданными и не переданными по ДДУ.

В реестре собственников 2-го корпуса по секциям 6,7,8,9,10,11 указаны не покупатели квартир, а застройщик ООО «ФиМ». Если Вы купили квартиру по ДДУ, заплатили за нее и видите номер квартиры в списке ниже, то значит Ваши голоса украли:

 

6,8,9,10,248,249,250,251,252,253,254,255,256,257,258,259,260,261,262,263,264,265,266,267,268,269,270,271,272,273,274,275,276,277,278,279,280,281,282,283, 284,285,286,287,288,289,290,291,292,293,294,295,296,297,298,299,300,301,302,303,304,305,306,307,308,309,310,311,312,313,314,315,316,317,318,319,320,321, 322,323,324,325,326,327,328,329,330,331,332,333,334,335,336,337,338,339,340,341,342,343,348,350,351,352,353,354,355,356,357,358,359,360,361,362,363,364, 365,366,367,368,369,370,371,372,373,374,375,376,377,378,379,380,381,382,383,384,385,386,387,388,389,390,391,392,393,394,395,396,397,398,399,400,401,402, 408,409,410,411,412,413,414,415,415,417,418,419,420,421,422,423,424,425,426,427,428,429,430,431,432,433,434,435,436,437,438,439,440,441,442,443,444,445, 446,447,448,449,450,451,452,453,454,455,456,457,458,459,460,461,462,463,464,465,466,467,468,469,470,471,472,473,474,475,476,477,484,485,486,487,488,489, 490,492,493,494,495,496,497,498,499,500,501,502,503,504,505,506,507,508,509,510,511,512,513,514,515,516,517,518,519,520,521,522,523,524,525,526,527,528, 529,530,531,532,533,534,535,536,537,538,539,540,541,542,543,544,545,546,547,548,549,550,551,552,553,554,555,556,557,558,559,560,561,562,563,564,565,566, 567,568,569,570,571,572,573,575,576,578,579,582,583,584,586,587,588,590,591,592,593,594,595,596,597,598,599,600,601,602,603,604,605,606,607,608,609,610, 611,612,613,614,615,618,619,620,621,622,623,624,625,626,627,628,629,630,631,632,633,634,635,636,637,638,639,640,641,642,643,644,645,646,647,648,649,650, 651,652,653,654,655,656,657,658,659,660,661,662

 

Что можно сделать в таком случае? В форуме yasny.info выложен бланк заявления в ГЖИ ЮАО г. Москвы. Ссылка - http://yasny.info/to...u-2-go-korpusa/

 Необходимо внести в заявление свои данные и подать его одним из трех способов:

1. Лично в ГЖИ ЮАО г. Москвы по адресу Варшавское ш., д.74, к.3 (5 минут от метро Варшавская, достаточно 1-го экземпляра заявления, его сканируют на месте и возвращают с отметкой в получении.

2. Заказным письмом по адресу: 113556, г. Москва, Варшавское ш., д.74, к.3 (получатель ГЖИ ЮАО г.Москвы)

3. Через электронную приемную https://www.mos.ru/mgi/

Т.к. текст заявления превышает 4000 знаков, вставить его копипастом в форму обращения не получится, поэтому необходимо приложить PDF файл со сканом и в тексте обращения указать «Прошу рассмотреть прилагаемое обращение»

Получить PDF-файл можно двумя способами. Первый: напечатать, подписать и отсканировать текст в PDF-документ. Второй: напечатать текст на виртуальном PDF-принтере, в результате чего текст выводится не на бумагу, а сохраняется в файле, пригодном для отправки. Пример программы виртуального PDF-принтера doPDF - https://dopdf.soft11...k-download.html

[rigina-lv]

Важная информация по собранию 2-го корпуса ЖК Ясный.
Согласно протоколу общего собрания, размещенного на сайте Реформа ЖКК в разделе «общие собрания» по ссылке https://www.reformag...gement/9364662/
Было зарегистрировано 42 действительного бюллетеня из общего числа помещений 689.
Т.е на собрании проголосовал только 41 реальный житель (около 6% голосов), а все остальное – голоса застройщика. Голосование застройщика на ОСС является незаконным, т.к. согласно ст. 44 ГЖ РФ участниками собрания могут быть только собственники и лица получившие помещения по акту приемки-передачи. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации. Поскольку право застройщика ООО «ФиМ» не зарегистрировано, то участником собрания он быть не может. Незаконное участие застройщика в ОСС не является новостью для жителей ЖК Ясного – такое уже было на собраниях 1-го и 3-го корпуса. Но на собрании 2-го корпуса УК ДОМС и ООО «ФиМ» действуя руками инициатора собрания, пошли еще дальше, застройщик проголосовал не только непроданными квартирами, но и проданными и не переданными по ДДУ.
В реестре собственников 2-го корпуса по секциям 6,7,8,9,10,11 указаны не покупатели квартир, а застройщик ООО «ФиМ». Если Вы купили квартиру по ДДУ, заплатили за нее и видите номер квартиры в списке ниже, то значит Ваши голоса украли:

6,8,9,10,248,249,250,251,252,253,254,255,256,257,258,259,260,261,262,263,264,265,266,267,268,269,270,271,272,273,274,275,276,277,278,279,280,281,282,283, 284,285,286,287,288,289,290,291,292,293,294,295,296,297,298,299,300,301,302,303,304,305,306,307,308,309,310,311,312,313,314,315,316,317,318,319,320,321, 322,323,324,325,326,327,328,329,330,331,332,333,334,335,336,337,338,339,340,341,342,343,348,350,351,352,353,354,355,356,357,358,359,360,361,362,363,364, 365,366,367,368,369,370,371,372,373,374,375,376,377,378,379,380,381,382,383,384,385,386,387,388,389,390,391,392,393,394,395,396,397,398,399,400,401,402, 408,409,410,411,412,413,414,415,415,417,418,419,420,421,422,423,424,425,426,427,428,429,430,431,432,433,434,435,436,437,438,439,440,441,442,443,444,445, 446,447,448,449,450,451,452,453,454,455,456,457,458,459,460,461,462,463,464,465,466,467,468,469,470,471,472,473,474,475,476,477,484,485,486,487,488,489, 490,492,493,494,495,496,497,498,499,500,501,502,503,504,505,506,507,508,509,510,511,512,513,514,515,516,517,518,519,520,521,522,523,524,525,526,527,528, 529,530,531,532,533,534,535,536,537,538,539,540,541,542,543,544,545,546,547,548,549,550,551,552,553,554,555,556,557,558,559,560,561,562,563,564,565,566, 567,568,569,570,571,572,573,575,576,578,579,582,583,584,586,587,588,590,591,592,593,594,595,596,597,598,599,600,601,602,603,604,605,606,607,608,609,610, 611,612,613,614,615,618,619,620,621,622,623,624,625,626,627,628,629,630,631,632,633,634,635,636,637,638,639,640,641,642,643,644,645,646,647,648,649,650, 651,652,653,654,655,656,657,658,659,660,661,662

Что можно сделать в таком случае? В форуме yasny.info выложен бланк заявления в ГЖИ ЮАО г. Москвы. Ссылка - http://yasny.info/to...u-2-go-korpusa/
Необходимо внести в заявление свои данные и подать его одним из трех способов:
1. Лично в ГЖИ ЮАО г. Москвы по адресу Варшавское ш., д.74, к.3 (5 минут от метро Варшавская, достаточно 1-го экземпляра заявления, его сканируют на месте и возвращают с отметкой в получении.
2. Заказным письмом по адресу: 113556, г. Москва, Варшавское ш., д.74, к.3 (получатель ГЖИ ЮАО г.Москвы)
3. Через электронную приемную https://www.mos.ru/mgi/
Т.к. текст заявления превышает 4000 знаков, вставить его копипастом в форму обращения не получится, поэтому необходимо приложить PDF файл со сканом и в тексте обращения указать «Прошу рассмотреть прилагаемое обращение»
Получить PDF-файл можно двумя способами. Первый: напечатать, подписать и отсканировать текст в PDF-документ. Второй: напечатать текст на виртуальном PDF-принтере, в результате чего текст выводится не на бумагу, а сохраняется в файле, пригодном для отправки. Пример программы виртуального PDF-принтера doPDF - https://dopdf.soft11...k-download.html

Вопросы: в приложенном файле заявления есть упоминания о вложениях: копия бюллетеня голосования, копия предложений по вопросам повестке собрания, копия постановления о возбуждении уголовного дела в ЖК Водный. Я не поняла откуда их брать. Подскажите пожалуйста.

[Vitaly]

В последнем варианте файла по ссылке одно приложение и оно включено в текст заявления

 

 

http://yasny.info/to...u-2-go-korpusa/

[rigina-lv]

 

В последнем варианте файла по ссылке одно приложение и оно включено в текст заявления

 

 

http://yasny.info/to...u-2-go-korpusa/

 

Благодарю!