Сообщений в теме: 23

[Агент]

Привет форумчане.

Присмотрел себе однушку в корпусе "Южный".Забронировал недели 2 назад ,а на днях выслали мне Предварительный договор купли-продажи квартиры,  в котором стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи("Основной договор") не позднее 31.05.2019 г. ,но в любом случае не ранее наступления следующих обстоятельств:

 

   первое - государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру в Едином государственном реестре недвижимости;

   второе - снятие продавцом обременений с квартиры в виде ипотеки и последующей ипотеки в силу договора в пользу Публичного акционерного общества Банк ЗЕНИТ

 

А дальше есть пункт где продавец может продлить срок регистрации еще на 4 месяца (до 30.09.2019 г.)

 

Возникает вопрос почему так долго идет оформление (почти год) !? Неужели это норма?

И второй вопрос - есть ли риск по второму пункту?

 

Деньги естественно надо платить сразу. 

[Викторр]

Добрый вечер! Заключил такой предварительный договор.. сроки смущают но надеюсь застройщик не обманет... Как я понял застройщик чтобы продать оставшиеся квартиры должен сначала оформить их в свою собственность., а потом продавать. Но вот когда он это сделает неизвестно... может быть кто то знает? Заказывал ли кто нибудь свежие выписки из ЕГРП?

[Марина76]

Право собственности застройщика еще не оформлено. Квартиры 3 корпус стоят на кадастровом учете. На сайте росрееста можете посмотреть кадастровый номер своей квартиры и отслеживать регистрацию прав застройщика.

Сообщение отредактировал Марина76: 12 Ноябрь 2018 - 01:01

[Викторр]

Право собственности застройщика еще не оформлено. Квартиры 3 корпус стоят на кадастровом учете. На сайте росрееста можете посмотреть кадастровый номер своей квартиры и отслеживать регистрацию прав застройщика.

На сайте росреестра не увидешь информацию о собственнике, эта информация указывается только в выписках.

[Викторр]

А есть еще кто нибудь кто по ПДКП покупает? Кто нибудь получил уже ключи хотя бы?)

[Будущий житель]

Кто купил по ПДКП отзовитесь.

[Марина_2 корпус_6 секция]

Я купила по ПДКП во 2 корпусе, 6 секция, с отделкой. Ключи обещали в марте. Моя коллега купила в 3 секции.

 

Кто купил по ПДКП отзовитесь.

[kos]

Кто купил по ПДКП отзовитесь.

Я купил, ключи получил!

[Будущий житель]

 

Кто купил по ПДКП отзовитесь.

Я купил, ключи получил!

 

Сколько ждать заключения основного договора купли продажи? Какая у Вас информация. 

[JURLEN]

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

[kos]

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

Ключи после оплаты не сразу получил, примерно через 3-4 недели!

То акт не успели сделать, то подписать вовремя не смогли т.к ген.директор был в отпуске неожиданно неделю, то курьер заболел, то долго вёз и т.д.- никто низачто не отвечает!

Темболее, после осмотра квартиры и выявления недочётов, доверил подписание Акта первому Застройщику - т.к они очень любят, если Вы подписываете первыми, после подписания Застройщиком сразу ставить Дату на Акте и потом неделю или две его везти обратно до отдела Заселения. Таким образом у Вас уже идёт оплата за услуги при неполученных ключах!

[Агент]

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

Ключи получил через неделю

[Будущий житель]

Можно ли начинать делать ремонт (возведение стен), если квартира куплена по ПДКП?

[JJErem]

Всем привет, а никто не знаем номер заявки застройщика для оформления собственности? Или кто-нибудь уже проверял этот момент?

[Polina P]

А разве когда ты первый подписываешь, застройщик ключи не сразу отдает, надо ждать когда застройщик подпишет, что за ерунда?

 

 

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

Ключи после оплаты не сразу получил, примерно через 3-4 недели!

То акт не успели сделать, то подписать вовремя не смогли т.к ген.директор был в отпуске неожиданно неделю, то курьер заболел, то долго вёз и т.д.- никто низачто не отвечает!

Темболее, после осмотра квартиры и выявления недочётов, доверил подписание Акта первому Застройщику - т.к они очень любят, если Вы подписываете первыми, после подписания Застройщиком сразу ставить Дату на Акте и потом неделю или две его везти обратно до отдела Заселения. Таким образом у Вас уже идёт оплата за услуги при неполученных ключах!