Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

Предварительный договор купли-продажи квартиры

предварительный договор оформление

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 23

#1 Агент

Агент

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 2 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус3

Отправлено 26 Октябрь 2018 - 20:39

Привет форумчане.

Присмотрел себе однушку в корпусе "Южный".Забронировал недели 2 назад ,а на днях выслали мне Предварительный договор купли-продажи квартиры,  в котором стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи("Основной договор") не позднее 31.05.2019 г. ,но в любом случае не ранее наступления следующих обстоятельств:

 

   первое - государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру в Едином государственном реестре недвижимости;

   второе - снятие продавцом обременений с квартиры в виде ипотеки и последующей ипотеки в силу договора в пользу Публичного акционерного общества Банк ЗЕНИТ

 

А дальше есть пункт где продавец может продлить срок регистрации еще на 4 месяца (до 30.09.2019 г.)

 

Возникает вопрос почему так долго идет оформление (почти год) !? Неужели это норма?

И второй вопрос - есть ли риск по второму пункту?

 

Деньги естественно надо платить сразу. 


  • 0

#2 Викторр

Викторр

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 11 Ноябрь 2018 - 21:26

Добрый вечер! Заключил такой предварительный договор.. сроки смущают но надеюсь застройщик не обманет... Как я понял застройщик чтобы продать оставшиеся квартиры должен сначала оформить их в свою собственность., а потом продавать. Но вот когда он это сделает неизвестно... может быть кто то знает? Заказывал ли кто нибудь свежие выписки из ЕГРП?


  • 0

#3 Марина76

Марина76

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Корпус3
  • Номер секции:2

Отправлено 12 Ноябрь 2018 - 01:00

Право собственности застройщика еще не оформлено. Квартиры 3 корпус стоят на кадастровом учете. На сайте росрееста можете посмотреть кадастровый номер своей квартиры и отслеживать регистрацию прав застройщика.


Сообщение отредактировал Марина76: 12 Ноябрь 2018 - 01:01

  • 0

#4 Викторр

Викторр

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 Ноябрь 2018 - 19:41

Право собственности застройщика еще не оформлено. Квартиры 3 корпус стоят на кадастровом учете. На сайте росрееста можете посмотреть кадастровый номер своей квартиры и отслеживать регистрацию прав застройщика.


На сайте росреестра не увидешь информацию о собственнике, эта информация указывается только в выписках.
  • 0

#5 Викторр

Викторр

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 12 Ноябрь 2018 - 19:43

А есть еще кто нибудь кто по ПДКП покупает? Кто нибудь получил уже ключи хотя бы?)
  • 0

#6 Будущий житель

Будущий житель

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 12 Декабрь 2018 - 17:22

Кто купил по ПДКП отзовитесь.


  • 0

#7 Марина_2 корпус_6 секция

Марина_2 корпус_6 секция

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 14 сообщений
  • ГородВладивосток
  • Корпус2
  • Этаж:3
  • Номер секции:6
  • Номер квартиры:253

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 04:46

Я купила по ПДКП во 2 корпусе, 6 секция, с отделкой. Ключи обещали в марте. Моя коллега купила в 3 секции.

 

Кто купил по ПДКП отзовитесь.


  • 0

#8 kos

kos

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:1
  • Номер квартиры:20

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 09:11

Кто купил по ПДКП отзовитесь.

Я купил, ключи получил!


  • 0

#9 Будущий житель

Будущий житель

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 10:52

 

Кто купил по ПДКП отзовитесь.

Я купил, ключи получил!

 

Сколько ждать заключения основного договора купли продажи? Какая у Вас информация. 


  • 0

#10 JURLEN

JURLEN

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 225 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 14:02

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения
  • 0

#11 kos

kos

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:1
  • Номер квартиры:20

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 14:27

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

Ключи после оплаты не сразу получил, примерно через 3-4 недели!

То акт не успели сделать, то подписать вовремя не смогли т.к ген.директор был в отпуске неожиданно неделю, то курьер заболел, то долго вёз и т.д.- никто низачто не отвечает!

Темболее, после осмотра квартиры и выявления недочётов, доверил подписание Акта первому Застройщику - т.к они очень любят, если Вы подписываете первыми, после подписания Застройщиком сразу ставить Дату на Акте и потом неделю или две его везти обратно до отдела Заселения. Таким образом у Вас уже идёт оплата за услуги при неполученных ключах!


  • 0

#12 Агент

Агент

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 2 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус3

Отправлено 13 Декабрь 2018 - 23:05

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

Ключи получил через неделю


  • 0

#13 Будущий житель

Будущий житель

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2018 - 19:59

Можно ли начинать делать ремонт (возведение стен), если квартира куплена по ПДКП?


  • 0

#14 JJErem

JJErem

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 20 Январь 2019 - 15:10

Всем привет, а никто не знаем номер заявки застройщика для оформления собственности? Или кто-нибудь уже проверял этот момент?
  • 0

#15 Polina P

Polina P

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 23 Январь 2019 - 21:42

А разве когда ты первый подписываешь, застройщик ключи не сразу отдает, надо ждать когда застройщик подпишет, что за ерунда?

 

 

А ключи вам сразу дали,как только оплата по договору прошла? Или ещё были какие-то телодвижения

Ключи после оплаты не сразу получил, примерно через 3-4 недели!

То акт не успели сделать, то подписать вовремя не смогли т.к ген.директор был в отпуске неожиданно неделю, то курьер заболел, то долго вёз и т.д.- никто низачто не отвечает!

Темболее, после осмотра квартиры и выявления недочётов, доверил подписание Акта первому Застройщику - т.к они очень любят, если Вы подписываете первыми, после подписания Застройщиком сразу ставить Дату на Акте и потом неделю или две его везти обратно до отдела Заселения. Таким образом у Вас уже идёт оплата за услуги при неполученных ключах!

 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5