Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

Вопросы по договорам


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 10

#1 Julia

Julia

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 12 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:4

Отправлено 30 Октябрь 2018 - 11:24

Добрый день!

Предлагаю список вопросов и замечаний по договору на управление многоквартирным домом (Договор для владельцев квартир).

Данный вопрос много раз уже обсуждался, предлагаю систематизировать информацию.

 

Первое что бросается в глаза Дата у нас 30.09.2018 и дата АПП тоже 30.09.2018, что не соответствует действительности. Прошу обратить внимание подписавших не глядя.

 

Далее по пунктам:

 

1. Настоящий договор заключен на основание … чего?

2.2. Кап. Ремонт не включен

3.1.30. УК обязана заключить договор страхования объектов общего имущества за отдельную от настоящей плату Собственника со страховой организацией в случае принятия такого решения общим собранием Собственников….. Выбор будет?

3.2.6.  УК вправе заключить со специализированной компанией договор на организацию начисления и сбора платежей Собственнику. Ляжет на наши плечи или они войдут в тариф? И вообще необходимо ли это?

3.2.7 УК вправе пользоваться специализированными помещениями …. Необходимо уточнить какие помещения они хотят использовать. Боюсь, что они захватят все помещения.

3.3.3. п. 12 Собственник обязан согласовывать с УК подключения внутриквартирных инженерных сетей к общедомовым… Даже без изменения предусмотренных вводов?

3.3.8. Когда будет запуск автоматического сбора показаний?

4.4. Как организовано разделение учета коммунальных услуг с паркингом и организовано ли вообще?

8.10 Информирование по телефону, смс и на их сайте, считаю, что необходимо исключить. Пусть письма пишут!

8.11. О персональных данных.

- Исключить пункт про имущественное положение. Считаю это излишним и отчитываться перед УК это слишком.

- Использование персональных данных в течение 5 лет после прекращения договора. Также считаю, что необходимо исключить.

9.2. Срок действия договора 3 года???

Приложение 1.

В последний пункт состава общего имущества не включены прилегающая территория и объекты благоустройства.

Приложение 2.

Прошу проверить тех, кто в этом разбирается.

Приложение 3.

В обобщённый список не включены не включены прилегающая территория и объекты благоустройства.

Приложение № 5.

  1. Удаление пыли до 2м, а выше???
  2. Удаление загрязнений, полировка поверхностей до 2 м, а выше???

Влажная уборка лестниц 1 раз в месяц, у Жилищника 2 раза. ( Считаю, что надо добиваться от ДОМС выхода хотя бы на такую кратность уборки. Жилищник взяла для примера, тоже такое фу-фу-фу… )

  1. Мойка облиц. Плитки до 3 метров, а выше?

Мойка указателей 2 раза, у Жилищника 5 раз.

  1. Мойка указателей отсутствует, у Жилищника 2 раза.
  2. Почему в списке паркинг???? Получается мы 2 раза за его содержание платим! ( и опять до 2 метров)

Приложение 6.

Прошу проверить специалиста.

Приложение 7.

Очень много что не входит в текущий ремонт.

Приложение 8.

Ежедневно – это прекрасно. Но контроль доступа должен быть КРУГЛОСУТОЧНО.

 

По паркингу напишу позже.

 

Прошу добавлять ваши замечания.

 


  • 1

#2 Julia

Julia

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 12 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:4

Отправлено 03 Ноябрь 2018 - 16:58

Добавлю про уборку паркинга!

ПАРКИНГ не входит в состав ОБЩЕГО имущества МКД, он выделен отдельным корпусом. Следовательно, УК не имеет права включать в тариф уборку и обслуживание паркинга!

Также вопрос как будет происходить обслуживание и ремонт объектов благоустройства! Без этого наши красивые детские площадки и другие объекты быстро превратятся в рухлядь!!!


  • 1

#3 MUMikhail

MUMikhail

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 09 Ноябрь 2018 - 14:46

Замечания по Договору!

Прикрепленные файлы


  • 0

#4 Julia

Julia

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 12 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:4

Отправлено 09 Ноябрь 2018 - 15:21

Прикрепляю замечания и вопросы переданные на данный момент в УК

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Julia: 09 Ноябрь 2018 - 15:21

  • 0

#5 MUMikhail

MUMikhail

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 09 Ноябрь 2018 - 15:45

А можно в pdf?
  • 0

#6 Julia

Julia

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 12 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус1
  • Этаж:2
  • Номер секции:4

Отправлено 09 Ноябрь 2018 - 16:02

А можно в pdf?

Прикрепленные файлы


  • 0

#7 MUMikhail

MUMikhail

    Житель

  • Настоящий житель
  • PipPip
  • 110 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 09 Ноябрь 2018 - 16:44

Да,про пункт 8.8 согласен,у себя отметил его,а в списке почему-то нет!Однозначно закончить только решением ОСС
  • 0

#8 Марина76

Марина76

    Новосёл

  • Настоящий житель
  • Pip
  • 16 сообщений
  • Корпус3
  • Номер секции:2

Отправлено 10 Ноябрь 2018 - 15:41

Можно было включить еще вопросы Тимофея http://yasny.info/to...orpus-1/?p=9280, например по приложению 2 с ним согласна полностью


  • 1

#9 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 476 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 12 Ноябрь 2018 - 22:45

Замечания по договору. 

Подготовил Георгий

Прикрепленные файлы


  • 1

#10 Кристина Морис

Кристина Морис

    Новосёл

  • Житель
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2018 - 13:52

Ребята, а можно прописать какие-то конкретные условия расторжения договора? Вот чтоб можно было без суда расторгнуть договор. Например, "в случае не реагирования на жалобы собственников  в течение недели или поступления 10 и более жалоб в месяц", например? 


  • 0

#11 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 476 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 16 Ноябрь 2018 - 18:15

Ребята, а можно прописать какие-то конкретные условия расторжения договора? Вот чтоб можно было без суда расторгнуть договор. Например, "в случае не реагирования на жалобы собственников  в течение недели или поступления 10 и более жалоб в месяц", например? 

 

Самое интересное, что такая норма была в договоре между УК ДОМС И ООО "ФиМ", а в договоре между УК ДОМ и жильцом ее убрали.

Текст договора с ООО "ФиМ" - http://yasny.info/to...chik-i-uk-doms/


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5