Про ситуацию с отоплением. От МОЭС приходит теплоноситель с запасом температуры, при нуле градусов на улице теплоноситель порядка 80-90 гр. При сильных морозах может доходить до 120-130 гр. Вода не кипит за счет большого давления в теплотрассе. В доме стоит тепловой пункт, который путем подмеса делает нужную температуру в батареях. Больше 70 градусов Вы вряд ли увидите. Обычно в тепловом пункте стоит автоматика, которая может учитывать множество параметров – температуру в помещении, температуру на улице, время суток.
Квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками, но их использование не выгодно УК. С жильцов можно брать по нормативу, с МОЭСК расчеты ведутся на основании показаний общедомового счетчика. Для УК велик соблазн заработать на разнице. Можно например, понижать температуру в ночные часы, ночью в ЖК почти никого нет. От строителей живущих постоянно были жалобы о том, что ночью холодно. Каждый рубль потраченный на тепло УК это упущенный доход. Кроме ночных снижений температуры можно отключить или снизить отопление для непроданных квартир. В результате у проданных квартир теплопотери будут идти не только в сторону улицы, но и к соседям.
Житель помни – когда ты мерзнешь, УК зарабатывает на этом деньги.
Жители ЖК Водный, насколько я знаю, не смогли добиться от УК ДОМС учета тепла по счетчикам и ее конкурент ВК Комфорт выдвигает такой пункт как часть предвыборной программы.
