Сроки проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании определены в Жилищном кодексе, ст. 161
=======
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
======
Вся процедура должна занимать около 2-х месяцев.
Разрешение на ввод ЖК Ясный выдано 21-го сентября. Т.е. информация на сайте торгов должна была размещена примерно числа 10-15 октября.
Информация о торгах общедоступная, найти ее можно по ссылке задав поиск в поле Организатор торгов по слову Орехово - https://torgi.gov.ru...ml?bidKindId=12
Как можно убедиться, торги по ЖК Ясный (Каширское ш., вл. 65) в настоящее время не объявлены.
Со слов представителей Управы Орехово-Борисово Южное, застройщик о вводе домов в эксплуатацию их не уведомил. О необходимости проведения конкурса в Управе узнали из обращений жителей ЖК Ясный.
По имеющейся информации представители застройщика ООО "ФиМ" и управляющей компании ООО "УК ДОМС" были вызваны по этому вопросу в Префектуру ЮАО.
Жаловаться на задержку с публикацией конкурсной документации можно в Жилинспекцию ЮАО (ГЖИ), Префектуру ЮАО, Правительство г. Москвы
Что значит на практике для жителей ЖК Ясный выбор управляющей компании по открытому конкурсу, а не решением общего собрания собственников?
При проведении конкурса условия договора, порядок оказания услуг и их стоимость определяет администрация, а не сама управляющая компания.
Вы не найдете в договоре таких кабальных условий как возможность повышать стоимость услуг в одностороннем порядке, согласовывать с УК перепланировку, предупреждать УК о своем отсутствии в квартире и прочее.
Если есть время посмотрите конкурсную документацию по нашим соседям из новостройки на ул. Генерала Белова, у них торги уже объявлены.
В открытом доступе есть текст договора, порядок указания услуг все очень подробно описано.
Ссылка - https://torgi.gov.ru...205&prevPageN=0
Закладка "Документы", потом "Конкурсная документация" - стр.40 "Проект договора".
И чтобы снять возможные вопросы. Проведение конкурса не означает, что жильцы не смогут в дальнейшем менять тариф и выбирать другую УК.
УК может прийти в ЖК Ясный по конкурсу, жильцы смогут утвердить другой тариф если УК обоснует, что текущего недостаточно для качественного содержания дома.
При этом работать мы будем в рамках типового договора, в рамках которого права собственников максимально защищены (в отличие от кабального договора, предлагаемого ДОМС).
