Сегодня был отменен открытый конкурс по выбору управляющей компании.
Основание отмены – проведение общего собрания по выбору УК во всех 3-х корпусах ЖК Ясный.
Прием бюллетеней по собранию 2-го корпуса был окончен в воскресенье вечером 20 января, в понедельник 21 января протокол собрания был подан в управу для отмены проведения конкурса.
Несмотря на обещания УК ДОМС привлечь наблюдателей для подсчета голосов, это не было сделано. Юлия Девина всю предыдущую неделю ездила в офис УК ДОМС, Эдгара либо не было на месте, или он был очень занят. В конечном счете, он предложил обращаться к юристу УК ДОМС Глебу, который так и не ответил ничего определенного.
Набрать кворум на собрании 2-го корпуса можно было только с помощью голосов застройщика, как это было сделано на собраниях 1-го и 3-го корпуса. Данная практика противоречит действующему законодательству – голосовать на ОСС могут либо собственники, либо лица, получившие квартиру по акту приемки-передачи.
Застройщик не является ни собственником т.к. согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации в ЕГРП, что не было сделано на дату проведения собрания. Также застройщик не получал квартиры по актам ДДУ, т.к. акт двусторонний документ, по нему нельзя передать помещения самому себе.
При голосовании 2-го корпус застройщик мог пойти еще дальше – проголосовать проданными по ДДУ квартирами, но не переданными по актам приемки-передачи, что, разумеется, тоже незаконно.
Подробности мы узнаем, когда получим протоколы собраний и приложения к ним.
