Уважаемые соседи по корпусу №3, владельцы однокомнатных квартир (1К) с окнами во двор!
Еще при первом осмотре Вашей будущей квартиры, Вы обратили внимание на наличие двух труб канализации, двух вентиляционных каналов, отдельной трубы с отводоми для полотенцесушителя в одном углу и труб холодной и горячей воды с другой стороны. Идеальное расположение, позволяющее в малогабаритной квартире не размещать санузел и кухню не по одной стороне (как в устаревших типовых решениях), а организовать кухню-гостинную и обособленную жилую комнату! А кто то даже видел проектную планировку от застройщика, где были обозначены зоны Кухни-гостинной (15,0м.кв), Спальни (11,6м.кв), Холла(3,4м.кв), Санузла(4,2м.кв) и даже Лоджии (2,6м.кв) http://www.metrium.ru/novostroyki/novostroyki-moskvy/zhk-yasnyy/planirovki/ , https://zhkvmsk.ru/sites/zhkvmsk.ru/files/images/baza/yasnyy/plans/planirovka-kvartiri-v-zhiloy-kompleks-yasnyy-1725.jpg, http://yasny.info/to...usa-zhk-iasnyi/ . Такое зонирование являлось оптимальным и оставляло возможность для маневра при индивидуальном проектировании интерьера. Возможно, вы поэтому и остановили свой выбор именно на такой квартире.
Может быть, впервые из разговора с Управляющей компанией Вы узнали, что для согласования ремонта в новостройке не существует понятия «свободная планировка», что проект ремонта Вашей квартиры должен строго соответствовать «техническому паспорту» по расположению и площади «мокрых зон».
По факту: в Техническом паспорте нашего дома после последнего обследования 16.05.2018г. кардинально изменена планировка наших квартир (только однокомнатных квартир (1К) с окнами во двор) по сравнению с первоначальным планом, по которому выдавалось разрешительная документация на строительство. Не учитывается комплекс коммуникаций, где по первоначальному плану проектировался санузел, его просто нужно зашивать. Кухня и санузел относятся к одному вентканалу, что противоречит СНиПам. Площадь санузла не позволяет разместить одновременно ванну и стиральную машину. В санузле отсутствуют отводы для полотенцесушителя. Не выделены зоны прихожей или хотя бы подсобного помещения (кладовой, гардеробной). В «Жилой зоне» неправильной формы маленькое окно, зато в «Кухне» панорамное окно во всю стену (см. «Технический план помещений (этажа)»). Складывается ощущение, что при составлении последнего Техпаспорта наши квартиры приравняли по планировке к однушкам с окнами на улицу, не учитывая размещение коммуникаций или вообще не осматривая квартиры.
Вас устроит такая планировка? Сможем ли мы привыкнуть жить в нерационально использованных и без того ограниченных квадратных метрах? Или наше закономерное желание приспособить имеющуюся жилплощадь под свои нужды и современный вид поможет нам объединиться и изменить Технический паспорт по всем нашим квартирам?! Давайте объединимся для своего комфортного будущего!
P.s. В УК и в Отделе заселения до сих пор нет Поэтажного плана нашего 3-его корпуса с подписями и печатями. По словам представителей, Техпаспорт проходит пересогласование. Хотелось бы надеяться, что в новом плане будет исправлено эта не выдерживающая критики подмена планировки. Но возможно, пересогласование проходит по другим причинам. Пишите ваши мысли и предложения и информацию по этой проблеме!
Аулов Александр, кв. 210, 8 903-790-71-82, artmaster-1@yandex.ru
