Создаю тему в форуме чтобы донести до жителей основные знания по вопросам, с которыми мы столкнемся при покупке квартиры и в дальнейшем при работе с УК.
1. Права на недвижимое имущество, как они возникают и в чем разница.
Большинство из нас покупает квартиру по ДДУ. В акте приемки передачи есть пункт о том, что подписав акт дольщик получает право владения и пользования, что это значит?
Существует три основные права: владения пользования и распоряжения.
Подписав акт Вы можете находится в квартире на законных основаниям, но не можете, например, ее продать или подарить.
Право распоряжения Вы получите только став собственником.
Право собственности дает полный контроль над имуществом: владение, пользование и распоряжения.
Но право собственности невозможно передать по акту приемки-передачи, для его получения еще необходима государственная регистрация.
Читаем законодательство:
В дальнейшем при купле-продаже или дарении недвижимого имущества, переход права собственности происходит только после государственной регистрации:
