Перейти к содержимому

ЖК Ясный

На независимом форуме ЖК Ясный http://yasny.info можно вести свободное общение о строительстве и проживании в жилом комплексе "Ясный", который возводится на Каширском шоссе в Москве в 1 км от станции метро Домодедовская.

Фотография
- - - - -

Юридический ликбез


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов

#1 Vitaly

Vitaly

    Коренной житель

  • Настоящий житель
  • PipPipPip
  • 476 сообщений
  • ГородМосква
  • Корпус2
  • Этаж:11
  • Номер секции:5
  • Номер квартиры:227
  • Номер машиноместа:303,308

Отправлено 08 Декабрь 2018 - 20:10

Создаю тему в форуме чтобы донести до жителей основные знания по вопросам, с которыми мы столкнемся при покупке квартиры и в дальнейшем при работе с УК.

 

1. Права на недвижимое имущество, как они возникают и в чем разница.

 

Большинство из нас покупает квартиру по ДДУ. В акте приемки передачи есть пункт о том, что подписав акт дольщик получает право владения и пользования, что это значит?

Существует три основные права: владения пользования и распоряжения.

Подписав акт Вы можете находится в квартире на законных основаниям, но не можете, например, ее продать или подарить.

Право распоряжения Вы получите только став собственником.  

Право собственности дает полный контроль над имуществом: владение, пользование и распоряжения.

Но право собственности невозможно передать по акту приемки-передачи, для его получения еще необходима государственная регистрация.

Читаем законодательство:

ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В дальнейшем при купле-продаже или дарении недвижимого имущества, переход права собственности происходит только после государственной регистрации:

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

 

Skin designed by Lesovsky.ru

Добро пожаловать, будущий житель ЖК Ясный!
Чтобы получить полный доступ к форуму ЖК Ясный, пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь. До встречи на страницах нашего независимого форума жителей ЖК Ясный!
SummerStyle 1.0.5